新中央ビル（渋谷区、代々木、新宿、南新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木2-13-4

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最寄り駅

新宿駅徒歩6分、南新宿駅徒歩7分、代々木駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（祝日を除く7:00-20:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 84件のデータ

平均坪単価

19,269円

最安 7,513円

最高 31,000円

市区町村の相場詳細

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新中央ビル

新中央ビル の物件特徴・おすすめポイント

新中央ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新中央ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は「新宿駅」です。JR線や都営新宿線・大江戸線、京王線、小田急線が乗り入れる巨大ターミナルから徒歩6分という距離に位置しています。甲州街道から一本入った代々木2丁目のオフィス街にあり、駅から地下道や大通りを活用してスムーズにアプローチできる道順です。

Q2. 新中央ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1988年に竣工した建物であり、現在の新耐震基準に完全に適合しています。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、地上8階・地下1階建ての堅固な造りとなっているため、災害時への備えを重視する企業様も安心して長期的な拠点を構えることが可能です。

Q3. 新中央ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビル内には個別空調が導入されており、各区画で快適な室温調節が行えます。窓面からの採光も確保されており、明るく清潔感のある執務空間を構築可能です。男女別トイレや光ファイバー対応など、現代のビジネスシーンに不可欠な基本設備も高い水準で整えられています。

Q4. 新中央ビルの入館可能時間を教えてください。

A4. エントランスは、祝日を除く月曜日から日曜日まで、毎日7:00〜20:00の間開放されています。開放時間外についても、24時間監視の機械警備システムによって管理されており、テナント様はカードキー等を用いて24時間いつでも入退館が可能な体制となっています。

Q5. 新中央ビルのエレベーターは何基ありますか？

A5. 敷地内には合計2基のエレベーターが設置されています。地上8階建ての規模に対して十分な基数が確保されているため、縦の動線がスムーズで、従業員の方々のストレス緩和や来客時の待ち時間短縮に寄与する設計となっています。

地図

東京都渋谷区代々木2-13-4 地図をクリックして拡大できます

新中央ビル の外観イメージ

地上8階・地下1階建て、SRC造の重厚感と安定感を感じさせる外装デザインが特徴です。1988年竣工ながら、適切に維持管理されたタイル貼りの外壁は、代々木2丁目の閑静なビジネス街において高い信頼感を与えます。周囲のオフィスビルと調和しつつも、整然と並ぶ窓面が近代的なオフィスとしての清潔感を演出しています。エントランス周りは祝日を除く毎日20時まで開放されており、来客を迎え入れるに相応しい落ち着いた雰囲気と、機能美を備えた意匠性が企業の顔としての品格を高めています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

セキュリティ設備

エントランス

新中央ビル の周辺イメージ

新中央ビルの周辺は、新宿駅南口からほど近い、多くの企業が集積する品川区代々木2丁目の主要ビジネスゾーンです。徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあるほか、甲州街道沿いや新宿サザンテラス方面には多彩な飲食店やカフェが豊富に揃っており、ランチやビジネス会食に困ることはありません。また、主要銀行の支店や郵便局も徒歩圏内に集約されており、日常の事務手続きや金融サービスを効率的に完備できる、非常に実用性の高い周辺環境を誇ります。

ビル前面道路

ビル前面道路

新中央ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・都営線・京王線・小田急線 「新宿駅」 出口より徒歩6分

・小田急小田原線 「南新宿駅」 出口より徒歩7分

・JR山手線・総武線・都営大江戸線 「代々木駅」 出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅から山手線や中央線を利用することで、東京駅まで約15分、渋谷駅まで約5分と、都内主要ターミナルへ圧倒的なスピードでアクセス可能です。また、バスタ新宿も至近にあるため、長距離の出張や空港へのリムジンバス利用においても、都内屈指の交通利便性を享受できます。

■ エリア特性

代々木2丁目エリアは、新宿駅南口至近という圧倒的な利便性を持ちながら、大通りの喧騒から一歩入った落ち着いた就業環境を保っています。大手企業からスタートアップまで幅広いテナントが混在しており、ビジネスの相乗効果が期待できるロケーション特性を持っています。

新中央ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	58.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	48.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	71.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	133.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	48.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	71.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	71.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	22.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	48.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	7階	71.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	22.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	9階	22.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	48.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新中央ビル が選ばれる理由

■ 新宿駅徒歩6分の立地がもたらす圧倒的な採用力と営業効率の向上

日本最大級のターミナルである新宿駅から徒歩6分という至近距離は、社員の通勤ストレスを劇的に軽減し、就業環境の向上に直結します。このアクセスの良さは、優秀な人材を確保する上での強力な武器となるだけでなく、都内全域への移動時間を削減し、企業の営業機動力を最大化させます。

■ エレベーター2基完備と開放的なエントランスによる来客ホスピタリティ

8階建ての規模でエレベーターを2基設置している点は、縦の動線において大きなアドバンテージです。朝のラッシュ時でも混雑を回避でき、さらに祝日を除く毎日20時までエントランスが開放されているため、来客者がスムーズに入館できる「開かれたオフィス」としての利便性を提供します。

■ 新耐震基準適合のSRC造と機械警備が支える確かな安全基盤

1988年竣工の新耐震適合物件であり、堅牢なSRC造を採用しているため、企業の重要資産を守る強固な基盤となります。加えて24時間監視の機械警備体制が整っているため、深夜や休日を問わず安心して業務に邁進できる、安定したビジネス環境が選ばれる決定手となっています。