一日約350万人以上が利用する世界最大のターミナル駅、新宿。その西口エリアは大型家電量販店がひしめき、無数のオフィスワーカーや買い物客、国内外からの旅行者で常に活気に満ちています。「プリンスビル」は、まさにその新宿駅西口から徒歩わずか1～3分、さらに都営大江戸線「新宿西口」駅のD4出口とは地下で直結するという、他に類を見ないアクセス性を誇る、歴史ある商業・オフィスビルです。1963年の竣工以来、新宿西口のシンボルの一つとして、この地の発展と共に歩み、多くのビジネスと人々の往来を見守ってきました。このビルに拠点を持つことは、新宿という巨大都市の心臓部で、最高の利便性を手中に収めることを意味します。雨の日も風の日も、駅出口から濡れずにビルへ。このアドバンテージは、あらゆるビジネスにとって計り知れない価値をもたらします。

「プリンスビル」は、新宿駅西口エリアにおける長年のランドマークであり、その利便性は今なお多くのテナントに支持されています。正式名称はプリンスビル（新宿プリンスビルとも呼ばれます）。所在地は、常に賑わいを見せる東京都新宿区西新宿1-4-1です。竣工は1963年であり、新宿の歴史と共に歩んできた風格を備えています。構造は、耐久性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。築年数を経ていますが、適切な維持管理や耐震補強が施され、Relevantな耐震基準を満たしていると考えられます。ビルは地上9階、地下2階建ての構成です。

ビル内には、物販店、飲食店、サービス店舗、クリニック、スクールなど、多様なテナントが入居しており、賃貸事務所として利用可能な区画も存在します。フロアや区画は比較的小規模なものが中心と考えられ、小規模オフィスや専門店、個人事業主などに適しています。オフィスフロアの仕様としては、天井高は標準的な2,400mmクラスですが、機能的な空間利用が可能です。床にOAフロアが設置されている区画もあります。空調は、テナントごとに調整しやすい個別空調が主に採用されています。エレベーターは1基設置。各階のトイレや給湯設備は、共用または専用で、リニューアルされていることが期待されます。

オフィス区画においては機械警備などが導入されています。そして特筆すべきは、都営大江戸線「新宿西口」駅D4出口と地下で直結している点です。なお、この超一等地のため、ビルに駐車場は付帯していません。公共交通機関の利用が最適な立地です。新宿駅西口エリアで、最高のアクセスを求めるテナントにとって、「プリンスビル」は他に代えがたい魅力を持つ賃貸オフィス・店舗物件です。

地下鉄駅直結！新宿駅1分！これ以上ない利便性
「プリンスビル」のアクセス性は、まさに究極レベル。日々の通勤、顧客の来店、あらゆる移動においてストレスフリーな環境を提供します。
新宿駅西口を出てすぐ、小田急ハルクやビックカメラなどが並ぶエリアに位置します。都営大江戸線新宿西口駅のD4出口からは地下で直接アクセス可能。地上からも、新宿大ガード西交差点付近で容易に見つけることができます。

「プリンスビル」の持つ最大の特徴は、その立地がもたらす数々のメリットに集約されます。第一に、地下鉄駅「新宿西口」直結の利便性です。都営大江戸線D4出口に直結。天候に左右されず、スムーズかつ快適にビルへアクセス可能です。第二に、「新宿駅」西口徒歩1～3分の至近距離です。JR、私鉄、地下鉄のあらゆる路線が集まる新宿駅がすぐそこ。通勤・営業・来客対応、全てのフットワークが軽快になります。

第三に、日本有数の商業エリアの中心という点です。新宿西口の家電量販店街の中心に位置し、圧倒的な人通りと活気があります。店舗やサービス業には最高のロケーションです。第四に、高い視認性と知名度です。新宿西口のランドマーク的な存在の一つとして、長年親しまれてきたビルであり、場所の説明が容易で、高い知名度を持ちます。第五に、多様なビジネスに対応するポテンシャルです。小規模オフィス、クリニック、スクール、各種サロン、物販・サービス店舗など、立地を活かした様々な業態に対応可能です。第六に、確立されたビルとしての信頼感です。1963年竣工という歴史は、この場所で長くビジネスが継続されてきた証であり、安定感と信頼感に繋がります。

「プリンスビル」の周辺は、ビジネス、ショッピング、グルメ、エンターテイメントの全てが最高レベルで集積するエリアです。商業施設として、ヨドバシカメラ、ビックカメラなどの大型家電量販店が密集。小田急百貨店（再開発中含む）、京王百貨店、小田急ハルク、ルミネエストなども至近です。ドラッグストア、アパレルショップ、雑貨店など、あらゆる小売店が揃っています。

飲食に関しても、カフェ、ファストフード、ラーメン、居酒屋、レストランなど、選択に困るほどの飲食店が密集。ランチから夜の会食まで、あらゆるニーズに対応します。ビジネスインフラとして、主要メガバンクの支店・ATM、新宿郵便局など、ビジネスサポート機能も充実。多数のビジネスホテルも周辺にあり、出張者対応にも便利です。その他、思い出横丁や新宿ゴールデン街といった個性的な飲み屋街も徒歩圏内。東京都庁舎へもアクセス良好です。新宿駅西口のエネルギーを日々感じながら、ビジネスに必要なもの、生活に必要なものがすぐ手に入る、これ以上ないほど便利な環境です。

「プリンスビル」は、その唯一無二の立地から、特に以下のようなニーズを持つ企業や事業者に強くおすすめします。まず、駅直結・駅近を絶対条件とする店舗・サービス業です。クリニック（内科、歯科、眼科、美容等）、各種サロン（エステ、ネイル、ヘア）、英会話スクール、資格学校、旅行代理店など、顧客のアクセスしやすさが集客に直結する業態に適しています。次に、不特定多数の来客があるオフィスです。人材派遣会社、保険代理店、相談窓口業務など、多くの人が訪れる可能性のある賃貸事務所としての利用が考えられます。

また、利便性最優先の小規模オフィス・個人事業主にも最適です。業種を問わず、とにかく通勤や移動の利便性を最大限に享受したいスタートアップや個人事業主に向いています。顧客との対面が重要なビジネス、例えばカウンセリング、コンサルティング、各種サロンなど、顧客がアクセスしやすいことが成功の鍵となるビジネスにも有効です。新宿エリアを基盤とする地域密着型ビジネスで、新宿を訪れる人々をメインターゲットとするビジネス、地域に根差したサービスを提供する企業にも適しています。

プリンスビル - 新宿西口駅直結、新宿駅徒歩1分。東京で最も便利で人々の流れが絶えないこの場所で、貴社の可能性を最大限に広げてください。