【03/8更新】西新宿、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報

エステック情報（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-24-1
最寄り駅: 新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩10分
竣工: 1992年10月
規模: 地下6階28階建て
募集坪数: 305坪
耐震基準: 新耐震基準

エステック情報ビル（新宿区西新宿）は、ＪＲ山手線新宿駅徒歩５分、都営新宿線新宿駅徒歩５分、東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩６分、京王線新宿駅徒歩４分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口ロータリーから地下直結で、雨の日も濡れずに使い勝手良く通勤して頂けます。周辺は飲食店も多く、ランチには困らない立地です。植栽などの緑も多く、リフレッシュも出来、働くにはバランスの良い環境です。とても便利な立地と行き届いた設備でありながら、リーズナブルな敷金・礼金の、掘り出し物のお勧め物件です。

エステック情報の募集区画（総募集面積 305.79坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	305.79坪	非公開	非公開	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿モノリス（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-3-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
竣工: 1990年6月
規模: 地下3階30階建て
募集坪数: 505坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿モノリスビル（新宿区西新宿）は、ＪＲ山手線新宿駅徒歩６分、京王線新宿駅徒歩３分、都営大江戸線都庁前駅徒歩２分、都営新宿線新宿駅徒歩５分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。周辺は、同じく大型オフィスビルが多く、カフェやコンビニエンスストア、飲食店も多くあり、ランチやアフターファイブにも困らない立地です。都庁や郵便局なども徒歩圏内にあり、都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利な物件となっております。

新宿モノリスの募集区画（総募集面積 505.44坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
10階	505.44坪	非公開	非公開	2025/7		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

東京オペラシティ（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿3-20-2
最寄り駅: 都庁前駅徒歩13分、新宿駅徒歩15分、西新宿駅徒歩15分
竣工: 1996年7月
規模: 地下4階54階建て
募集坪数: 240坪～687坪
耐震基準: 新耐震基準

東京オペラシティ（新宿区西新宿）は働くための最高の設備が整っています。しかし、それだけでなくプライベートの充実まで図れる理想的な空間なのです。駅に直結していますから、出勤や帰宅の時間が短縮できます。更に、仕事終わりにそのまま新国立劇場へ足を向けたり、アートギャラリーで心を落ち着かせたり、時にはスポーツジムで汗を流したりと、忙しいビジネスマンでも楽しみの時間を作ることが出来るのです。また、ドラマなどの撮影にも人気のスポットです。憧れの俳優さんに出会えることがあるかもしれません。そんな楽しみまで提供してくれるのです。

東京オペラシティの募集区画（総募集面積 2808.27坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
45階	240.25坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
48階	599.86坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
49階	603.71坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
50階	687.47坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ
51階	676.98坪	非公開	非公開	2026/2	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿タツミビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩14分
竣工: 1985年4月
規模: 11階建て
募集坪数: 265坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿タツミビル（新宿区西新宿）は、グレーのパネル張りのすっきりした印象のオフィスビルで、西新宿五丁目駅より徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道432号線沿いに立地し、周辺は店舗等が軒を連ねる賑やかなエリアが広がっています。飲食店等も充実しており、利便性に優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝などの通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには有人管理を採用。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。

新宿タツミビルの募集区画（総募集面積 265.43坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	265.43坪	3,848,735円	14,500円	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩10分
竣工: 1988年11月
規模: 地下2階16階建て
募集坪数: 439坪～459坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿）は、グレーパネル張りがモダンな印象を与える菱形のオフィスビルで、
新宿駅より徒歩8分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。
職安通り近くの閑静なエリアに立地しています。
程近くに都税事務所が所在しており、目印になります。

西新宿プライムスクエアの募集区画（総募集面積 2249.87坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
11階	439.11坪	非公開	非公開	2025/4/1	問い合わせ
14階	459.05坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
10階	440.00坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
16階	459.77坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ
8階	451.94坪	非公開	非公開	即時	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年9月
規模: 地下3階55階建て
募集坪数: 254坪

