南池袋(豊島区)、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

佐伯池袋ビルは、豊島区南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。メガターミナル「池袋駅」から徒歩5分という卓越したアクセス環境を誇り、有楽町線や副都心線など複数駅が徒歩圏内に収まる機動力が魅力。1982年竣工の建物は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、機械警備と夜間オートロックにより24時間安心して利用可能です。室内は白を基調とした清潔感あるデザインで、基準階約51坪の空間には個別空調を完備。共用部に男女別トイレを配置し、執務スペースの効率を最大化しています。周辺は落ち着いた雰囲気ながら、至近にはカフェやコンビニ、郵便局が揃う非常に便利なロケーション。池袋の利便性を享受しつつ、静かで集中できる環境を求める企業にとって、長期にわたり安定した事業拠点となる一棟です。

STビル（エスティービル）は、豊島区南池袋の活気あるビジネスエリアに位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩6分という利便性を誇り、複数路線が利用可能な卓越したアクセス環境がビジネスを強力にバックアップします。1994年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、1階には大手定食チェーンが入居しているため視認性も良好です。周辺は「南池袋公園」などの憩いの場に加え、郵便局やコンビニ、多彩な飲食店が集積しており、日々の業務インフラが非常に充実しています。ワンフロア約20坪のコンパクトなオフィス空間は、独立性を重視する少人数の事務所やスタートアップの拠点として最適。池袋の主要機能を手中に収めつつ、快適な周辺環境を享受できるバランスの取れた戦略的なワークプレイスを提供します。

金井ビルは、池袋エリアを代表するメインストリート「グリーン大通り」沿いに位置する、非常に視認性の高い賃貸オフィスビルです。池袋駅と東池袋駅の中間地点にあり、どちらの駅からも徒歩3分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。大通り沿いの直線ルートのため、体感的な距離はさらに短く感じられるはずです。

最大の特徴は、その洗練された外観デザインです。前面がガラス張りとなっており、コンパクトな規模感ながら周辺のビル群の中でも一際目を引くスタイリッシュな印象を与えます。1階には「フレッシュネスバーガー」が入居しており、来客時のアナウンスが非常にスムーズな点もビジネス拠点として大きなメリットです。

今回募集の9階（28.01坪）は、プライバシー性の高いワンフロア・ワンテナント仕様。他の入居者を気にすることなく、自社専用の空間として贅沢に使用できます。個別空調完備で、季節や時間帯を問わず快適な執務環境を維持。隣接するカフェや至近のコンビニ、郵便局など、足元のビジネスインフラも完璧に整っています。池袋の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なビジネス拠点です。

富美栄ビルは、南池袋の洗練された「東通り」に位置する、重厚な御影石張りの外観が目を引く賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上10階建て。オートロックと機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い信頼性を誇ります。池袋駅の喧騒から少し離れた落ち着きのあるエリアながら、東池袋駅へ徒歩5分、池袋駅へも徒歩8分でアクセスできるバランスの良さが魅力です。
今回募集の4階（20.03坪および23.81坪）は、小規模ながらもOAフロアや個別空調を備えた機能的な空間。男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、貸室内を隅々まで有効に活用でき、20坪台とは思えない効率的なレイアウトが可能です。
周辺は人気の飲食店やカフェが点在するエリアとして知られており、同じ並びには「カフェ・ベローチェ」、至近には「GRIP」などの有名店も。ランチ環境の充実はもちろん、来客時の案内もしやすい立地です。静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業やクリエイティブ関連の企業様に最適な、品格と実利を兼ね備えた一棟です。

M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。

現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。

さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。