South新大塚ビル（豊島区南大塚・新大塚・大塚駅前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2-25-15
- 最寄り駅
- 新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分、大塚駅前駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（7:30～20:00（⽉～土）日祝、通用口7:30～19:30（⽉～日））
- エレベーター総数
- 3基（乗用(15人乗り)2基 非常用(17人乗り)1基）
- 駐車場設備
- 有（W1,850×L5,050×H1,550m 1,700kg以内）
- 設備
- トイレ男女別
South新大塚ビル の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2,700mmの開放感。180坪超のフラットな空間は、部署間のコミュニケーションを活性化。
■12階建てのランドマーク。3基のエレベーターと駐車場完備で、大規模な事業運営を強力にサポート。
■充実の周辺環境。隣に飲食店、向かいに銀行ATM、徒歩3分に郵便局と、利便性は都内屈指。
■24時間利用＆機械警備。時間を選ばないワークスタイルに対応し、万全のセキュリティで資産を守ります。
South新大塚ビル の募集区画 （総募集面積 106.38坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 106.38坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/22 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅の2番出口を出て左へ進むと、徒歩1分で到着します。
春日通り沿いの角地に立つ大きなビルで、1階のエントランスが目印です。
Q2. South新大塚ビルの空調システムについて詳しく教えてください。
A2. South新大塚ビルは、セントラル空調と個別空調の「併用方式」を採用しています。
ビル全体の安定した温度管理と、各エリアでの自由な温度調整を両立できる贅沢な仕様です。
Q3. South新大塚ビルは、土曜日でも入館可能ですか？
A3. はい、South新大塚ビルのエントランスは土曜日も開放されています。
機械警備を導入しており、事前に設定すれば24時間365日いつでもオフィスをご利用いただけます。
Q4. South新大塚ビルの駐車場について教えてください。
A4. 敷地内に「機械式駐車場」を完備しております。
空き状況や車両サイズ制限については変動があるため、お気軽にお問い合わせください。
Q5. South新大塚ビル周辺のランチ環境や買い物はどうですか？
A5. 隣に「ゆで太郎」があるほか、周辺には多彩な飲食店が揃っています。
また、徒歩1分にセブンイレブンがあり、文房具の買い出しや軽食の確保にも困りません。
地図
東京都豊島区南大塚2-25-15 地図をクリックして拡大できます
South新大塚ビル の外観イメージ
South新大塚ビルは、1993年竣工、地上12階建ての威風堂々としたオフィスビルです。春日通り沿いの角地に位置し、淡いグレーのタイルと大きなガラス面を組み合わせた洗練された外装は、一目で優良ビルと分かる清潔感があります。夜間も大通り沿いで明るく、夜遅い帰宅時も安心感のある佇まいです。
South新大塚ビル の周辺イメージ
「新大塚」駅前という利便性の恩恵を最大限に受けられる環境です。道路を挟んだ向かいには「みずほ銀行」の出張所、徒歩3分圏内に郵便局や主要コンビニが揃い、ビジネスに必要な手続きがすべて近隣で完結。大塚駅方面へ足を延ばせばアトレ大塚などの商業施設もあり、仕事帰りのプライベートも充実します。
South新大塚ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩1 minute
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩7 minutes
・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩7 minutes
・都電荒川線 「向原」駅 徒歩7 minutes
■ 主要エリアへのアクセス
丸ノ内線を利用し、池袋へ3分、東京へ14分、大手町へ13分と主要ビジネス街へダイレクトアクセス。さらにJR大塚駅からは新宿へ12分、渋谷へ19分と、都内どこへ行くにも抜群の機動力を誇ります。
■ エリア特性
豊島区南大塚は、文京区との境界に位置する落ち着いたオフィス街です。周辺には教育機関や医療機関も多く、閑静ながらも活気のあるエリア。春日通りという幹線道路に面しているため、タクシーの利用や車でのアクセスも極めてスムーズです。
South新大塚ビル の主な入居テナント
South新大塚ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 147.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 215.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 183.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 105.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 63.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 105.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 50.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 50.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 56.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 106.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 106.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 93.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 106.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 43.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 50.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 93.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 93.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
South新大塚ビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」という最強の広告・採用ツール
新大塚駅至近のランドマークビルに拠点を構えることは、クライアントへの信頼だけでなく、通勤ストレスを軽減させたい優秀な人材の採用において強力なアドバンテージとなります。
■ 200坪クラスの基準階が提供する「高効率ワークスタイル」
このエリアでこれだけのフロア面積を確保できる物件は限られています。部署をワンフロアに集約することで、物理的な距離を縮め、迅速な意思決定とチームワークの向上を実現します。
■ スペックの高さがもたらす「持続可能な拠点」
3基のエレベーター、2,700mmの天井高、併用空調、駐車場完備。1990年代の好況期に建てられたビルならではの「余裕」のある造りが、長期入居に耐えうる快適なビジネス環境を約束します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
