ウェストリオ2（千葉市中央区、新千葉、千葉、京成千葉） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市中央区新千葉1-4-2

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最寄り駅

千葉駅徒歩1分、京成千葉駅徒歩5分

竣工

2013年

規模

地上11階

構造

鉄骨造(S造)

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

13,465円

最安 11,510円

最高 14,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ウェストリオ2

ウェストリオ2 の物件特徴・おすすめポイント

ウェストリオ2 の募集区画 （総募集面積 150.04坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	23.99坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	17.47坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	108.58坪	2,171,600円	20,000円	2026/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ウェストリオ2への最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR「千葉駅」西口に直結しており、改札から徒歩1分です。京成線「京成千葉駅」からも徒歩5分、京成線「新千葉駅」も徒歩圏内となっており、複数路線が利用可能です。駅コンコースを抜けてすぐの好立地で、雨天時も濡れることなくスムーズに移動いただけます。

Q2. 建物の設備やセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 2014年竣工の新耐震基準適合物件です。2基のエレベーターを完備し、セキュリティには機械警備を導入。個別空調により、各テナント様で自由な室温管理が可能です。また、24時間のゴミ出しにも対応しており、利便性の高い管理体制が整っています。

Q3. オフィス以外の用途での入居は可能ですか？

A3. はい、事務所のほか、クリニック、美容室、ネイルサロン、学習塾、飲食店など、多様な業種が既に入居されています。駅直結の利便性を活かした来店型のビジネスや、スクール運営にも非常に適した環境です。

Q4. 周辺およびビル内のアメニティ環境について教えてください。

A4. ビル内にはカフェ「COFFEE RIN」やインド料理、フレンチトースト専門店など、話題の飲食店が多数揃っています。シェアキッチンや学習塾、美容施設も同居しており、単なるオフィスビルに留まらない「一つのコミュニティ」として機能しています。

Q5. 分割区画の広さや形状を教えてください。

A5. 本物件はフロアによって様々な分割形状がございます。10坪〜20坪程度の小規模区画から、中規模の事務所まで対応可能です。現在の空室状況や具体的な図面、レイアウト案については、お気軽にお問い合わせください。

地図

千葉県千葉市中央区新千葉1-4-2 地図をクリックして拡大できます

ウェストリオ2 の外観イメージ

地上11階建て、2014年竣工の端正なフォルムを誇る複合ビルです。千葉駅西口の再開発を象徴するスタイリッシュな外装デザインを採用。特に1階・2階のエントランス付近はブラックタイルが施され、落ち着きと高級感を兼ね備えたシックな雰囲気を醸し出しています。ガラス面を多用したデザインにより、夜間は街の灯りと調和し、駅直結ビルに相応しいモダンな存在感を放ちます。

外観

外観

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

エスカレーター

ウェストリオ2 の周辺イメージ

JR千葉駅西口直結というこれ以上ない周辺環境。駅ビル内の商業施設はもちろん、ウェストリオ2自体が複合施設として完結した機能を持っています。カフェ、ビアバル、レストランが1〜3階に集積し、ランチや接待、就業後のリフレッシュまで徒歩0分で完結。クリニックや美容系サロンも多く、忙しいワーカーが仕事の合間に自分磨きや健康管理を行える、都心型オフィスライフの理想形がここにあります。

前面道路

前面道路

前面道路

ウェストリオ2 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR各線 「千葉駅」 徒歩1分（西口直結）

京成千葉線 「京成千葉駅」 徒歩5分

京成千葉線 「新千葉駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス 千葉県最大のターミナル「千葉駅」直結により、総武線快速で東京駅へ約40分、京葉線や成田線も自在に使いこなせるロケーションです。都心へのアクセス、成田空港への移動、県内各拠点への営業活動において、これ以上の拠点は考えられません。駅の賑わいをダイレクトに享受しつつ、ビジネスの機動力は千葉市内で最高水準を誇ります。

■ エリア特性 「新千葉1丁目」エリアは、千葉駅西口の再開発により劇的に利便性と景観が向上した注目のビジネス特区です。駅前の喧騒を機能的にコントロールしつつ、教育・医療・飲食が融合した「ウェストリオ」ブランドは、地域住民や通勤客からの認知度も非常に高く、求人採用や集客において圧倒的なアドバンテージを発揮します。

ウェストリオ2 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	19.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	28.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	25.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ウェストリオ2 が選ばれる理由

■ 「千葉駅西口直結・徒歩1分」がもたらす究極のタイムメリット

雨風を一切気にせず、改札から即座にオフィスへアクセスできる環境は、全ての従業員にとって最高の福利厚生となります。移動時間を極限まで削ぎ落とすことで生み出される「時間の余裕」が、企業の生産性と創造性を劇的に高める、唯一無二のUSPです。

■ 「事務所×店舗×サービス」が融合した高付加価値な複合ビル

オフィス単体ではなく、飲食店、クリニック、教育施設、美容サロンが同居する「ウェストリオ」ならではの多様性が魅力。来客者にとっては分かりやすく通いやすい目印となり、入居企業のスタッフにとっては、ビル内ですべての生活利便が完結する、満足度の高い就業環境を提供します。

■ 「築浅ハイグレード」と「フレキシブルな分割区画」の両立

2014年竣工という築浅の清潔感と最新スペックを維持しながら、10坪台からの分割対応が可能な点は極めて希少。スタートアップのフラッグシップオフィスとして、あるいは大手企業の駅前サービス拠点として、規模を問わず「千葉駅直結」のステータスを享受できる絶好の選択肢となります。