菅家(すがや)ビル 4階 30.82坪（港区、東新橋）
最終更新 2025年5月21日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 4F |
| 面積 | 30.82坪 |
| 賃料 | 678,040円（坪単価22,000円） 税込745,844円 |
| 共益費 | 92,460円（坪単価3,000円） 税込101,706円 |
| 共益費込賃料 | 770,500円（坪単価25,000円） 税込847,550円 |
| 敷金・保証金 | 2,712,160円（4ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/7/上 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | あり |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | セットアップ |
菅家(すがや)ビル の情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-5-4
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年3月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 30坪～31坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- みずほ銀行 新橋中央支店（約0.3Km）、 新橋四郵便局（約0.4Km）、 ニュー新橋ビル内郵便局（約0.4Km）、 汐留シティセンター郵便局（約0.4Km）、 芝大門郵便局（約0.5Km）
菅家(すがや)ビル の募集区画 （総募集面積 93.44坪）
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.82坪 | 678,040円 | 22,000円 | 2025/7/上 | お問い合わせ | |
| 4階 | 30.82坪 | 770,500円 | 25,000円 | 2025/7/上 | お問い合わせ | |
| 5階 | 31.80坪 | 795,000円 | 25,000円 | 2025/7/上 | お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菅家(すがや)ビル の外観イメージ
菅家ビル（港区東新橋）は、1989年に竣工した地上8階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。コンクリートの打ちっぱなしのスタイリッシュな外観をしています。細い階段を上った所にエントランスが位置し、ミラー張りのエレベーターホールへと続いています。エレベーターは1基搭載。駐車場が完備されているので、車での通勤をお考えの方は空きがあれば便利に活用できるかもしれません。機械警備が導入されたセキュリティ対策も万全のオフィスビルになります。
菅家(すがや)ビル の内装イメージ
菅家ビル（港区東新橋）の室内は、綺麗な長方形をしています。柱は壁際に集約されており、開放感があります。オフィスレイアウトも自由に組みやすいでしょう。給湯室が完備されているので、急な来客の際にもお茶の準備等がスムーズにできそうです。バルコニーも設置されており、リフレッシュしたい時に外の空気を吸いに出るなど、様々な用途で活用できるでしょう。トイレは男女共有で貸室内に設置されています。
菅家(すがや)ビル の周辺イメージ
菅家ビル（港区東新橋）は、汐留駅より徒歩4分及び新橋駅より徒歩5分の好立地に位置しています。第一京浜のすぐ傍に立地していますが、少し奥まった場所にビルのエントランスがある為、周辺は比較的落ち着いた街並みが広がっています。ゆっくり仕事に専念できるでしょう。汐留イタリア街に隣接して建っており、お洒落なレストランも程近いので、お昼休みのランチは色々と楽しめるでしょう。第一京浜沿いにも飲食店やコンビニが所在しています。浜離宮恩賜庭園からも程近いため、休憩時間等に立ち寄って緑を眺め、癒しを得ることもできそうです。
地図
東京都港区東新橋2-5-4 地図をクリックして拡大できます
菅家(すがや)ビル の募集終了区画
菅家(すがや)ビル の主な入居テナント
準備中
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