ケイヒン東大井ビル（品川区、東大井、立会川、鮫洲） の賃貸オフィス情報

Q1. ケイヒン東大井ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？
A. 京急本線「立会川駅」より徒歩4分、「鮫洲駅」より徒歩8分です。また、JR・東急・りんかい線が乗り入れる「大井町駅」からも徒歩15分（バス便も利用可）と、複数路線からのアプローチが可能です。第一京浜沿いの非常に分かりやすい立地を保持しています。

Q2. 耐震性能やビルの構造はどうなっていますか？
A. 1993年に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造（S造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、鉄筋コンクリート造（RC造）を組み合わせた堅牢な複合構造を採用しており、優れた耐久性と信頼性を保持しています。

Q3. 物流面での利便性（荷捌き場・エレベーター）はどうですか？
A. 敷地内に大型の荷捌き場（搬出入ヤード）を完備しています。また、エレベーターは常用4基に加え、貨物搬入にも対応可能な非常用（人荷用）1基の計5基を設置しており、大規模オフィスならではの高い物流効率を物理的に支えています。

Q4. ケイヒン東大井ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 機械警備に加え、平日8:00〜17:00は有人管理（日勤）を行っている24時間体制の警備仕様です。オートロックや監視カメラによる管理と人の目による監視を併用しており、企業の安全性を高度に確保しています。

Q5. エントランスの開放時間と24時間利用について教えてください。
A. 平日は7:30〜20:00、土曜日は7:30〜18:00までエントランスが開放されています。日祝は閉館となりますが、通用口等を利用した24時間の入退館が可能な運用体制を保持しています。

Q6. 室内の空調システムはどのようになっていますか？
A. 1フロアを2系統・18ゾーンという非常に細かな単位で制御できる個別空調システムを採用しています。窓側や中央部、会議室など、エリアごとに最適な温度設定が可能で、ワーカーの快適性を物理的に向上させます。

Q7. 駐車場や駐輪場の設備はありますか？
A. はい、平面式13台と機械式40台の計53台分という充実した駐車場を併設しています。また駐輪場も備えており（要空き確認）、車や自転車を多用するビジネススタイルにも柔軟に対応可能です。

Q8. 天井高やOAフロアの仕様を教えてください。
A. 天井高は標準的な2,450mmを確保（OAフロア含まず）しており、配線をスマートに収納できるOAフロアを完備しています。三面採光による明るい室内環境と相まって、機能的な執務空間を構築可能です。

Q9. 周辺にコンビニやランチ環境はありますか？
A. 第一京浜沿いや立会川駅周辺に複数のコンビニ、飲食店、郵便局が揃っています。大井町駅方面へ進めば大型商業施設も充実しており、ビジネスインフラと利便性が高次元で融合した環境です。

Q10. ケイヒン東大井ビルの管理形態はどうなっていますか？
A. 専門の管理体制により、高品質なビルマネジメントが実施されています。格調高いエントランスホールの清掃や設備の保守点検が徹底されており、品川エリアの拠点にふさわしい清潔でプロフェッショナルな環境を維持しています。