大崎ブライトタワー（品川区、北品川、大崎、五反田） の賃貸オフィス情報

Q1. 大崎ブライトタワーの最寄駅と所要時間を教えてください。
A. JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅から徒歩5分です。大崎駅新東口（東口4出口）からのアクセスが便利で、南改札口を出て左の新東口方向へ直進し、目黒川を渡って1ブロックの立地です。複数路線が利用できる大崎駅は、都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤の利便性が高い環境です。

Q2. 基準階のオフィス面積とレイアウトの自由度について教えてください。
A. 基準階面積は1,946.31㎡（588.75坪）のワンフロアで、天井高2,800mm、OAフロア100mmの開放的な設計です。床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーンは800kg/㎡）で、サーバールームなど重量物設置にも対応可能。個別空調（VAV方式）により、ゾーンごとの細やかな温度調整ができます。ワンフロアの広さを活かした柔軟なレイアウトが可能で、多様な業務形態に適応できます。

Q3. エレベーターの台数と待ち時間について教えてください。
A. 18基のエレベーターを設置しており、高層用6基、中層用6基、低層用6基に分かれています。階層ごとに専用エレベーターを配置することで、朝夕のピーク時も待ち時間を抑え、スムーズな縦動線を実現。31階建ての高層ビルでありながら、効率的な移動が可能な設計です。大規模ビルにおける快適な利用環境を提供しています。

Q4. 空調システムの特徴を教えてください。
A. VAV方式の個別空調システムを採用しており、執務エリアごとに温度調整が可能です。基準階天井高2,800mmの開放的な空間で、快適な室内環境を維持。24時間使用可能なため、時間外業務や夜間作業にも柔軟に対応できます。エリアごとの細やかな温度管理により、季節や業務内容に応じた最適な環境設定が実現できる先進的な空調システムです。

Q5. BCP（事業継続計画）対策について教えてください。
A. 72時間機能維持が可能な非常用発電機を備えた危機管理センターを設置しており、災害時の事業継続体制が整っています。防災備蓄倉庫も完備し、緊急時の備えも万全です。制震構造の採用により地震への備えも強化。パークシティ大崎全体で災害対策本部を設置する体制が整っており、大規模災害発生時も安心感の高い環境を提供しています。

Q6. 駐車場の台数と利用条件を教えてください。
A. 205台分の駐車場を完備しており、うち10台は荷捌き用として確保されています。大規模オフィスビルとして十分な駐車台数を用意しているため、車での来客対応や業務利用にも対応可能です。具体的な利用条件や月額料金については、ビル管理会社にお問い合わせください。来客用・業務用の両面で、柔軟な駐車場利用が期待できる環境です。

Q7. セキュリティ体制について教えてください。
A. 機械警備システムを導入し、安心感の高いセキュリティ環境を整備しています。24時間使用可能なビルでありながら、入退館管理により適切なアクセスコントロールを実施。2015年竣工の新しいビルとして、最新のセキュリティ設備を備えています。詳細なセキュリティ体制については、内見時にご確認いただけます。

Q8. 周辺環境と利便施設について教えてください。
A. 約3.6haの大規模再開発「パークシティ大崎」の一部として、業・住・商が調和した新しい街に立地しています。1階には商業施設「オリーブテラス」があり、スターバックスをはじめとする飲食店やサービス施設が約28店舗出店。周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティなど大型ビルが林立し、商業施設や飲食店が充実。街路樹や公園も多く、緑豊かな環境で快適なビジネス環境が整っています。