高田馬場駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が結節する「高田馬場駅」。早稲田大学をはじめ多くの教育機関が集まり、学生街特有の活気とリーズナブルな物価が魅力のビジネスエリアです。
検索結果 12 件
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安念ビル（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-29-20
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
安念ビルは、高田馬場駅からわずか徒歩4分、シルバーに輝くスタイリッシュな外装が印象的な賃貸オフィスビルです。閑静な住宅街の中にありながら、そのモダンなデザインは一際高い存在感を放っています。一歩足を踏み入れると、御影石を贅沢に使用したエントランスが広がり、来訪者に高級感と信頼感を与えます。募集中の6階（20.72坪）は、小規模ながら男女別トイレを完備し、個別空調による快適な執務環境を実現。向かいにはコインパーキング、徒歩1分圏内にはセブンイレブンや郵便局、さらには行列のできる人気飲食店「やすべえ」があり、ビジネスインフラとランチ環境の両面で非常に恵まれています。2026年3月から入居可能となっており、利便性を追求しつつも、落ち着いた環境でクリエイティブに働きたいスタートアップや士業事務所に最適な、2026年春の注目物件です。
安念ビル の募集区画 （総募集面積 20.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松島第一ビル（新宿区高田馬場・下落合・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4-13-11
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、下落合駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩15分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
松島第一ビルは、新宿区高田馬場4丁目のメインストリート「早稲田通り」に面した、視認性に優れた賃貸オフィスビルです。JR山手線・東西線・西武新宿線が乗り入れる「高田馬場駅」から徒歩4分という好立地にあり、通勤や営業活動において高い機動力を発揮します。1980年竣工の地上7階建てで、募集中の3階・20.09坪区画は、家具配置がしやすい長方形の無柱空間。貸室内に専用のトイレと給湯スペースを備えており、プライバシーを確保した落ち着いた業務環境を構築できます。1階には飲食店が入居しているほか、徒歩2分圏内にスーパー「オオゼキ」や「高田馬場郵便局」があり、日々の事務作業や買い物にも困りません。早稲田通り沿いならではの活気と利便性を享受できる、実務に徹した使い勝手の良いオフィス拠点です。
松島第一ビル の募集区画 （総募集面積 20.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コレタス高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田・雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 53.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 27.58坪 | 680,000円 | 24,656円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 25.76坪 | 630,000円 | 24,457円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ETビル（新宿区高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-13-1
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ETビル の募集区画 （総募集面積 16.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ユニオンビル（新宿区高田馬場・面影橋・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-6-16
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、面影橋駅徒歩11分、西早稲田駅徒歩14分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ユニオンビルは、3路線が乗り入れる「高田馬場駅」から徒歩5分という、通勤や営業活動に便利な立地に位置する賃貸オフィスです。地上10階・地下1階建のSRC造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が、長期的なビジネス拠点としての安心感を提供します。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も万全。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪もスムーズに誘導可能です。早稲田通りに近い活気あるエリアにありながら、落ち着いた執務環境を確保できる、バランスの取れたオフィス環境が整っています。
ユニオンビル の募集区画 （総募集面積 38.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 19.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 19.00坪 | 243,000円 | 12,789円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ファザーランド高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-25-29
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ファザーランド高田馬場 の募集区画 （総募集面積 17.75坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フレンドビル（新宿区高田馬場・目白）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-2-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、目白駅徒歩10分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
フレンドビルは、高田馬場駅の早稲田口を出てすぐ、活気溢れる早稲田通り沿いに建つ多機能オフィスビルです。何よりの魅力は「駅徒歩1分」という圧倒的な近さ。3路線が乗り入れるターミナル駅の目の前というロケーションは、来客の絶えないオフィスや、優秀な人材を確保したい企業様にとって最大の武器となります。募集中の4階B（21.49坪）は、2面採光を確保した明るい角部屋。室内にはOAフロアや個別空調、そして息抜きに嬉しいバルコニーを備えています。1977年竣工ながら耐震検査を実施済みで、セキュリティも機械警備と24時間入退館に対応。ビルの隣には三菱UFJ銀行があり、周辺にはコンビニやカフェ、無数の飲食店が軒を連ねます。2026年、高田馬場駅前の利便性をフルに享受しながら、機動的なビジネスを展開したい方に最適なワークスペースです。
フレンドビル の募集区画 （総募集面積 21.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高田馬場サンコールビル（新宿区高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-25-29
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩2分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
高田馬場サンコールビル の募集区画 （総募集面積 35.15坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 17.59坪 | 351,800円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 5階 | 17.56坪 | 351,200円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大野木ビル（豊島区高田・高田馬場・学習院下・面影橋）
- 所在地
- 東京都豊島区高田3-19-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、学習院下駅徒歩7分、面影橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
大野木ビル の募集区画 （総募集面積 17.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
高田馬場駅周辺の高田馬場エリアは、駅前のランドマーク「BIGBOX」周辺から早稲田通り沿いにかけて、オフィスビルや雑居ビルが連なります。築年数が経過した物件も多いですが、その分コストパフォーマンスに優れており、ITベンチャーや人材サービス、編集プロダクションなどに人気があります。
【交通アクセスと採用メリット】
東西線の利用により、大手町・日本橋方面へダイレクトにアクセス可能。また、西武新宿線で東京西部・埼玉方面からの通勤もスムーズです。学生インターンやアルバイトの確保が容易なため、若い人材を積極的に採用したい企業にとって好条件が揃っています。