公開日: 2026年04月08日
最終更新日: 2026年04月08日
分室・サテライトオフィスの設置ガイド｜費用・場所・運用のポイント
- サテライトオフィス設置の目的と企業が得られるメリット
- 設置タイプ別（コワーキング・シェアオフィス・専有オフィス）の比較
- サテライトオフィスに適した立地の選び方
- 設置コスト・運用コストの相場と試算方法
- サテライトオフィスの運用ルールと管理方法
「サテライトオフィスを作るべきか？」——この判断を誤ると、コスト増・利用されない拠点・管理負担の増加につながります。
テレワーク定着・BCP対策・採用エリアの拡大——これらの目的でサテライトオフィスを設置する企業が増えています。本記事では設置タイプの選択から費用・運用まで一括解説します（契約の流れはこちら）。
BCP対策でサテライトを検討しているお客様に必ず聞くのが「本社と地震リスクゾーンが違いますか？」です。港区と千代田区のどちらも都心ですが、液状化リスクや揺れやすさが異なります。BCPが目的なら本社と異なるリスクゾーンに拠点を置くことが最低条件です。東京都の地震リスクマップで確認することをお勧めします。
1. サテライトオフィス設置の目的
| 目的 | 詳細 | 適したタイプ |
|---|---|---|
| BCP対策 | 本社被災時の代替拠点 | 専有オフィス（セキュリティ強化重視） |
| 採用エリア拡大 | 遠方からの採用・定住地近辺に拠点 | コワーキング・シェアオフィス |
| 通勤負担軽減 | 社員の居住地近辺にサブ拠点 | コワーキング契約 |
| 顧客訪問効率化 | 特定エリアへの訪問が多い場合 | 小規模専有オフィス |
| コスト削減 | 本社縮小とセットのコスト最適化 | シェアオフィス |
2. 設置タイプ別の比較
| タイプ | 月額コスト目安 | セキュリティ | 固定感 | 向いている用途 |
|---|---|---|---|---|
| コワーキング契約 | 3万〜10万円/月 | 低 | なし | 社員の通勤負担軽減・臨時利用 |
| シェアオフィス | 5万〜15万円/月 | 中 | 弱 | 少人数・短期拠点 |
| サービスオフィス | 10万〜30万円/月 | 中〜高 | 中 | 対外的な拠点・受付サービス |
| 専有小規模オフィス | 20万〜50万円/月 | 高 | 強 | BCP拠点・機密業務 |
3. サテライトオフィスに適した立地の選び方
社員の主要居住エリアに近い（通勤時間短縮効果）
交通利便性が高い（複数路線・主要ターミナル駅近辺）
本社との移動が30分以内（緊急時の本社集合に対応）
BCPが目的の場合：本社と異なる地震リスクゾーン
顧客訪問が目的の場合：主要顧客の集積エリア
「サテライトオフィスの費用対効果が計算できない」というお客様がいます。最もシンプルな計算は「本社の縮小で削減できる賃料」と「サテライトのコスト」の差額です。本社を20坪縮小して月50万円削減、サテライトを月30万円で設置すれば差し引き月20万円のコスト削減になります。この計算を最初にすることをお勧めします。
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サテライト設置を無料相談する4. 設置・運用コストの試算
| コスト項目 | コワーキング | シェアオフィス | 専有オフィス（15坪） |
|---|---|---|---|
| 月額利用料 | 3万〜10万円 | 5万〜15万円 | 35万〜50万円 |
| 初期費用 | ほぼゼロ | 1〜5万円 | 150万〜250万円（敷金等） |
| IT設備 | 個人端末のみ | 共用Wi-Fi | 専用環境整備50万〜 |
| 交通費（社員分） | 追加発生 | 追加発生 | 拠点固定で削減 |
- サテライトオフィスの費用対効果は「社員の通勤時間削減×生産性向上」「採用エリア拡大による採用コスト削減」「本社縮小による賃料削減」で計算します。
- 月30万円のサテライトコストでも、本社を20坪縮小（月50万円削減）すれば差し引きプラスになります。
5. 運用ルールの設計
利用申請・予約システムの設置（先着順かチーム優先制か）
利用ルール（飲食・通話・来客対応のルール）
セキュリティポリシー（端末持込み・画面のぞき見防止）
在席管理（利用したことが分かる記録方法）
設備トラブル時の対応フロー
6. 状況別ネクストアクション
| 🎯 あなたの状況別ネクストアクション | |
| BCP対策でサテライトを検討 | 本社と異なる地震リスクゾーンの専有小規模オフィスを検討。オフィサイトに相談 |
| 採用エリアを広げたい | 社員の居住地データを集計し、最多居住エリアの駅近コワーキングを契約（費用シミュレーションはこちら） |
| 本社縮小とセットで検討 | 本社縮小の賃料削減額とサテライトコストを試算。差額がプラスなら移行推奨 |
| コストを最小化したい | まずコワーキング月額契約で試運用。3ヶ月で効果を測定してから専有化を検討 |
7. まとめ
サテライトオフィスは設置目的によって最適なタイプが異なります。BCP・採用・通勤負担軽減・本社縮小の目的を明確にし、コスト試算で費用対効果を確認した上で設置を進めてください。
よくある質問（FAQ）
サテライトオフィスとシェアオフィスの違いは何ですか？
シェアオフィスは施設の一種（複数企業が共用するオフィス）で、サテライトオフィスは企業の拠点形態（本社以外のサブ拠点）を指します。シェアオフィスをサテライトとして利用することも一般的です。
サテライトオフィスは何名から設置すべきですか？
目安はありませんが、月3〜5名以上が定期的に利用する場合はコワーキングより専有スペースの方がコスト効率が良くなります。1〜2名の利用なら月額3〜5万円のコワーキング契約が最もコスト効率的です。
サテライトオフィスのBCP効果はどの程度ありますか？
本社と異なる地震リスクゾーン・別電源系統のサテライトを設置することで、本社被災時も一定の業務継続が可能になります。ただし完全な代替拠点として機能させるにはIT環境（VPN・クラウドシステム）の整備も必要です。
サテライトオフィスの管理が大変では？
コワーキング・シェアオフィスタイプなら設備管理の手間はほぼゼロです。専有オフィスの場合は清掃・鍵管理・設備対応が必要ですが、管理会社に委託することで負担を最小化できます。
複数の場所にサテライトを設置する場合の注意点は？
各拠点のセキュリティポリシーの統一・利用管理システムの一元化・固定費の積み上がりに注意が必要です。まず1拠点で運用を試してから拡大することを推奨します。
参考・出典元
本記事の法律・制度・費用に関する記載は、下記の官公庁・行政機関等の公式情報を参考・根拠としています。
| 情報源 | 資料・ページ名 ／ 参照内容 |
|---|---|
| 総務省 | テレワーク・リモートワークの普及実態調査サテライトオフィス設置の背景・テレワーク普及の統計 |
| 国土交通省 | テレワーク等の普及による地方移住・サテライト拠点の動向サテライトオフィス設置の社会的背景・行政の推進施策 |
| e-Gov 法令検索（総務省） | 借地借家法（サテライトオフィスの賃貸借契約）サテライトオフィスの賃貸借・短期契約の法的根拠 |
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