志村第2ビル（新宿区天神町・神楽坂・江戸川橋・早稲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区天神町63
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
志村第2ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 早稲田通りから入った静かな環境。騒音を気にせず、落ち着いて業務に集中したい企業様に最適です
■ 25坪の使い勝手の良いサイズ。室内は柱が少なく、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です
■ 徒歩1分圏内に郵便局とコンビニあり。毎日の郵便出しやちょっとした買い物に非常に重宝します
■ 長方形のフロア形状で無駄がありません。専用トイレ完備でプライバシーもしっかり確保できます
志村第2ビル の募集区画 （総募集面積 24.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線の神楽坂駅2番出口（矢来口）から徒歩5分です。また、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅からも徒歩7分でアクセス可能。主要幹線道路の早稲田通りや江戸川橋通りから少し入った、天神町エリアに位置しています。
Q2. 志村第2ビルの耐震性能について教えてください。
A2. 本物件は1988年竣工であり、新耐震基準に適合しています。地震に強い構造となっており、大切な機材やスタッフを守るビジネス拠点として、安心してお使いいただける賃貸オフィスビルです。
Q3. 志村第2ビルのセキュリティやエレベーター設備はどうなっていますか？
A3. 地上6階建ての建物内に、エレベーターが1基設置されています。小規模ビルながらスムーズなフロア移動が可能です。セキュリティ面も考慮されたシンプルなタイル張りの構造となっています。
Q4. 志村第2ビルの室内設備（空調やトイレ）の特徴を教えてください。
A4. 各フロアには個別空調が完備されており、テナントごとに室温の調整が可能です。また、トイレと給湯スペースは室内に設置されているため、共用部に出ることなく業務を完結できる独立性の高い造りです。
Q5. 志村第2ビルの周辺環境やアメニティはどうなっていますか？
A5. 物件のすぐ近く（徒歩1分）に新宿天神郵便局とファミリーマートがあり、利便性は抜群です。周辺には中国料理店やリンガーハットなどの飲食店も点在しており、神楽坂駅方面へ向かえばさらに豊富なランチスポットを楽しめます。
地図
東京都新宿区天神町63 地図をクリックして拡大できます
志村第2ビル の外観イメージ
志村第2ビルは、新宿区天神町の落ち着いた街並みに溶け込む、清潔感のあるタイル張りの外観が特徴的なオフィスビルです。最大のデザインポイントは、各階に備えられた丸みを帯びたフォルムのバルコニー。これが建物全体に柔らかな印象を与え、視認性を高める目印としても機能しています。地上6階建てという手頃な規模感は、自社ビル感覚で利用したい企業にも適しており、過度な装飾を排した実用的かつ端正な佇まいが、企業の誠実さを演出します。
志村第2ビル の周辺イメージ
志村第2ビルが位置する新宿区天神町は、神楽坂の喧騒から程よく離れた、静寂と利便性が共存するエリアです。特筆すべきは、徒歩1分の距離にある「新宿天神郵便局」と「ファミリーマート」の存在。郵便物の発送や日用品の調達がスムーズに行え、忙しいビジネスパーソンの時間を無駄にしません。周辺には「香港酒家」や「リンガーハット」などの飲食店が点在し、神楽坂駅周辺まで足を伸ばせば、情緒溢れる隠れ家的な名店での会食も楽しめる贅沢な環境です。
志村第2ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「神楽坂駅」 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
東西線を利用すれば、大手町駅まで約10分、日本橋駅まで約11分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能。有楽町線を使えば、飯田橋や有楽町、豊洲方面への移動もスムーズで、都内全域をカバーする高い交通網を享受できます。
■ エリア特性
出版社や印刷関連企業が多く集まる文教地区的な側面と、洗練された大人の街「神楽坂」の側面を併せ持つロケーション。クリエイティブな刺激と、静かに業務に打ち込める環境の両方を求める企業にとって、この上ないポジションと言えます。
志村第2ビル の募集終了区画
志村第2ビル が選ばれる理由
■ 神楽坂徒歩5分の「隠れ家的・好立地」
神楽坂というブランド力のあるエリアにありながら、大通りの騒音から解放された静かな環境で仕事ができます。「駅近」と「静寂」という相反する条件を高い次元で満たしている点が、集中力を要する職種の企業に支持されています。
■ 事務効率を高める「郵便局・コンビニ至近」
徒歩1分圏内に郵便局とコンビニが集積している環境は、想像以上に業務スピードを向上させます。特に発送物が多い業種や、外食を控え自席で手軽に済ませたいスタッフにとって、これ以上ない利便施設配置となっています。
■ レイアウト自由度の高い「長方形フロア」
25坪クラスの物件では珍しく、柱が壁側に寄せられた素直な長方形のフロア形状を採用。無駄なくデスクを並べられるため、坪数以上の広さを実感でき、最小限のコストで最大限の執務スペースを確保したい賢実な企業に選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
