神楽坂・市ヶ谷、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

MTビルは、市ヶ谷駅から徒歩わずか3分、牛込中央通り沿いの落ち着いたエリアに佇む2016年竣工の築浅オフィスビルです。地上4階建ての低層ながら、ガラスを活かしたスタイリッシュな外観と、オートロック完備の清潔感溢れるエントランスが、訪れる人に安心感と洗練された印象を与えます。募集中の1階（24.60坪）と3階（15.52坪）は、どちらも柱のない正方形に近い形状で、OAフロアや個別空調を備えた機能的な空間。大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、日中は照明を抑えても十分に明るい執務環境が整っています。サンフロンティア不動産の管理物件としてメンテナンスも行き届いており、初期設定の手間を省いてスムーズに業務を開始できます。コンビニ、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃う「利便性」と、喧騒から一歩離れた「静穏さ」を両立した、スタートアップや士業の方に特にお勧めしたい高品質な一棟です。

ロリエ市ヶ谷ビルは、新宿区市谷本村町の靖国通り沿いに位置する、機動性と静穏さを兼ね備えた賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄各線が交差する「市ヶ谷駅」から徒歩5分、さらに「四ツ谷駅」も徒歩圏内という優れた交通アクセスを誇ります。防衛省に隣接するこのエリアは、都心でありながら落ち着いた品格が漂い、ビジネスに集中できる環境が整っています。募集中の2階（26坪）は、正方形に近い効率的な形状が特徴で、限られたスペースを最大限に活用したレイアウトが可能。個別空調に加え、専有部内にトイレと給湯設備が配置されているため、プライバシーを保ちながら自社専用の快適なワークスペースを構築できます。1981年竣工の9階建てで、土日・祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な運用が可能です。至近にコンビニ、徒歩圏内にドラッグストアや飲食店が揃い、日常の利便性も抜群。2026年、市ヶ谷エリアで少数精鋭のチームが腰を据えて活動する拠点として、自信を持ってお勧めいたします。

末よしビル本館は、5路線が乗り入れるビッグターミナル「飯田橋駅」から徒歩3分という、ビジネス拠点として最高クラスの利便性を誇るオフィスビルです。神楽坂の情緒漂う「神楽坂仲通り商店街」に面しており、駅近の喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境が魅力。1987年竣工の本物件は、ベージュタイル張りの上品な外観が特徴で、新耐震基準にも適合しています。募集中の1階（26.00坪）は、窓が多いため1階ながらも明るい光が差し込み、コンパクトながらも開放感のある執務空間を実現。個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルに求められる設備をしっかりと備えています。さらに、ビル入口には都心の駅近物件では珍しい駐車スペースを併設。早稲田通りのグルメスポットへも徒歩1分でアクセスでき、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる理想的な拠点です。

東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅からも徒歩3分という、利便性と情緒を兼ね備えたエリアに位置するオフィスビルです。地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、1階エントランスは平日常時開放されており、来客の際もスムーズな誘導が可能です。周辺は神楽坂ならではの多彩な飲食店や物販店が充実しており、ビジネスの合間のリフレッシュやランチ環境も非常に優れています。エレベーターのない低層型ビルならではの独立性と、都心各所へ軽快にアクセスできる機動力の両立を求める企業様に最適な拠点です。

Tビルは、都営大江戸線「若松河田駅」と都営新宿線「曙橋駅」の2駅から徒歩7分、新宿区河田町の閑静なエリアに佇む賃貸オフィスビルです。1992年竣工の4階建てで、新耐震基準に適合しており、24時間いつでも利用可能な体制が整っています。今回募集の1階・20.73坪区画は、室内に柱がない「無柱空間」となっており、効率的で自由度の高いデスク配置が可能です。専有部内には専用のトイレや給湯設備が設けられ、光ファイバーも引き込み済み。エレベーターはありませんが、1階区画のためスムーズな入退館が可能です。周辺は静かな住宅・ビル街で、女子医大通りまで出れば飲食店やコンビニも充実。落ち着いた環境と実務的な使い勝手を両立させた、コストパフォーマンスに優れた物件です。

飯田橋三喜ビルは、都内屈指の交通結節点である「飯田橋駅」から徒歩4分、新宿区下宮比町の落ち着いた環境に佇む賃貸オフィスビルです。地下鉄4路線とJR線が利用可能な圧倒的なアクセスの良さは、広域への営業活動や優秀な人材確保において大きなアドバンテージとなります。1986年竣工の新耐震基準物件で、堅牢なRC造が企業の安全性を守ります。募集中の1階区画（約28坪）は、個別空調や室内男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックをしっかりと完備。24時間使用可能で、フレキシブルな業務形態にも対応します。周辺には飲食店や金融機関が豊富に揃い、神楽坂エリアも徒歩圏内という、利便性と情緒を兼ね備えた魅力的なビジネス拠点です。

東京メトロ各線、JR線、都営大江戸線が交差する「飯田橋駅」から徒歩3分という、圧倒的なフットワークを誇るオフィスビルです。地上5階・地下1階建ての落ち着いた規模感ながら、1991年竣工の新耐震基準に適合したRC造の構造を持ち、安全性への配慮も行き届いています。平日は朝7時から夜19時までエントランスが開放されており、早朝からの活動や頻繁な来客にも対応可能です。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスの利便性とアフターファイブの充実を両立できる、新宿区下宮比町の機能的なビジネス拠点です。

