中野坂上サンブライトツイン（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

Q1. 最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅から直結でアクセス可能です。駅から雨に濡れずに通勤でき、新宿駅へは約4分、東京駅や渋谷駅へもスムーズにアクセスできます。また、青梅街道と山手通りの交差点に位置しているため、車でのアクセスも良好です。駐車場は平面7台（45,000円/台）、機械式30台（35,000円/台）を完備しており、時間貸しも利用可能です。

Q2. ビルの規模と基準階面積について教えてください。

A2. 1996年9月竣工の鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上30階・地下2階建ての大規模オフィスビルです。総面積は9,382坪、基準階面積は392坪と広々としたフロアプランが特徴です。天井高は2,600mm、OAフロアは100mmを確保しており、レイアウトの自由度が高く、さまざまな業種・規模の企業に対応できます。

Q3. どのような設備が整っていますか？

A3. 共用部には男女別トイレ、給湯室、喫煙所を完備しています。空調は平日コアタイム8:00-18:00で、延長利用も可能です。セキュリティ面では、ICカードシステムと防災センター24時間有人警備により安心のオフィス環境を提供しています。エレベーターは高層階（16階以上）用に7基設置されており、朝の混雑時もスムーズな移動が可能です。電気容量は30VA/㎡を確保しています。

Q4. 現在実施中のリニューアルについて教えてください。

A4. 2025年に館内共用部のリニューアルを実施中です。エントランスや共用廊下、トイレなどの共用スペースがより快適で現代的なデザインに生まれ変わる予定です。リニューアル完了後は、来訪者に対する企業イメージの向上にも貢献します。現在入居される企業様には、リニューアル後の最新設備を享受いただけます。

Q5. フリーレントキャンペーンの詳細を教えてください。

A5. 3年契約を締結いただいた企業様に、フリーレント6カ月のキャンペーンを実施中です。入居初期の賃料負担を大幅に軽減でき、オフィス移転に伴う内装工事や什器購入などの初期投資に資金を充てることができます。現在募集中のフロアは26階（226.97坪）と19階（219.12坪）ですが、詳細な条件については別途お問い合わせください。

Q6. エントランスの開閉時間について教えてください。

A6. エントランスの開閉時間は、地下入口が平日7:00-21:00、1階入口が平日8:00-20:00となっています。時間外の出入りについてはICカードシステムによる管理が行われており、セキュリティを確保しながら柔軟な勤務時間に対応しています。防災センターが24時間有人対応しているため、緊急時も安心です。

Q7. 周辺環境について教えてください。

A7. 駅直結の立地でありながら、周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩圏内にOlympic中野坂上店、ライフ中野坂上店などのスーパーマーケット、ビル内にローソン、周辺にファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあります。また、中野坂上郵便局、各種飲食店も豊富で、ビジネスと日常生活の両面で快適な環境が整っています。