ニューセントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿1-5-12

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最寄り駅

新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分

竣工

1972年

規模

地上10階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 216件のデータ

平均坪単価

20,684円

最安 8,972円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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ニューセントラルビル

ニューセントラルビル の物件特徴・おすすめポイント

ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	15.61坪	374,640円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ニューセントラルビル（第8中央ビル）へのアクセス方法を教えてください。

最寄り駅は都営大江戸線「新宿西口駅」で徒歩2分です。また、JR「新宿駅」西口からも徒歩3分で到着します。新宿駅西口を出て、小田急百貨店方面から青梅街道へ向かう便利なルート上に位置しており、地下道出口も至近にあるため非常に分かりやすい立地です。

Q2. ニューセントラルビル（第8中央ビル）の築年数と耐震構造はどうなっていますか？

1972年10月に竣工した建物です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地上10階、地下1階建てとなっています。長年の運用実績がある一方で、管理体制が行き届いており、西新宿エリアで安定した稼働を続けているビルです。

Q3. 室内設備（空調やネット環境）はどうなっていますか？

各階に個別空調が導入されており、時間や季節を問わずテナントごとに快適な空調管理が可能です。また、光ファイバーの引き込みにも対応しており、高速通信環境を必要とする現代のビジネスニーズにも十分対応可能なスペックを備えています。

Q4. ビルの利用可能時間に制限はありますか？

原則として24時間入退館が可能な体制となっており、深夜や早朝の勤務が必要な業種の方でも安心してご利用いただけます。機械警備等のセキュリティも完備されており、安全性と自由度を両立しています。

Q5. 周辺の利便性（銀行・コンビニ・飲食店）はどうですか？

新宿駅西口の繁華街・ビジネス街に位置しているため、周辺にはメガバンクの支店やコンビニ、郵便局が全て徒歩圏内に集結しています。飲食店も非常に豊富で、毎日のランチから夜の接待まで幅広く活用できる充実した環境です。

地図

東京都新宿区西新宿1-5-12 地図をクリックして拡大できます

ニューセントラルビル の外観イメージ

ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、地上10階建ての垂直なラインが際立つスタンダードなオフィスビルです。新宿西口の賑わいの中にあって、落ち着いた色調のタイルを基調とした外観は、派手さを抑えながらも企業の堅実さを象徴する佇まいを持っています。歴史を重ねたビルならではの重厚感と、石本建築事務所によるバランスの良い設計が融合し、新宿のダイナミックな街並みに調和しています。一階部分の視認性も高く、初めて訪れる来客者にとっても迷いにくい、西新宿エリアの目印となるビルのひとつです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

ニューセントラルビル の周辺イメージ

西新宿1丁目は、世界最大の乗降客数を誇る新宿駅の西側に位置する、日本屈指のビジネス・商業エリアです。物件の目と鼻の先には小田急百貨店やヨドバシカメラ新宿西口本店があり、オフィス用品の調達から来客へのギフト購入まで一箇所で完結します。ランチタイムには、ビル裏手の路地に広がる無数の飲食店街を利用でき、あらゆるジャンルの食事が楽しめます。銀行の支店も密集しており、事務手続きや資金管理を効率的に行える、まさにビジネスを加速させるための最高のアメニティ環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ニューセントラルビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩2分

・JR・小田急線・京王線 「新宿」駅 徒歩3分

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩4分

・西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿駅」を拠点にすることで、東京駅まで約14分、渋谷駅まで約7分、池袋駅まで約5分と、都内主要ターミナルへ15分以内でアクセス可能です。さらに、成田エクスプレスや特急あずさ等の始発駅でもあるため、広域への出張や羽田・成田両空港への移動も極めてスムーズ。圧倒的な交通網が、企業の機動力を最大化させます。

■ エリア特性

本物件が位置する西新宿1丁目は、新宿駅前の繁華街の活気と、超高層ビル群が立ち並ぶ西新宿のビジネス街が交差するユニークな立地です。人の流れが途絶えることがないため、店舗を兼ねたオフィスや、来客頻度の高いサービス業、士業などの拠点として、非常に高い集客・案内能力を発揮するエリアです。

ニューセントラルビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	35.79坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.72坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	28.63坪	-		募集終了	検討リスト

ニューセントラルビル が選ばれる理由

■ 希少な「新宿駅西口・徒歩3分」の絶対的なロケーション

新宿駅至近という立地は、それ自体が企業の大きな資産となります。従業員にとっては通勤の負担を最小限にし、取引先にとっては「駅からすぐの分かりやすい場所」という好印象に繋がります。雨の日でも苦にならない距離感は、毎日の業務における心理的なアドバンテージとなります。

■ 堅実な「SRC造×石本建築事務所設計」の信頼性

有名設計事務所である石本建築事務所が手掛け、三井建設が施工したSRC造の建物は、長年の信頼の証です。新宿という変化の激しい街で、長きにわたりビジネスの拠点として選ばれ続けてきた安定感が、入居する企業のステータスを静かに支えます。

■ 「個別空調×24時間利用可能」による高い実用性

セントラル空調とは異なり、各フロアで独立して温度調節ができる個別空調は、多様な働き方が求められる現代に最適です。24時間入退館が可能なセキュリティ体制と相まって、早朝から深夜まで、それぞれのビジネスのリズムを損なうことなく柔軟に活用できる実利的なスペックが評価されています。