新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 1016.2坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
44階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
35階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
40階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ
39階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1995年1月
規模: 地下4階44階建て
募集坪数: 268坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿アイランドタワービル（新宿区西新宿）は、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線新宿駅徒歩８分、都営大江戸線都庁前駅徒歩３分、ＪＲ中央線（快速）新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する大型ハイグレード賃貸オフィスビルです。新宿駅直結で、雨の日も濡れずに快適に通勤が出来ます。「ＬＯＶＥ」のオブジェが有名で、パブリックアートを随所に散りばめております。周辺は都庁も近く、緑が多く、癒されます。都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利なロケーションとなっております。

新宿アイランドタワーの募集区画（総募集面積 268.89坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
23階	268.89坪	非公開	非公開	2025/6/下		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿大京ビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅: 西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩7分
竣工: 2017年1月
規模: 地下2階10階建て
募集坪数: 237坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿駅至近にて新宿駅も８分圏内と絶好のフットワークを誇ります　青梅街道沿いで視認性も良し　1フロア200坪超えで1フロア1テナントで使用可能　近隣タワー群とは違い大型フロアの物件の中でも1フロア使用がしやすい物件となっております　※分割対応も相談可能　１階にコンビニも入居しており大変便利　飲食店も周辺多数の好物件です

西新宿大京ビルの募集区画（総募集面積 237.91坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	237.91坪	非公開	非公開	即時		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿モノリス（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-3-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
竣工: 1990年6月
規模: 地下3階30階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿モノリスビル（新宿区西新宿）は、ＪＲ山手線新宿駅徒歩６分、京王線新宿駅徒歩３分、都営大江戸線都庁前駅徒歩２分、都営新宿線新宿駅徒歩５分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。周辺は、同じく大型オフィスビルが多く、カフェやコンビニエンスストア、飲食店も多くあり、ランチやアフターファイブにも困らない立地です。都庁や郵便局なども徒歩圏内にあり、都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利な物件となっております。

新宿モノリスの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
13階	251.48坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
9階	252.72坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
28階	349.07坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
16階	253.95坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
22階	251.49坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
16階	524.32坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
15階	524.32坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
17階	505.43坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
14階	524.32坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

新宿パークタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿3-7-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分、西新宿駅徒歩15分
竣工: 1994年5月
規模: 地下5階52階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿パークタワー（新宿区西新宿）は、1994年4月に竣工された新耐震基準適合の大型賃貸オフィスビルです。
52階建て地下5階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、9階から37階がオフィスフロアになっております。
基準階面積は1,300坪以上とかなり広々としているため、人数の多い企業様でも安心です。
有人警備と機械警備の両方が導入されており、セキュリティ対策がしっかりしているのも特徴です。
ビル内に郵便局が入っており、近所には銀行もあります。

新宿パークタワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
30階	337.88坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
30階	217.00坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿野村ビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅: 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩6分
竣工: 1978年6月
規模: 地下5階50階建て
募集坪数: なし

西新宿高層ビル群に聳え立つ代表的な著名ビル。
入居者専用フロアがあり、食堂、カフェなど入居フロア以外にも魅力が多いです。
地下や空中階には飲食街が広がり雨の日もランチにも困りません。
病院や薬局もあるのでちょっとしたことであればビルの中で完結できます。

新宿野村ビルの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
21階	361.61坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
39階	391.99坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
17階	361.62坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩10分
竣工: 1988年11月
規模: 地下2階16階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿）は、グレーパネル張りがモダンな印象を与える菱形のオフィスビルで、
新宿駅より徒歩8分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。
職安通り近くの閑静なエリアに立地しています。
程近くに都税事務所が所在しており、目印になります。

西新宿プライムスクエアの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
15階	219.70坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
15階	459.77坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年9月
規模: 地下3階55階建て
募集坪数: なし

新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
27階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
42階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
42階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
40階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
28階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ
28階	254.05坪	非公開	非公開	募集終了	問い合わせ

