今朝ビル（港区東新橋・汐留・内幸町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区東新橋1-1-21

東京都港区東新橋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

新橋駅徒歩1分、汐留駅徒歩1分、内幸町駅徒歩7分

竣工

1964年

リニューアル済み

2014年にエントランス・水回りリニューアル済み、2019年12月 エレベーターリニューアル完了

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 216件のデータ

平均坪単価

19,315円

最安 10,784円

最高 36,775円

市区町村の相場詳細

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今朝ビル

今朝ビル の物件特徴・おすすめポイント

今朝ビル の募集区画 （総募集面積 67.48坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	67.48坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 今朝ビルへのアクセス、最寄り駅はどこですか？

A1. JR山手線・京浜東北線など複数路線が乗り入れる「新橋駅」と、都営大江戸線の「汐留駅」からそれぞれ徒歩1分という抜群の立地です。第一京浜（国道15号）に面しており、周辺は非常に視認性が高いエリアです。

Q2. 今朝ビルは築年数が経過していますが、耐震性は大丈夫ですか？

A2. はい、ご安心ください。今朝ビルは1964年竣工ですが、2014年に大規模な耐震補強工事を実施し、現在の新耐震基準に適合しています。あわせてエントランスや水回りのリニューアル、2019年にはエレベーターの更新も完了しています。

Q3. 1階区画の設備や天井高について教えてください。

A3. 1階部分は天井高2,700mmを確保しており、開放的な空間です。空調は、ビル全体を管理するセントラル空調と、個別に微調整が可能な個別空調の両方を完備。室内には専用の男女別トイレも設置されています。

Q4. 今朝ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 管理員による有人警備と機械警備を併用しており、セキュリティレベルは非常に高いです。オフィスは24時間使用可能で、夜間や早朝の出入りがある企業様でも安心して稼働いただけます。

Q5. 店舗としての利用や、看板の設置は可能ですか？

A5. はい、店舗利用についてもご相談いただけます。また、第一京浜に面しているため、看板設置についても相談が可能です。新橋・汐留駅前という好立地を活かした集客やブランド訴求に適しています。

地図

東京都港区東新橋1-1-21 地図をクリックして拡大できます

今朝ビル の外観イメージ

地上9階・地下1階建て、新橋駅前の顔として知られる第一京浜沿いのランドマークビルです。1964年竣工の重厚な佇まいをベースに、2014年の耐震改修と外装・エントランスのリニューアルにより、清潔感と信頼感を併せ持った現代的なオフィスビルへと進化を遂げました。視認性の高い路面部分と、整備されたエントランスが、来訪者に安定感のある企業イメージを与えます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

今朝ビル の周辺イメージ

港区東新橋1丁目の、まさに「ビジネスの交差点」に位置します。徒歩圏内には飲食店が星の数ほどあり、ランチや接待の場所には事欠きません。至近には「新橋郵便局」や「スターバックス」があり、日々の業務や休憩も非常にスムーズ。第一京浜を挟んで「汐留シオサイト」の高層ビル群が立ち並ぶ活気あるエリアで、あらゆるビジネスインフラが徒歩数分圏内に実在する、非の打ち所がない周辺環境です。

ビル前面道路

今朝ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線 「新橋」駅 徒歩1分

東京メトロ銀座線・都営浅草線 「新橋」駅 徒歩1分

都営大江戸線・ゆりかもめ 「汐留」駅 徒歩1分

都営三田線 「内幸町」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

新橋駅から「東京駅」まで約4分、「品川駅」まで約5分と、主要ターミナルへ秒単位でアクセス可能。銀座エリアも徒歩圏内であり、都内全域への移動効率は極めて高いです。羽田空港へも浅草線直通やモノレール利用で30分圏内と、国内外への機動力に優れた戦略的拠点です。

■ エリア特性

日本を代表する企業の本社が集結する汐留・新橋エリア。伝統的な「サラリーマンの聖地」としての活気と、最新の再開発ビルが融合した独自のダイナミズムが魅力です。交通の結節点としての機能と、強大なビジネス・消費マーケットが共存する、港区内でも屈指のポテンシャルを誇るロケーションです。

今朝ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	252.36坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	126.18坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	77.84坪	-		募集終了	検討リスト

今朝ビル が選ばれる理由

■ 新橋・汐留駅徒歩1分という「絶対的価値」

このエリアで徒歩1分、かつ第一京浜に面した1階路面区画は極めて稀少です。スタッフの通勤利便性はもとより、クライアントへの案内も容易。圧倒的なアクセスの良さが、採用面や営業効率において他社に差をつける強力な武器となります。

■ 歴史と安心の共生「新耐震適合のリニューアルビル」

1964年竣工という信頼の積み重ねに、2014年の耐震工事完了という「安全」の裏付けが加わっています。エントランスやエレベーター、LED照明に至るまでのリニューアルにより、コストパフォーマンスを維持しつつ、現代のオフィスに求められる快適性とBCP（事業継続計画）への対応を両立させています。

■ 多彩な用途に応える「1階路面・高天井スペック」

天井高2,700mmのゆとりある空間と看板設置の相談が可能という条件は、事務所利用だけでなく店舗やショールームを検討する企業にとって非常に魅力的です。セントラルと個別の併用空調は、人の出入りが多い区画でも快適な環境を維持しやすく、1階ならではの集客力と実務的な機能性が高次元で融合しています。