住友不動産勝どきビル（中央区、勝どき） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区勝どき3-8-9
- 最寄り駅
- 勝どき駅徒歩3分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有（平置7台、機械式34台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
住友不動産勝どきビル の物件特徴・おすすめポイント
■驚異の床荷重1,000kg/㎡。住友不動産勝どきビルは、重量級のサーバーラックや精密機器の設置も余裕をもって対応します。
■470mmの超深型OAフロア。住友不動産勝どきビルなら、膨大な配線が必要なITインフラ構築も美しく効率的に実現できます。
■特別高圧ループ受電と48時間発電機。住友不動産勝どきビルは、一秒の停滞も許されないミッションクリティカルな業務に最適です。
■1フロア500坪超のメガプレート。住友不動産勝どきビルなら、大規模なワンフロア集約により社内コミュニケーションを劇的に加速させます。
住友不動産勝どきビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩3分です。駅至近の好立地であり、大江戸線を利用すれば「汐留」や「六本木」、「新宿」といった主要ビジネスエリアへもダイレクトにアクセス可能なため、機動力に優れています。
Q2. 住友不動産勝どきビルのBCP対策（災害対策）はどのようになっていますか？
A2. 住友不動産勝どきビルは、万が一の地震に備えた「免震構造」を採用しています。さらに、電力供給の信頼性を高める特別高圧66kVのループ受電方式に加え、停電時でも48時間の稼働を支える重油発電機を完備しており、極めて高い事業継続性を誇ります。
Q3. 住友不動産勝どきビルをデータセンターとして利用することは可能ですか？
A3. はい、可能です。住友不動産勝どきビルは設計段階からIT対応を重視しており、床荷重1,000kg/㎡、コンセント容量1,000VA/㎡、OAフロア47cmというデータセンター基準のスペックを標準装備したフロアを有しています。
Q4. 住友不動産勝どきビルの室内スペックについて教えてください。
A4. オフィス仕様の階では天井高2.7mを確保し、特殊階では3.6mという圧倒的な高さを誇ります。住友不動産勝どきビルは23ゾーンの細かな個別空調制御も可能で、高負荷な機器が稼働する環境下でも快適な執務スペースを維持できます。
Q5. 住友不動産勝どきビルの駐車場や車でのアクセスはどうですか？
A5. 敷地内に平置7台、機械式34台の計41台の駐車場を完備しています。住友不動産勝どきビルは周辺道路も整備されており、大型車両のアクセスも比較的スムーズなため、機器の搬入・搬出が多い企業様にも適しています。
Q6. 住友不動産勝どきビルのセキュリティ体制はどのようになっていますか？
A6. 貸室扉にはICカードセキュリティを導入しており、厳格な入退室管理が可能です。また、住友不動産による直接管理体制のもと、24時間体制でのビル守衛や設備監視が行われており、最高水準の安全を提供しています。
地図
東京都中央区勝どき3-8-9 地図をクリックして拡大できます
住友不動産勝どきビル の外観イメージ
住友不動産勝どきビルは、機能美を体現した質実剛健な佇まいが印象的なオフィスビルです。鹿島建設施工による精密な外装仕上げは、入居企業に堅実な信頼感を与えます。周囲の再開発エリアの中でも、ITインフラを支える「心臓部」としての重厚感を放ち、夜間も企業の活動を支え続ける不夜城のような輝きを持っています。
住友不動産勝どきビル の周辺イメージ
勝どきエリアは、職住近接を実現するタワーマンションとオフィスが調和する活気ある街です。住友不動産勝どきビルの周辺には、スーパーやコンビニ、多種多様な飲食店が揃い、従業員のランチや日用品の買い物に困ることはありません。また、隅田川沿いのテラスも近く、リフレッシュに最適な環境も整っています。
住友不動産勝どきビル のその他イメージ
住友不動産勝どきビル のアクセス・ロケーション
■ 主要駅へのアクセス
都営大江戸線 「勝どき駅」 徒歩3分
（バス利用等により）JR線 「有楽町駅・東京駅」 方面へも接続良好
■ 立地のポテンシャル 住友不動産勝どきビルが位置する中央区勝どきは、銀座エリアからほど近く、晴海や豊洲といった湾岸ビジネスエリアのハブとなる場所です。大江戸線の機動力に加え、近年はBRT（バス高速輸送システム）等の整備も進み、都心部へのアクセス性は日々向上しています。
住友不動産勝どきビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 528.73坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産勝どきビル が選ばれる理由
■ 「免震×特別高圧×自社発電」が創る最高峰の安全性
住友不動産勝どきビルの最大の特徴は、災害リスクを最小化するハードウェアの強固さにあります。免震構造による建物被害の軽減と、ループ受電・非常用発電による電力の維持は、止めることができないシステムや事業を持つ企業にとって、最強の選定理由となります。
■ 「1,000kg/㎡」の床荷重とIT特化スペック
一般的なオフィスの約3倍（1,000kg/㎡）の重さに耐える床構造は、データセンター仕様と言っても過言ではありません。住友不動産勝どきビルなら、特殊な補強工事なしで重量機器を配置でき、移転コストの削減と将来の拡張性を同時に手に入れることが可能です。
■ 「勝どき駅3分」と「住友不動産」による運営品質
インフラ特化型ビルでありながら、駅徒歩3分という利便性を両立。住友不動産が直接管理することで、テナント様の高度なテクニカルな要望にも迅速に応えられる体制が整っており、入居後の運用面でも高い信頼を勝ち得ています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