新宿ファーストウエスト（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-23-7
最寄り駅: 新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩8分、西新宿駅徒歩9分
竣工: 2003年6月
規模: 地下2階18階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

京王プラザホテル向かいの好立地　海外からのお客様の多い企業にも最適な立地です　築浅1フロア500以上大型ハイスペックオフィス

新宿ファーストウエストの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	546.37坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿NSビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿2-4-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩3分、新宿駅徒歩7分
竣工: 1982年9月
規模: 地下3階30階建て
募集坪数: なし

新宿ＮＳビル（新宿区西新宿）は新宿高層オフィス街の牽引役でありました。やはりそこで働くということは一種のステータスでもあります。どこで働くかということはスタッフのモチベーションに関わることです。無意識のうちに働き方も変わってきます。また、時には高層階レストランで懇親会をしたり、会議が煮詰まったときにはカフェで打ち合わせも良いでしょう。ちょっとした変化が効率を上げてくれることもあります。忙しい時ほど大切な気分転換です。新宿ＮＳビルにはそんなやる気を生み出すためのヒントと設備が散りばめられています。

新宿NSビルの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
15階	265.83坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿エルタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-6-1
最寄り駅: 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩3分、都庁前駅徒歩8分
竣工: 1989年6月
規模: 地下5階31階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿エルタワー（新宿区西新宿）は、新宿駅から徒歩2分の好立地に位置しており、他に新宿西口駅からも徒歩でアクセスが可能です。新宿西口高層ビル群を形成するビルのひとつで、新宿駅から地下ロータリーで直結しているため、雨の日でも傘を差さずに通勤できます。周辺には小田急ハルクなどの大型店舗も多く、アフターファイブにはショッピングも楽しめるでしょう。周辺にも飲食店は豊富ですが、当ビル内にレストランやコンビニが入居しており、外出せずに買い物や食事を済ませられるのも魅力的。テナントとして入居中の銀行をはじめ、複数の金融機関が近くに揃い入金処理等もスムーズに行うことができます。利便性に優れたロケーションです。

新宿エルタワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
13階	389.88坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ
25階	231.42坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1995年1月
規模: 地下4階44階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿アイランドタワービル（新宿区西新宿）は、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線新宿駅徒歩８分、都営大江戸線都庁前駅徒歩３分、ＪＲ中央線（快速）新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する大型ハイグレード賃貸オフィスビルです。新宿駅直結で、雨の日も濡れずに快適に通勤が出来ます。「ＬＯＶＥ」のオブジェが有名で、パブリックアートを随所に散りばめております。周辺は都庁も近く、緑が多く、癒されます。都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利なロケーションとなっております。

新宿アイランドタワーの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	271.69坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

日本生命新宿西口ビル（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿1-17-1
最寄り駅: 新宿駅徒歩1分
竣工: 1980年4月
規模: 地下3階11階建て
募集坪数: なし

１Ｆに銀行入居の大手オーナーの安心ビルです。新宿駅至近で最高に利便の良い立地です。

日本生命新宿西口ビルの募集区画（総募集面積 0坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	216.55坪	非公開	非公開	募集終了		問い合わせ

新宿スクエアタワー（新宿区、西新宿）

住所: 東京都新宿区西新宿6-22-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩6分、都庁前駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩15分、新宿駅徒歩15分
竣工: 1994年10月
規模: 地下4階31階建て
募集坪数: なし
耐震基準: 新耐震基準

新宿スクエアタワー（新宿区西新宿）は、ガラス張りの視認性の高い外観のオフィスビルで、西新宿駅と都庁前駅から徒歩で6分という交通アクセスの良い場所に位置しています。西新宿エリアのオフィス街に立地。テナントには一流企業が名を連ねています。ビル内にエレベーターが12基搭載されているので、慌ただしい通勤時刻にも待ち時間を短縮できるでしょう。地下にはテナント用の食堂が完備されており、外出せずにランチ等を済ませられるのも魅力的です。機械警備と有人管理の両方が導入され、セキュリティ体制も万全。あらゆる面でハイグレードなオフィスビルです。