第8東ビル（千葉市中央区新町・京成千葉・新千葉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新町18-12
- 最寄り駅
- 京成千葉駅徒歩3分、千葉駅徒歩4分、新千葉駅徒歩8分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第8東ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1984年竣工の新耐震基準物件。機械警備導入済みで、セキュリティ面を重視する企業様も安心。
■20坪の手頃なサイズ感。千葉中心部でコストを抑えつつ、一等地に拠点を構えたい方に最適です。
■男女別トイレ・個別空調完備。レトロな雰囲気の中にも、現代のオフィスに求められる快適性を確保。
■徒歩1分にローソン、徒歩2分に郵便局。ビジネスに必要なインフラがすべて至近に揃っています。
第8東ビル の募集区画 （総募集面積 19.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 10.00坪 | 130,000円 | 13,000円 | 2026/7 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 9.00坪 | 117,000円 | 13,000円 | 2026/6/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR千葉駅を出て、そごう千葉店方面（京成千葉駅方面）へ進みます。千葉街道（国道14号）に出ると、そごうの向かい側に位置しており、駅からわずか徒歩4分で到着します。大通り沿いのため、夜間も明るく通勤に安心なルートです。
Q2. 建物の管理体制やセキュリティはどうなっていますか？
A2. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。管理状態も良く、外観や共用部はレトロながらも清潔感があり、入居企業の信頼性を損なわないメンテナンスが行き届いています。
Q3. 近くにランチや買い物ができる場所はありますか？
A3. 道路向かいが「そごう千葉店」であるため、デパ地下やレストラン街が日常使いできます。また、徒歩1分にローソン、周辺にも飲食店が多数点在しており、ランチ環境や利便性は千葉エリア内でもトップクラスです。
Q4. 駐車場の利用は可能ですか？
A4. ビルに駐車場設備がございます。ただし、現在の空き状況や車両サイズ制限については随時確認が必要となりますので、お車でのご利用を検討されている場合はお問い合わせ時に併せてご相談ください。
Q5. 20坪の区画の設備仕様を教えてください。
A5. 5階の20坪区画は、自分たちで温度調節が可能な「個別空調」を採用しています。トイレは共用部に「男女別」で設置されており、専有面積を有効に活用できる無駄のない間取りとなっています。
地図
千葉県千葉市中央区新町18-12 地図をクリックして拡大できます
第8東ビル の外観イメージ
1984年竣工、地上5階建ての新耐震基準ビルです。千葉街道沿いの角地に立ち、落ち着いたトーンのタイル張りの外観が、ビジネス拠点としての堅実さを醸し出しています。大通りに面しているため視認性が高く、低層ビルながらも周辺の大型施設に引けを取らない存在感を放っています。歴史を感じさせつつも、時代に左右されないスタンダードなオフィスデザインです。
第8東ビル の周辺イメージ
千葉市中心部「新町」エリアの利便性を最大限に享受できるロケーションです。そごう千葉店をはじめ、ジュンヌやセンシティビルが至近にあり、銀行、郵便局、行政機関へのアクセスもスムーズ。徒歩圏内には新町公園があり、業務の合間のリフレッシュにも適しています。都市の利便性と、潤いある環境が共存する、ワーカーにとって非常に魅力的な周辺環境が整っています。
第8東ビル のアクセス・ロケーション
■ 鉄道アクセス
JR各線 「千葉駅」 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉駅」 徒歩4分
千葉都市モノレール 「千葉駅」 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス JR千葉駅から「東京駅」まで総武線快速で約40分、「新宿駅」へも中央・総武線各駅停車でダイレクトに繋がります。成田空港や千葉県内各都市へのハブ拠点として、広域に展開するビジネスの足掛かりに最適なロケーションです。
■ エリア特性 新町エリアは、千葉駅周辺の中でも商業施設とオフィスが高度に融合した、非常に活気ある地域です。千葉街道（国道14号）という主要幹線道路に面しているため、公共交通機関だけでなく車での移動もスムーズ。企業の認知度を高めつつ、実利的なビジネス環境を手に入れたい企業に選ばれるエリアです。
第8東ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 24.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 8.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 10.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 10.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 44.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 8.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 10.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 10.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 10.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 8.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 20.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第8東ビル が選ばれる理由
■ 「千葉駅徒歩4分×大通り沿い」がもたらす高い視認性
そごう千葉店の目の前、千葉街道沿いという立地は、単なる利便性以上の価値を生みます。来客時の案内が容易なだけでなく、この場所に看板や拠点を置くこと自体が、千葉エリアにおける企業の存在感を静かに、しかし確実にアピールする強力なUSPとなります。
■ 「20坪・個別空調・男女別トイレ」の希少なバランス
千葉駅至近のエリアでは希少な、20坪というコンパクトなサイズ感。小規模ながらも個別空調と男女別トイレ（共用部）という、中型ビル並みの設備スペックを備えている点は、快適性を妥協したくない少数精鋭のチームや拠点にとって非常に魅力的な選択肢です。
■ 「駅近×新耐震」を実現するコストパフォーマンス
1984年竣工で新耐震基準をクリアしており、安全性が担保されたオフィスを適正な賃料（坪単価13,000円）で提供。駅前のハイグレードビルと比較して、高いコストパフォーマンスを維持しながら、千葉中心部の一等地に拠点を構えることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
