西早稲田駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ副都心線「西早稲田駅」。早稲田大学理工学部キャンパスや戸山公園に隣接し、学生や研究者が集うアカデミックな活気と豊かな緑が融合したエリアです。明治通り沿いの高い利便性と、新宿・池袋エリアへの軽快なアクセスを誇り、知的好奇心を刺激する環境で事業を加速させたい企業に最適なビジネス拠点です。
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新陽ビル高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新陽ビルは、高田馬場エリアのメインストリートである早稲田通り沿いに位置し、駅からわずか徒歩1分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。1階には「マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店」が入居しており、エリア内でも非常に高い視認性と知名度を誇ります。募集中の3階（148.5坪）は、窓面が多く採光性に優れた開放的なオフィス空間。個別空調に加え、男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、150坪近い広大な面積を無駄なく自由にレイアウト可能です。ビル内には管理人が常駐し、地下には昨今貴重な喫煙ルームも完備。周辺はスターバックスやファミリーマート、多種多様な飲食店が並び、ビジネスインフラとリフレッシュ環境が完璧に整っています。2026年6月から入居可能で、駅至近の機動力と確かなプレゼンスを求める企業様に最適な、エリア屈指の大型拠点です。
新陽ビル高田馬場 の募集区画 （総募集面積 148.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FEAL Annex（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-25-34
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
FEAL Annexは、新宿区高田馬場に建つ2020年竣工の賃貸オフィスビルです。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分、副都心線の西早稲田駅へも徒歩8分の立地。木造（W造）の地上3階建で、1〜3階を一棟で利用できる一棟貸し物件です。総面積は約126坪で、各フロアは柱のない開放的なつくり。空調は個別空調を採用し、2階には男女別トイレと給湯設備を完備。エレベーターはなく階段での移動となります。早稲田通りから一本入った立地で、周辺にカフェや飲食店が揃う貸事務所です。
FEAL Annex の募集区画 （総募集面積 125.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 125.98坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
明治通り沿いには視認性の高い近代的な中型ビルが並び、一歩入ると落ち着いた執務環境が整った物件が豊富なマーケットです。大学関係のベンチャー、教育、IT、研究開発拠点などが多く集積しています。賃料は新宿駅周辺に比べて合理的であり、高いスペックとコストメリットを両立可能。学生街らしい活気がありながら、夜間や週末は非常に静かなため、集中して業務に取り組みたい法人にとって非常に投資対効果の高い環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿三丁目まで約4分、池袋まで約5分、渋谷まで約11分。副都心線による都心西側の主要駅へのアクセスは完璧です。駅周辺にはリーズナブルで質の高い飲食店が多く、ランチ環境の充実は従業員にとって大きな魅力。戸山公園の広大な緑はリフレッシュに最適で、働く人々に健康的な環境を提供します。この「知の集積地」で働くという刺激的な環境は、志の高い優秀な若手人材を惹きつける強力な採用フックとなり、組織の活性化に寄与します。