飯田橋駅から徒歩7分、神楽坂駅からも徒歩10分。新宿区新小川町の落ち着いた事務環境に位置する「新小川町ビル」。1989年竣工、地上6階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なRC構造を採用。JR線と地下鉄4路線が結節する飯田橋駅からのアクセス性と、1フロア1テナントによる独立性を備えます。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間体制で稼働でき、平日はエントランスを開放。駐車場設備も保持しており、車両利用を伴うビジネス活動を物理的にサポートします。飯田橋エリアの利便性を享受しつつ、独立性の高い環境での拠点運営を重視する企業を支援します。

ニューリバー51ビルは、新宿区新小川町の目白通り沿いに建つ、機能性と安心感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。5路線が乗り入れるターミナル「飯田橋駅」から徒歩9分という立地は、都内各所へのアクセスに優れています。1986年竣工の新耐震基準物件で、最大の特長は機械警備に加え管理人が常駐している手厚い管理体制にあります。募集中の3階（47.35坪）は、OAフロアや個別空調、男女別トイレを備えた現代的なスペック。室内にはバルコニーが設置されており、リフレッシュスペースとしても活用可能です。前面に神田川が流れる開放的なロケーションで、区画によっては東京スカイツリーを望める眺望も楽しめます。並びにはコンビニがあり、日々の業務に必要なインフラも充実。土日・祝日もエントランスが開放されており、24時間フレキシブルな稼働が求められるクリエイティブ職やIT関連の企業様にも、自信を持ってお勧めできる物件です。

志村第2ビルは、東西線「神楽坂駅」から徒歩5分、早稲田通りから少し入った新宿区天神町の閑静なエリアに佇む賃貸オフィスビルです。1988年竣工の地上6階建てで、シンプルなタイル張りの外観に丸みを帯びたバルコニーがアクセントを添える、親しみやすく視認性の高いデザインが魅力。5階の25.61坪区画は、長方形に近い素直な形状でデスクレイアウトがしやすく、窓からの採光も期待できる明るい執務空間です。室内には専用のトイレと給湯スペースが備わっており、入居テナントの独立性が保たれているのもポイント。物件のすぐ近くには新宿天神郵便局やファミリーマートがあり、日々の事務作業や買い物にも困りません。江戸川橋駅も徒歩圏内で2路線が利用でき、神楽坂の情緒とビジネスの利便性をバランスよく享受できる、スタートアップや士業の方に特におすすめの物件です。

さがみやビル（SAGAMIYAビル）は、洗練された大人の街「神楽坂駅」から徒歩6分、活気ある「江戸川橋駅」からも徒歩8分という、新宿区中里町の角地に位置する賃貸オフィスビルです。1992年竣工のタイル張りの外観は清潔感があり、新耐震基準に適合しているため安全性も確保されています。募集中の2階・3階（24.55坪）は、無駄な柱が少なくレイアウトしやすい長方形の間取りが特徴。個別空調や光ファイバー対応など、現代のビジネスに必須の設備が整っています。さらに、オートロックによるセキュリティ体制も完備されており、女性スタッフの多い職場でも安心です。最大の魅力は、同じ並びに郵便局があり、コンビニやスーパーも至近という「事務作業のしやすさ」。坪単価1万円を切るリーズナブルな設定ながら、利便性と機動力を兼ね備えた、2026年のスマートなオフィス移転にぴったりの1棟です。

セントヒルズ神楽坂は、神楽坂の賑わいから一歩離れた西五軒町の閑静な住宅街に位置する、アットホームな雰囲気の賃貸オフィス物件です。1990年竣工の地上5階建てで、角地に建つため視認性も確保されています。募集中の1階区画（25.07坪）は、マンションタイプの利便性を活かした設計が特徴。ミニキッチンやIHコンロが備わっており、長時間の業務や少人数のアットホームなオフィス運営に最適です。また、宅配BOXが完備されているため、ネット通販や不在時の荷受けもスムーズ。神楽坂駅・江戸川橋駅・牛込神楽坂駅の3駅が徒歩圏内で、都心各所へのアクセスも良好です。近隣にはコンビニや郵便局、スーパーが揃い、日常の用事もオフィス周辺で完結。2026年、神楽坂らしい落ち着きと機能性を兼ね備えた「第2の自宅」のような心地よいオフィスを求める企業様に、ぜひご検討いただきたい1棟です。

東建ニューハイツ市ヶ谷は、都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の利便性に優れた賃貸オフィスです。1階の路面区画という希少性を活かし、事務所だけでなく飲食店舗やSOHOとしての利用も相談可能です。新耐震基準を満たしたSRC造の建物で、室内には個別空調やOAフロアを完備しており、機能的なワークスペースを構築できます。24時間ゴミ出し可能な点も、多忙なビジネスシーンにおいて高い利便性を提供します。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスと生活環境が高度に融合した魅力的な立地です。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分、通勤や外出に極めて便利な立地に位置するオフィスビルです。東西線の早稲田駅や神楽坂駅も徒歩圏内にあり、行き先に合わせた柔軟な交通ルートを選択できます。1992年竣工の新耐震基準適合物件であり、地上5階建てのS造（鉄骨造）の構造は、小規模から中規模のオフィス拠点として非常に使い勝手の良い規模感です。平日はエントランスが開放されており、外部の方の入館もスムーズです。山吹町の落ち着いたビジネス環境と、駅前の高い利便性が融合した、実務に集中できる機能的な一棟です。