(仮)日本生命西五反田ビル（品川区西五反田・大崎広小路・大崎） の賃貸オフィス情報

(仮)日本生命西五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

(仮)日本生命西五反田ビル の募集区画 （総募集面積 5,585.69坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. （仮称）日本生命五反田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？
　
A1. 最寄りはJR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れる五反田駅で、徒歩3分の立地です。東急池上線の大崎広小路駅へも徒歩3分でアクセスでき、複数路線を使い分けられる環境です。
　
Q2. （仮称）日本生命五反田ビルの竣工時期はいつですか？
　
A2. 本物件は2029年1月の竣工を予定しています。2026年6月中旬の着工が計画されており、設計は梓設計、施工は大林組が手がけます。
　
Q3. （仮称）日本生命五反田ビルの構造・規模はどうなっていますか？
　
A3. 当ビルは鉄骨造を主体とした地上20階・地下1階建で、高さは約90mの計画です。延床面積は約28,350㎡で、五反田エリアの大型オフィスビルとなります。
　
Q4. （仮称）日本生命五反田ビルの基準階面積・天井高は？
　
A4. 基準階は約324坪のワンフロア構成で、各階328坪規模の貸室を計画しています。天井高は2,700mmを予定し、ゆとりのある執務空間が見込まれます。
　
Q5. （仮称）日本生命五反田ビルに駐車場はありますか？
　
A5. 駐車場は64台を計画しています。台数や利用条件などの詳細は、竣工に向けて順次案内される見込みです。
　
Q6. （仮称）日本生命五反田ビルの用途はどうなっていますか？
　
A6. 事務所のほか、店舗・診療所・駐車場が計画された複合用途のビルです。オフィス利用に加え、館内施設の利便も見込まれます。
　
Q7. （仮称）日本生命五反田ビルのエレベーターや設備は？
　
A7. エレベーターの設置が計画されています。空調や床仕様、セキュリティなどの詳細仕様は竣工に向けて順次公表される見込みのため、最新情報は確認が必要です。
　
Q8. （仮称）日本生命五反田ビル周辺の環境はどうですか？
　
A8. 桜田通り（国道1号）沿いに位置し、五反田駅周辺の商業集積を徒歩圏で利用できます。山手線沿線で品川・渋谷・新宿方面へのアクセスもよく、ビジネス拠点に向いた環境です。

地図

東京都品川区西五反田1-31-1 地図をクリックして拡大できます

(仮)日本生命西五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
　
・JR山手線／都営浅草線／東急池上線 「五反田駅」 徒歩3分
・東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩3分
　
■ 主要エリアへのアクセス
　
五反田駅からJR山手線で品川・渋谷・新宿・東京方面へ、都営浅草線で新橋・日本橋・浅草方面へ展開できます。品川へは数分と近く、新幹線や空港連絡にもつながる立地。東急池上線では蒲田方面へもアクセスでき、複数路線を使い分けられる広域アクセスに優れた立地です。
　
■ エリア特性
　
五反田は、JR・地下鉄・私鉄が交わる交通結節点でありながら、オフィスやIT・スタートアップ企業の集積が進むビジネスエリアです。飲食店や商業施設が充実し、目黒川沿いの環境も身近。品川至近で空港アクセスにも優れ、利便性と成長性を兼ね備えた城南エリアの拠点性を備えています。

(仮)日本生命西五反田ビル が選ばれる理由

■ 五反田駅徒歩3分・3路線対応の都心アクセス
　
JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れる五反田駅から徒歩3分という立地は、社員の通勤経路の選択肢を広げます。品川へ数分、渋谷・新宿方面へも山手線一本でアクセスでき、新幹線や空港連絡にもつながる機動力の高い立地です。
　
■ 2029年竣工予定の大型新築オフィス
　
地上20階・地下1階建、高さ約90mの高層ビルとして計画され、基準階は約324坪のワンフロア構成です。天井高2,700mmや64台分の駐車場を備える計画で、大規模なオフィス利用に対応。新築ならではの最新の建築計画に基づく拠点づくりが見込まれます。
　
■ 利便性と将来性を兼ね備えた五反田アドレス
　
五反田は、IT・スタートアップ企業の集積が進む成長エリアでありながら、品川至近で空港アクセスにも優れる交通拠点です。事務所・店舗・診療所が入る複合用途のビルとして、来客対応や日常の利便にも対応。企業の拠点性を高めるアドレスとして注目されるエリアです。