【03/8更新】西新宿駅、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京オペラシティ（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿3-20-2
最寄り駅: 都庁前駅徒歩13分、新宿駅徒歩15分、西新宿駅徒歩15分
竣工: 1996年7月
規模: 地下4階54階建て
募集坪数: 240坪～687坪
耐震基準: 新耐震基準

東京オペラシティ（新宿区西新宿）は働くための最高の設備が整っています。しかし、それだけでなくプライベートの充実まで図れる理想的な空間なのです。駅に直結していますから、出勤や帰宅の時間が短縮できます。更に、仕事終わりにそのまま新国立劇場へ足を向けたり、アートギャラリーで心を落ち着かせたり、時にはスポーツジムで汗を流したりと、忙しいビジネスマンでも楽しみの時間を作ることが出来るのです。また、ドラマなどの撮影にも人気のスポットです。憧れの俳優さんに出会えることがあるかもしれません。そんな楽しみまで提供してくれるのです。

東京オペラシティの募集区画（総募集面積 2808.27坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
45階	240.25坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
48階	599.86坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
49階	603.71坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
50階	687.47坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
51階	676.98坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿タツミビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩14分
竣工: 1985年4月
規模: 11階建て
募集坪数: 265坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿タツミビル（新宿区西新宿）は、グレーのパネル張りのすっきりした印象のオフィスビルで、西新宿五丁目駅より徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道432号線沿いに立地し、周辺は店舗等が軒を連ねる賑やかなエリアが広がっています。飲食店等も充実しており、利便性に優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝などの通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには有人管理を採用。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。

新宿タツミビルの募集区画（総募集面積 265.43坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	265.43坪	3,848,735円	14,500円	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩10分
竣工: 1988年11月
規模: 地下2階16階建て
募集坪数: 439坪～459坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿）は、グレーパネル張りがモダンな印象を与える菱形のオフィスビルで、
新宿駅より徒歩8分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。
職安通り近くの閑静なエリアに立地しています。
程近くに都税事務所が所在しており、目印になります。

西新宿プライムスクエアの募集区画（総募集面積 2249.87坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
11階	439.11坪	非公開	非公開	2025/4/1	問い合わせ
14階	459.05坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
10階	440.00坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
16階	459.77坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
8階	451.94坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年9月
規模: 地下3階55階建て
募集坪数: 254坪

新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 1016.2坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
44階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
35階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
40階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
39階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1995年1月
規模: 地下4階44階建て
募集坪数: 268坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿アイランドタワービル（新宿区西新宿）は、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線新宿駅徒歩８分、都営大江戸線都庁前駅徒歩３分、ＪＲ中央線（快速）新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する大型ハイグレード賃貸オフィスビルです。新宿駅直結で、雨の日も濡れずに快適に通勤が出来ます。「ＬＯＶＥ」のオブジェが有名で、パブリックアートを随所に散りばめております。周辺は都庁も近く、緑が多く、癒されます。都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利なロケーションとなっております。

新宿アイランドタワーの募集区画（総募集面積 268.89坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
23階	268.89坪	非公開	非公開	2025/6/下		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿大京ビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅: 西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩7分
竣工: 2017年1月
規模: 地下2階10階建て
募集坪数: 237坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿駅至近にて新宿駅も８分圏内と絶好のフットワークを誇ります　青梅街道沿いで視認性も良し　1フロア200坪超えで1フロア1テナントで使用可能　近隣タワー群とは違い大型フロアの物件の中でも1フロア使用がしやすい物件となっております　※分割対応も相談可能　１階にコンビニも入居しており大変便利　飲食店も周辺多数の好物件です

西新宿大京ビルの募集区画（総募集面積 237.91坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	237.91坪	非公開	非公開	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

ハーモニータワー（中野区、本町）

住所: 東京都中野区本町1-32-2
最寄り駅: 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩11分、西新宿駅徒歩12分
竣工: 1997年3月
規模: 地下2階29階建て
募集坪数: 201坪
耐震基準: 新耐震基準

ハーモニータワー（中野区本町）は、1997年3月竣工、鉄骨造、地下2階付き地上29階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、グレーの外壁にガラス張りとなっています。
低層階は複数のテナントが入居中です。
基準階面積は412.77坪です。
男女別トイレ、洗面台、給湯室などは室外にあります。
丸ノ内線中野坂上駅から徒歩1分です。
周辺にはオフィスビル、マンションなどが多く建ち並んでいます。

ハーモニータワーの募集区画（総募集面積 201.31坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	201.31坪	非公開	非公開	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

中野坂上サンブライトツイン（中野区、本町）

住所: 東京都中野区本町2-46-1
最寄り駅: 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩13分、西新宿駅徒歩14分、新中野駅徒歩15分
竣工: 1996年10月
規模: 地下2階30階建て
募集坪数: 219坪～226坪
耐震基準: 新耐震基準

東京メトロ丸の内線・都営大江戸線【中野坂上駅】から徒歩1分の立地に所在するハイグレード高層オフィスです。建物内には飲食フロアやコンビニが完備、吹き抜けスペースなどもあり開放感があります。貸室内はOAフロアが導入されており、共用部のエレベーターも台数が多く朝の混雑時等も比較的スムーズにお使いいただけます。
※中途解約時には違約金（敷金の30％相当額）が必要です。
※解約予告期間は6 ヶ月となります。
※即時解約の場合は、解約予告期間相当の6 か月分の賃料（共益費含）と違約金（敷金の30％）が必要となります。

