新橋山根ビル（港区、東新橋、汐留、新橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区東新橋2-5-14

東京都港区東新橋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

汐留駅徒歩4分、新橋駅徒歩5分、御成門駅徒歩10分

竣工

1988年

リニューアル済み

2015年9月リニューアル完了

規模

地上9階・地下1階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式11台）

賃料相場 254件のデータ

平均坪単価

18,693円

最安 10,784円

最高 36,051円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新橋山根ビル

新橋山根ビル の物件特徴・おすすめポイント

新橋山根ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新橋山根ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営大江戸線およびゆりかもめの「汐留駅」から徒歩4分、またJR各線や東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れる「新橋駅」からも徒歩5分で到着します。第一京浜沿いの角地という分かりやすい場所に位置しており、通勤や営業活動において圧倒的な利便性を誇ります。

Q2. 新橋山根ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1988年10月に竣工した地上9階建てのビルで、新耐震基準に適合しています。構造については鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造（詳細不明）となっており、堅牢な造りです。2015年にはリニューアルも実施されており、管理状態が極めて良好なオフィスビルです。

Q3. 1フロアの面積や室内の仕様について教えてください。

A3. 基準階の貸室面積は約91坪（302.49㎡）の整形フロアです。天井高は2,440mm、OAフロアは60mm仕様となっており、配線の整理もスムーズに行えます。床荷重300kg/㎡、コンセント容量30VA/㎡といった、標準的なビジネスユースに十分なスペックを備えています。

Q4. 周辺の就業環境や利便性はどうですか？

A4. 新橋・汐留エリアに位置しているため、周辺にはコンビニや飲食店、カフェが数多く点在しており、ランチや休憩場所に困ることはありません。また、銀行や郵便局も徒歩圏内に揃っているほか、汐留イタリア街も至近で、落ち着いた街並みの中での就業が可能です。

Q5. 駐車場はありますか？

A5. はい、敷地内に11台収容可能な機械式駐車場を完備しています。新橋エリアは駐車スペースの確保が難しい地域ですが、ビル内に専用駐車場があることで、営業車両の運用や来客対応が非常にスムーズになります。

地図

東京都港区東新橋2-5-14 地図をクリックして拡大できます

新橋山根ビル の外観イメージ

新橋山根ビルは、第一京浜（国道15号）に面した角地に佇む、都心らしい安定感のあるオフィスビルです。ライトベージュを基調とした落ち着いた色合いの外壁が、信頼感のある企業の印象を与えます。2015年のリニューアルにより、エントランスなどの共用部は現代的で清潔感のある空間にアップデートされました。大通り沿いかつ角地という立地条件から、遠くからでも視認しやすく、企業の拠点としての存在感を示すことができるデザインとなっています。

外観

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

新橋山根ビル の周辺イメージ

本物件は、活気溢れる「新橋」と洗練された「汐留」の両エリアを使いこなせる贅沢なロケーションにあります。至近の「汐留イタリア街」にはお洒落な広場やカフェがあり、都心にいながらヨーロッパのような風情を楽しめます。一方で、新橋駅周辺にはリーズナブルな飲食店や居酒屋、ドラッグストア、主要銀行などが密集しており、日々の買い物や実務利便性は抜群です。ビジネスとリフレッシュ、そして実益が高度に融合した、港区内でも稀有な就業環境と言えます。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

周辺

新橋山根ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営大江戸線・ゆりかもめ 「汐留」駅 出口7より徒歩4分

JR各線 「新橋」駅 烏森口・汐留口より徒歩5分

東京メトロ銀座線・都営浅草線 「新橋」駅 A2-1出口より徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス 「新橋」駅から「東京駅」まで約4分、「品川駅」まで約5分と都内の移動は極めてスムーズです。さらに都営浅草線を利用すれば、羽田空港（第1・第2ターミナル駅）まで約25分〜30分でダイレクトに繋がります。国内外への出張が多い企業にとって、移動時間を最小限に抑えられる大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性 港区東新橋二丁目は、日本の鉄道発祥の地である新橋の歴史と、汐留の再開発ビル群の近未来的な雰囲気が同居するエリアです。多くの企業が本社を構えるビジネスの集積地であり、ビジネスパートナーとの連携や商機に恵まれた、非常にポテンシャルの高いロケーションです。

新橋山根ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新橋山根ビル が選ばれる理由

■ 2駅9路線利用可能な「交通のハブ」となる立地

新橋・汐留の両駅を使い分けられる利便性は、社員の通勤負担を軽減するだけでなく、営業活動の範囲を広げ、ビジネススピードを加速させます。国内外へのアクセスも容易で、成長企業の拠点に相応しい環境です。

■ 第一京浜沿い・角地の「高い視認性」

大通りに面した角地という立地は、企業のプレゼンスを高め、ブランド認知をサポートします。来訪者に道案内がしやすく、信頼感を与える外観クオリティを維持している点は、士業やコンサルティング業などの対外的な信頼を重視する企業にも選ばれる理由です。

■ 住友不動産の「管理品質」と2015年のリニューアル

大手デベロッパーによる質の高いビル管理が、常に清潔で快適なオフィス環境を保証します。2015年のリニューアルにより、設備や共有部も現代の基準に適合。新耐震基準の安心感と合わせ、長期にわたって安定した事業継続を可能にします。