久保ビル（渋谷区代々木・新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木2-9-2

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最寄り駅

新宿駅徒歩3分

竣工

1977年

リニューアル済み

30台(車)

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

毎日開放（平日土7:30-20時　日祝9-20時）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 87件のデータ

平均坪単価

22,901円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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久保ビル

久保ビル の物件特徴・おすすめポイント

久保ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 久保ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 京王線・都営大江戸線の「新宿駅」から徒歩1分、JR線・小田急線の「新宿駅」からも徒歩3分という一等地にあります。特に都営新宿線からは地下道で直結しており、悪天候の日でも濡れずにアクセスできる卓越した利便性を誇ります。

Q2. 久保ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 防災センターにおける24時間常駐管理（有人警備）を実施しています。機械警備のみのビルに比べ、人の目による監視と迅速な対応が可能であり、24時間稼働する企業の安全を強固に守ります。

Q3. 久保ビルの室内形状やレイアウトのしやすさはどうですか？

A3. 基準階の貸室面積は約578㎡（約175坪）で、レイアウトしやすい整形区画が特徴です。無駄な柱が少なく、オフィス家具の配置や部署ごとのゾーニングが効率的に行えるため、坪数以上の広さを実感いただけます。

Q4. 久保ビルの視認性や周辺環境について教えてください。

A4. ビルは交通量の多い「甲州街道」に面しており、非常に視認性が高いのがメリットです。新宿駅南口・西口の商業エリアとビジネスエリアが交差する場所に位置し、近隣には飲食店、銀行、宿泊施設、百貨店等が集積しており、ビジネスアメニティは国内最高水準です。

Q5. 駐車場設備はありますか？

A5. 敷地内に30台収容可能な駐車場を完備しています。新宿駅前の極めて便利な立地にありながら、社用車の運用や来客用スペースの確保ができる点は、都心拠点として大きな強みとなります。

地図

東京都渋谷区代々木2-9-2 地図をクリックして拡大できます

久保ビル の外観イメージ

1977年7月に竣工した地上8階・地下2階建てのビルです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を持ち、甲州街道沿いで存在感を放つ落ち着いた外装デザインです。新宿駅南口エリアの発展とともに歩んできた風格があり、適切にメンテナンスされた共用部や、有人管理による清潔感のあるエントランスが、企業の信頼性を支えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

外観

久保ビル の周辺イメージ

渋谷区代々木2丁目に位置し、新宿駅南口のバスタ新宿やJR新宿ミライナタワーなどの最新スポットも至近です。飲食店やコンビニエンスストアはもちろん、郵便局や主要銀行の支店がすべて徒歩圏内に揃います。また、地下道直結であるため、新宿サブナードや京王モールなどの地下街を抜けて各方面へ移動できる点も、日々の就業環境として大きなメリットです。

最寄り駅

ビル前面道路

ビル前面道路

久保ビル のアクセス・ロケーション

世界一の乗降客数を誇る「新宿駅」のポテンシャルをフルに活用できる、戦略的な拠点です。

JR山手線・中央線・埼京線等 京王線・小田急線 都営新宿線・大江戸線 東京メトロ丸ノ内線

■ 圧倒的な鉄道網: 都内全域、さらには神奈川・埼玉・千葉の近隣各県へもダイレクトに接続。広域からの人材採用や、広範囲にわたる営業活動においてこれ以上ない優位性を発揮します。

■ 地下道直結のホスピタリティ: 雨の日や真夏・真冬の移動でも、空調の効いた地下道を利用できることは、従業員だけでなく来訪される顧客に対しても大きなホスピタリティとなります。

久保ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	22.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	2.32坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	77.51坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	67.63坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	174.56坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	175.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	174.85坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	174.85坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	174.85坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	59.09坪	-		募集終了	検討リスト

久保ビル が選ばれる理由

■ 新宿駅徒歩1分・地下道直結という希少性
新宿駅周辺でも数少ない地下道直結物件であり、この「距離感」そのものが企業のブランド力となり、日々の業務スピードを加速させます。

■ 甲州街道沿いの高い認知度
主要幹線道路に面しているため、企業の看板効果や知名度向上に寄与。初めてビルを訪れるお客様を迷わせない「わかりやすさ」は、ビジネスにおける大きな安心材料です。

■ 24時間有人管理による「本物の安心」
新宿という賑やかなエリアにありながら、24時間の有人警備体制を敷くことで、深夜・早朝の稼働も安全かつスムーズに行える管理品質が、多くの企業に選ばれる理由です。