豊洲センタービルアネックス（江東区、豊洲） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区豊洲3-9-3
- 最寄り駅
- 豊洲駅
- 竣工
- 2006年
- 規模
- 地上33階・地下2階
- 構造
- 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 12基
- 駐車場設備
- 有（265台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 トイレ男女別
豊洲センタービルアネックス の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約658坪の超大規模プレート。柱のない広大な空間は、部署間の連携を最大化します。
■天井高2,700mmと100mmのOAフロア。最新のITインフラ構築にも余裕を持って対応可能。
■24時間有人警備と制震構造を採用。BCP対策とセキュリティを重視する企業様に最適。
■敷地内に265台の駐車場を確保。車移動が多い企業様や役員車両の運用も極めてスムーズ。
豊洲センタービルアネックス の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線および、ゆりかもめの豊洲駅が最寄りとなります。駅からは整備された歩道を通るスムーズなアプローチが可能です。有楽町線を利用すれば銀座一丁目駅まで約5分、有楽町駅まで約7分と、都心の中枢へダイレクトに接続する抜群の利便性を誇ります。
Q2. 豊洲センタービルアネックスの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 2006年竣工の建物で、最新の「制震構造」を採用しています。地震の揺れを効率的に吸収し、建物や設備の損傷を抑える設計となっており、新耐震基準を十分にクリアした高い安全性で企業の事業継続計画（BCP）を強力にバックアップします。
Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。
A3. 基準階の天井高は2,700mmと高く、開放感に満ちた執務空間を実現しています。床仕様は100mmのOAフロアを完備し、最新のITインフラや複雑な配線にも柔軟に対応。空調はフロア内で細かな設定ができる個別空調を採用しており、常に快適な環境を維持できます。
Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？
A4. 24時間の有人警備体制に加え、非接触ICカードを用いた最新の入退館管理システムを導入しています。人の目とシステムによる厳重な多重警備により、深夜や休日を問わず不審者の侵入を防ぎ、企業の重要資産や従業員の安全を確実に守り抜きます。
Q5. 駐車場は利用できますか？
A5. 敷地内に合計265台を収容可能な地域最大級の駐車場を完備しています。役員車両の運用はもちろん、車移動が中心となるビジネスモデルにおいても、駐車スペースの確保に悩まされることのない卓越した機動力を提供します。
Q6. 利用可能時間はどのようになっていますか？
A6. 有人管理体制のもと、24時間入退館が可能です。企業の業務スケジュールに合わせて、早朝から深夜までフレキシブルにオフィスを活用できる環境が整っており、グローバルな事業展開や多様な働き方を強力に支援します。
Q7. 荷捌きスペースや搬入動線はどうなっていますか？
A7. 地下に専用の荷捌きスペースと複数の人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入出や日々発生する大量の配送業務が一般の動線を妨げることなくスムーズに行えるよう、大規模ビルならではの効率的な物流設計がなされています。
Q8. 眺望や周辺環境はどうですか？
A8. 超高層ビルならではの圧倒的な眺望が魅力です。ベイエリアの美しい海や都心のスカイラインを一望でき、ワーカーのモチベーションを高めます。周辺には大型商業施設「ららぽート豊洲」もあり、ランチや買い物、リフレッシュ環境も完璧に整っています。
Q9. 共用部の管理状況や設備を教えてください。
A9. 各フロアに清潔な男女別トイレ、給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、常に清潔で質感の高い空間が保たれているため、来訪者に対しても企業の信頼感をしっかりと伝えます。
Q10. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？
A10. 1フロア約658坪（2,175.43㎡）という、都内屈指の広大な無柱整形空間を実現しています。柱の位置に縛られないため、大規模なオープンオフィスから機能的な会議室配置まで、デッドスペースのない自由自在かつ効率的なレイアウトが可能です。
地図
東京都江東区豊洲3-9-3 地図をクリックして拡大できます
豊洲センタービルアネックス の外観イメージ
地上33階建、豊洲の空にそびえる洗練されたガラスカーテンウォールが印象的なランドマークタワーです。2006年竣工の築浅物件らしいモダンでシャープな意匠は、ベイエリアの先進的な街並みと美しく調和し、高い視認性と品格を誇ります。エントランスホールは高い吹き抜けがもたらす圧倒的な開放感にあふれ、上質な素材を惜しみなく使用した意匠が、来訪者に対して企業の先進性と揺るぎない社会的信用を力強く印象づけます。三井不動産品質の管理により、常に清廉で凛とした佇まいを維持しています。
豊洲センタービルアネックス の周辺イメージ
江東区豊洲の、再開発により美しく整備された最先端のビジネス街に位置します。隣接する「アーバンドック ららぽーと豊洲」には多彩な飲食店やショップが揃い、ランチや仕事帰りの充実度は都内屈指。海辺の公園や広い歩道など、潤いのあるリフレッシュ環境も魅力です。ビジネスインフラも完璧で、郵便局や主要銀行の支店、クリニックが至近に集積。職・住・遊が融合した街の活気が、ワーカーの満足度向上だけでなく、人材採用における企業のブランディングにも大きな効果を発揮します。
豊洲センタービルアネックス のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ有楽町線 「豊洲」 駅 出口より徒歩圏内 ・ゆりかもめ 「豊洲」 駅 出口より徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
豊洲駅から有楽町駅まで約7分、飯田橋駅まで約16分。地下鉄1本で都心の中枢へダイレクトに接続します。また、ゆりかもめを利用すれば新橋・臨海部への移動もスムーズです。羽田空港へのリムジンバスも発着しており、国内外への出張が多い企業にとっても、圧倒的な機動力を約束するマルチロケーション。都心の喧騒から一線を画しながらも、卓越したスピード感を維持できる戦略的な拠点です。
■ エリア特性
豊洲エリアは、官民一体の再開発により国際的なビジネス拠点へと進化を遂げました。その中でも本物件は、高い知名度と合理的なビルスペックを両立させた特別なビジネスアドレスとして、不動の価値を有しています。
豊洲センタービルアネックス の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 5階 | 657.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
豊洲センタービルアネックス が選ばれる理由
■ 1フロア約658坪の「超大規模無柱プレート」
都心部でも極めて希少な650坪超のワンフロア面積は、部署間の物理的な壁を取り払い、社内コミュニケーションの活性化と業務スピードの向上を劇的に促進します。整形なフロア形状はレイアウトの無駄を徹底的に排除し、企業の成長に合わせた柔軟な空間運営を可能にします。
■ 「制震構造」と「24時間有人警備」による盤石の信頼
三井不動産が提供する最高水準の管理・警備体制は、入居企業にとって最大の安心材料です。最新の制震構造は震災リスクを最小限に抑え、24時間有人警備が重要資産を守り抜く。この安全性の高さが、企業の社会的信用を支える強固な事業基盤となります。
■ 265台の「大型駐車場」と「充実した周辺施設」
265台という圧倒的な駐車キャパシティは、車移動を重視する企業にとって決定的な優位性となります。さらに、ららぽーと豊洲に隣接する利便性がワーカーの満足度を高め、快適な就業環境が優秀な人材を惹きつける、ビジネスの好循環を生み出します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