中野坂上サンブライトツインの募集区画（総募集面積 1322.57坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
17階	219.12坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
18階	219.12坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
19階	219.12坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
20階	219.12坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
21階	219.12坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
26階	226.97坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

中野坂上サンブライトツイン（中野区、本町）

住所: 東京都中野区本町2-46-1
最寄り駅: 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩13分、西新宿駅徒歩14分、新中野駅徒歩15分
竣工: 1996年10月
規模: 地下2階30階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

東京メトロ丸の内線・都営大江戸線【中野坂上駅】から徒歩1分の立地に所在するハイグレード高層オフィスです。建物内には飲食フロアやコンビニが完備、吹き抜けスペースなどもあり開放感があります。貸室内はOAフロアが導入されており、共用部のエレベーターも台数が多く朝の混雑時等も比較的スムーズにお使いいただけます。
※中途解約時には違約金（敷金の30％相当額）が必要です。
※解約予告期間は6 ヶ月となります。
※即時解約の場合は、解約予告期間相当の6 か月分の賃料（共益費含）と違約金（敷金の30％）が必要となります。

中野坂上サンブライトツインの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	211.86坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
25階	226.97坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
16階	219.12坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
22階	219.12坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
23階	226.97坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
7階	219.12坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
14階	219.12坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

新宿パークタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿3-7-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分、西新宿駅徒歩15分
竣工: 1994年5月
規模: 地下5階52階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿パークタワー（新宿区西新宿）は、1994年4月に竣工された新耐震基準適合の大型賃貸オフィスビルです。
52階建て地下5階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、9階から37階がオフィスフロアになっております。
基準階面積は1,300坪以上とかなり広々としているため、人数の多い企業様でも安心です。
有人警備と機械警備の両方が導入されており、セキュリティ対策がしっかりしているのも特徴です。
ビル内に郵便局が入っており、近所には銀行もあります。

新宿パークタワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
30階	337.88坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
30階	217.00坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿野村ビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅: 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩6分
竣工: 1978年6月
規模: 地下5階50階建て
募集坪数: なし

西新宿高層ビル群に聳え立つ代表的な著名ビル。
入居者専用フロアがあり、食堂、カフェなど入居フロア以外にも魅力が多いです。
地下や空中階には飲食街が広がり雨の日もランチにも困りません。
病院や薬局もあるのでちょっとしたことであればビルの中で完結できます。

新宿野村ビルの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
21階	361.61坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
39階	391.99坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
17階	361.62坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩10分
竣工: 1988年11月
規模: 地下2階16階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿）は、グレーパネル張りがモダンな印象を与える菱形のオフィスビルで、
新宿駅より徒歩8分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。
職安通り近くの閑静なエリアに立地しています。
程近くに都税事務所が所在しており、目印になります。

西新宿プライムスクエアの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
15階	219.70坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
15階	459.77坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年9月
規模: 地下3階55階建て
募集坪数: なし

新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
27階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
42階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
42階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
40階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
28階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
28階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

新宿ファーストウエスト（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-23-7
最寄り駅: 新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩8分、西新宿駅徒歩9分
竣工: 2003年6月
規模: 地下2階18階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

京王プラザホテル向かいの好立地　海外からのお客様の多い企業にも最適な立地です　築浅1フロア500以上大型ハイスペックオフィス

新宿ファーストウエストの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	546.37坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

ハーモニータワー（中野区、本町）

住所: 東京都中野区本町1-32-2
最寄り駅: 中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩11分、西新宿駅徒歩12分
竣工: 1997年3月
規模: 地下2階29階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

ハーモニータワー（中野区本町）は、1997年3月竣工、鉄骨造、地下2階付き地上29階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、グレーの外壁にガラス張りとなっています。
低層階は複数のテナントが入居中です。
基準階面積は412.77坪です。
男女別トイレ、洗面台、給湯室などは室外にあります。
丸ノ内線中野坂上駅から徒歩1分です。
周辺にはオフィスビル、マンションなどが多く建ち並んでいます。

ハーモニータワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
19階	201.31坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
5階	211.46坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1995年1月
規模: 地下4階44階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿アイランドタワービル（新宿区西新宿）は、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線新宿駅徒歩８分、都営大江戸線都庁前駅徒歩３分、ＪＲ中央線（快速）新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する大型ハイグレード賃貸オフィスビルです。新宿駅直結で、雨の日も濡れずに快適に通勤が出来ます。「ＬＯＶＥ」のオブジェが有名で、パブリックアートを随所に散りばめております。周辺は都庁も近く、緑が多く、癒されます。都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利なロケーションとなっております。

新宿アイランドタワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	271.69坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿スクエアタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-22-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩6分、都庁前駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩15分、新宿駅徒歩15分
竣工: 1994年10月
規模: 地下4階31階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿スクエアタワー（新宿区西新宿）は、ガラス張りの視認性の高い外観のオフィスビルで、西新宿駅と都庁前駅から徒歩で6分という交通アクセスの良い場所に位置しています。西新宿エリアのオフィス街に立地。テナントには一流企業が名を連ねています。ビル内にエレベーターが12基搭載されているので、慌ただしい通勤時刻にも待ち時間を短縮できるでしょう。地下にはテナント用の食堂が完備されており、外出せずにランチ等を済ませられるのも魅力的です。機械警備と有人管理の両方が導入され、セキュリティ体制も万全。あらゆる面でハイグレードなオフィスビルです。