第11東ビル（千葉市中央区、新千葉、千葉） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市中央区新千葉2-12-12

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最寄り駅

千葉駅徒歩2分

竣工

1988年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（平面式・計10台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 87件のデータ

平均坪単価

13,465円

最安 11,510円

最高 14,000円

市区町村の相場詳細

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第11東ビル

第11東ビル の物件特徴・おすすめポイント

第11東ビル の募集区画 （総募集面積 56.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	56.00坪	728,000円	13,000円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第11東ビルの千葉駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR千葉駅の西口側からアクセスが便利です。再開発により新しく整備された道路を進み、千葉駅と京成新千葉駅の中間あたりに位置しています。区画整理が施されたエリアのため、道幅も広く、徒歩での通勤も非常に快適な環境です。

Q2. 駐車場はありますか？

A2. はい、建物の1階部分に計10台収容可能な平面式駐車場を併設しております。千葉駅周辺のオフィスビルでは機械式駐車場が多い中、ハイルーフ車や頻繁な出し入れにも対応しやすい平面式は、お車を利用される企業様から高く評価されています。

Q3. セキュリティ体制について教えてください。

A3. 24時間利用可能な機械警備システムを導入しております。各階・各区画のセキュリティが確保されており、夜間や休日出勤の際も安心して執務に集中いただける環境です。

Q4. 通信環境や空調の仕様はどうなっていますか？

A4. 光回線をMDF（主配線盤）まで引き込み済みですので、ご入居後スムーズに高速インターネット環境を構築可能です。また、空調は区画ごとに設定可能な「個別空調」を採用しており、自社のペースに合わせた快適な室温管理が可能です。

Q5. 周辺環境はどのような雰囲気ですか？

A5. 住所は中央区新千葉となり、近年再開発によって大きく景観が変わった注目のエリアです。駅前の喧騒からは適度に離れた落ち着いた雰囲気ですが、周辺道路やロータリーが再整備されたため、車でのアクセスも格段に向上しています。

地図

千葉県千葉市中央区新千葉2-12-12 地図をクリックして拡大できます

第11東ビル の外観イメージ

1988年竣工、地上8階建て。落ち着いたブラウンのタイルを纏った外壁は、流行に左右されないシンプルかつ誠実なビジネスの顔を演出します。現在は隣接地に高い建物がなく、そのスクエアなフォルムが視界を遮られることなく認識できるため、来客時も「あの茶色のビル」と容易に案内が可能です。区画整理地内ならではの整然とした空気に溶け込む、堅実な外観デザインです。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

セキュリティ設備

郵便受け

第11東ビル の周辺イメージ

新千葉エリアは、千葉駅西口の再開発に伴い「近代的で整った街並み」へと変貌を遂げました。広くなった歩道や整備された車道により、徒歩・車双方の利便性が飛躍的に向上。駅前まで出ればエキナカ「ペリエ千葉」や「ウェストリオ」などの最新商業施設が揃い、ランチやアフターファイブも充実。利便性と将来性、そして落ち着いた環境が三位一体となった、これからの千葉を担うロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

第11東ビル のアクセス・ロケーション

■ 鉄道アクセス

JR各線 「千葉駅」 徒歩圏内

京成千葉線 「新千葉駅」 徒歩圏内

京成千葉線 「京成千葉駅」 利用可能

■ 主要エリアへのアクセス 最寄りのJR千葉駅からは、総武線快速で東京・品川方面へ、また総武本線や成田線、内・外房線で県内各域へアクセス可能です。新千葉駅を利用すれば、京成線経由での千葉中央方面への移動もスムーズ。まさに千葉の交通の結節点に位置しています。

■ エリア特性 「新千葉」アドレスは、従来の繁華街側（富士見側）とは一線を画す、クリーンで開放的なエリア特性を持ちます。新しく敷設された道路網により、千葉街道や主要幹線道路への接続も良く、公共交通機関に頼らない車移動中心の営業スタイルにも適した、戦略的な拠点となり得る場所です。

第11東ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	62.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	62.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	62.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	62.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第11東ビル が選ばれる理由

■ 「発展する西口再開発エリア」という将来性

千葉駅西口の再開発により、周辺道路や環境が劇的に向上しました。新しく整備されたエリアにありながら、1988年竣工という築年数により賃料コストを抑えられる点は、利便性とコストのバランスを重視する賢明な企業に選ばれる大きな理由です。

■ 「平面駐車場併設」による圧倒的な機動力

千葉駅徒歩圏内で、かつ1階部分に平面駐車場を10台分確保している点は、他の駅近ビルにはない最大のUSPです。機械式駐車場の待ち時間やサイズ制限に悩まされることなく、迅速な出動が求められる営業拠点や配送管理拠点として、唯一無二の価値を提供します。

■ 「角地・高視認性」が生む案内と信頼のしやすさ

整備された道路に面し、周囲の建物との間隔が保たれているため、ビルの存在が非常に際立っています。初めて訪れる取引先を迷わせない「視認性の高さ」は、円滑なビジネスコミュニケーションの第一歩として、日々の運用において大きな安心材料となります。