豊島区、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
巨大ターミナル「池袋」を中心に、再開発で生まれ変わる豊島区。新宿や渋谷に比べて賃料相場が割安で、埼玉方面からのアクセスも抜群。「大塚・巣鴨」などの穴場エリアも含め、多数の物件をご紹介します。
検索結果 13 件
並び替え
日本綜合地所大塚ビル（豊島区、北大塚、大塚、大塚駅前）
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚1-13-17
- 最寄り駅
- 大塚駅徒歩4分、大塚駅前駅徒歩4分、巣鴨駅徒歩11分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
日本綜合地所大塚ビルは、JR山手線「大塚駅」から徒歩4分という利便性に加え、ミラーガラスが光を反射する洗練されたファサードが目を引くハイグレードな賃貸オフィスビルです。池袋駅までわずか4分という立地でありながら、池袋中心部と比較してコストパフォーマンスに優れている点が最大の特徴です。室内は1フロア最大約240坪の広大な空間を確保でき、出入口が3箇所設けられているため、部署ごとの動線分離や効率的なレイアウトが可能です。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった標準設備はもちろん、都心では希少な「自走式平置駐車場」を併設。営業車を多用する企業や、池袋周辺で広大なワークスペースを求めている企業にとって、戦略的な拠点として非常に高いポテンシャルを秘めています。
日本綜合地所大塚ビル の募集区画 （総募集面積 119.55坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ミヤタビル（豊島区、巣鴨）
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨1-15-1
- 最寄り駅
- 巣鴨駅徒歩1分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上6階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ミヤタビル の募集区画 （総募集面積 171.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
IT TOWER TOKYO（豊島区、西池袋、池袋、要町）
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋3-28-4
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩1分、要町駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上28階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
IT TOWER TOKYO の募集区画 （総募集面積 275.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
タカセビル本館（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-25-8
- 最寄り駅
- 東池袋駅徒歩3分、池袋駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 土日祝エントランス開放
東池袋エリアのメインストリートであるグリーン大通りに面した本物件は、重厚感あふれるモダンな外観が目を引く大型オフィスビルです。東池袋駅から徒歩3分、池袋駅からも徒歩5分という優れた交通利便性を誇り、複数路線の利用により都内全域へ円滑にアクセス可能です。基準階約265坪の広大なフロアは、セントラル空調や男女別トイレを備え、大規模なオフィス移転や拠点集約にも対応。周辺には金融機関やコンビニ、飲食店が豊富に揃い、ビジネスに必要な機能が全て徒歩圏内に集約された理想的な就業環境を提供します。
タカセビル本館 の募集区画 （総募集面積 348.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 172.11坪 | お問い合わせください | 2027/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 176.40坪 | 3,210,480円 | 18,200円 | 2027/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
富士喜ビル（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-12-8
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩7分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 駐車場設備
- 要確認
富士喜ビル の募集区画 （総募集面積 115.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Hareza Tower（豊島区、東池袋、池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-18-1
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩4分、東池袋駅徒歩11分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上33階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式117台(ハイルーフ対応39台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
9路線が乗り入れる巨大ターミナル池袋駅から徒歩4分。2020年5月に誕生した地上33階建ての超高層ランドマーク貸事務所です。池袋エリア最大級となる約489坪の基準階面積を誇り、天井高2,900mm、100mmのOA床、1フロア最大82ゾーンの緻密な個別空調制御など、最新鋭のオフィススペックを完備しています。制震構造による高い安全性に加え、テナント用非常用発電機設置スペースの確保やビル側からの電源供給オプションなど、万全のBCP機能を搭載。内部階段の設置や社員食堂対応フロアの選定も可能で、多様な働き方を高次元でサポートするプレミアムな賃貸オフィスです。
Hareza Tower の募集区画 （総募集面積 140.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
幸伸ビル（豊島区、南池袋、池袋、都電雑司ヶ谷）
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-19-4
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、都電雑司ヶ谷駅徒歩9分、東池袋駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
幸伸ビル の募集区画 （総募集面積 142.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オリックス池袋ビル（豊島区、南池袋、池袋、東池袋）
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1-19-6
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩10分、目白駅徒歩16分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式23台）
東京都豊島区南池袋1丁目の明治通り沿いに位置する本物件は、池袋駅から徒歩3分という卓越したアクセスを誇ります。2002年竣工の洗練されたガラス張りの外観は、エリア内でも優れた視認性を有しています。室内は天井高2,700mmの開放的な無柱空間となっており、個別空調やOAフロアといった最新の設備スペックが整っています。さらに2026年には4階・5階の共用部リニューアルが計画されており、トイレや給湯室といった水回りも一新される予定です。ビッグターミナルの利便性と高い建物グレードを兼ね備えた、拠点集約や新規開設に適した賃貸オフィスです。
オリックス池袋ビル の募集区画 （総募集面積 372.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 186.15坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 186.15坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
South新大塚ビル（豊島区、南大塚、新大塚、大塚）
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2-25-15
- 最寄り駅
- 新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分、大塚駅前駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（W1,850×L5,050×H1,550m 1,700kg以内）
South新大塚ビルは、新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分に位置する地上12階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、基準階約183坪の使いやすいフロアプランを提供します。天井高2,700mm、OAフロア100mm(階ごとに差異あり)、床荷重700kg/㎡と充実した仕様を備えています。エアバランスユニット空調はコアタイム平日・土曜対応で効率的な運用が可能。丸ノ内線で池袋2分、新宿11分と都心主要エリアへの機動性に優れています。
South新大塚ビル の募集区画 （総募集面積 106.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
目白NTビル（豊島区、目白、雑司が谷、鬼子母神前）
- 所在地
- 東京都豊島区目白2-1-1
- 最寄り駅
- 雑司が谷駅徒歩2分、鬼子母神前駅徒歩3分、目白駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
目白NTビル の募集区画 （総募集面積 118.87坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【豊島区のオフィス市況・特徴】
豊島区の中心である「池袋」は、サンシャイン60などの高層ビルと商業施設が融合したエリアです。近年は区庁舎の建て替えや公園整備により、「働きやすい街」としてイメージが向上しています。新宿・渋谷エリアと比較すると賃料が抑えられており、コストパフォーマンスを重視する企業におすすめです。
【交通アクセス】
JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、地下鉄各線が乗り入れる池袋駅は、東京北部の要衝です。特に埼玉県からの通勤者が多い企業にとっては、採用面で大きなアドバンテージとなります。