西新宿(新宿区)の賃貸オフィス・貸事務所情報

西新宿のランドマーク「新宿ワシントンホテル」の新館（アネックス）内に位置する賃貸オフィスです。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分、JR新宿駅からも徒歩8分とアクセス抜群で、地下ワンデーストリート経由で天候を気にせず通勤できるのが最大のメリットです。ホテル併設型ビルであるため、館内には飲食店、コンビニ、会議室などの施設が充実しており、来客時の宿泊や食事にも困りません。新耐震基準適合のSRC造18階建てという圧倒的なスケール感と信頼感は、入居企業のブランドイメージを大きく高めます。

西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。

住友不動産西新宿ビルは、西新宿駅徒歩3分、新宿駅も徒歩7分で利用可能な利便性の高い賃貸オフィスです。2009年竣工の地上33階建制振オフィスタワーで、緑豊かなアプローチと開放感あふれる吹き抜けのエントランスアトリウムが来客に洗練された印象を与えます。1フロア約266坪の室内は天井高2,800mmを確保し、21ゾーンの個別空調や最大1,000kg/㎡の床荷重など、多様なビジネスニーズに応える高スペックな設備を完備。特別高圧3回線受電や72時間のバックアップ発電体制を備えており、災害時でも安定した事業継続を可能にする強固なBCP性能が独自の強みです。