第一ビル（港区浜松町・大門・御成門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区浜松町1-7-3

東京都港区浜松町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

浜松町駅徒歩4分、大門駅徒歩4分、御成門駅徒歩8分

竣工

1969年

リニューアル済み

2015年 外装・エントランス・共用部リニューアル済み

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 139件のデータ

平均坪単価

20,312円

最安 9,267円

最高 34,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

第一ビル

第一ビル の物件特徴・おすすめポイント

第一ビル の募集区画 （総募集面積 80.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	80.13坪	1,201,950円	15,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第一ビルの最寄り駅とアクセスについて教えてください。

A1. JR「浜松町駅」や都営線「大門駅」など、複数路線が徒歩圏内で利用可能です。また、浜松町駅から東京モノレールを利用すれば羽田空港まで約13分でアクセスできるため、出張の多い企業様にとっても非常に便利な立地です。

Q2. 第一ビルの耐震性能や建物の古さはどうですか？

A2. 1969年竣工ですが、1998年に耐震補強工事を完了しており、安全性は確保されています。また、2015年には外観、エントランス、共用部分のリニューアル工事を実施済みで、内見時にも「非常に綺麗」と評価をいただくことが多い管理体制良好なビルです。

Q3. 換気対策など、近年の衛生管理への対応はされていますか？

A3. はい。第一ビルでは、2020年9月に全ての窓サッシへ網戸を設置しました。オフィスビルで網戸がある物件は珍しく、空調だけでなく外気を取り入れた換気が虫を気にせず行えます。また、清掃員による定期的な消毒作業も実施しており、衛生面への配慮がなされています。

Q4. 第一ビルの室内設備（OAフロアや天井高）を教えてください。

A4. 天井高は標準的な2,500mmを確保し、床は配線に便利な50mmのOAフロア仕様となっています。空調は天井個別空調で、フロアごとに細かい温度調整が可能です。トイレも男女別でウォシュレットが完備されています。

Q5. 第一ビルの周辺環境やアメニティ、駐車場はありますか？

A5. ビルの目の前にはスーパーマーケットがあり、お買い物に便利です。また、徒歩3分で情緒あるイタリア街へもアクセスでき、ビル正面にはリフレッシュに最適な緑豊かなスペースもあります。駐車場は、敷地内に時間貸しパーキングを併設しています。

地図

東京都港区浜松町1-7-3 地図をクリックして拡大できます

第一ビル の外観イメージ

地上6階建て、1969年竣工の歴史あるビルながら、2015年の大規模リニューアルにより、清潔感と品格を兼ね備えた外装へと生まれ変わりました。落ち着いた色調のタイルと洗練されたエントランスデザインが、浜松町のビジネス街において確かな存在感を示します。1階には時間貸しパーキングを併設しており、機能的でありながらも、周辺の豊かな植栽と調和した心地よい佇まいが特徴です。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

階段

エントランス

駐車場

郵便受け

第一ビル の周辺イメージ

港区浜松町1丁目の、利便性と潤いが交差するロケーションです。徒歩0分のスーパーマーケットや、徒歩3分のイタリア街など、日常の利便施設が充実。ビル周辺は植栽に囲まれた開放的なオフィス街で、建物の目の前には仕事の合間に息抜きができる憩いのスペースが広がっています。区役所や飲食店、郵便局も近く、ビジネスを円滑に進めるためのインフラと、心身を整える環境が完璧に整っています。

第一ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩圏内

都営大江戸線・浅草線 「大門」駅 徒歩圏内

東京モノレール 「モノレール浜松町」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「浜松町駅」から「東京駅」まで約6分、「品川駅」まで約5分と都内の移動が極めてスムーズ。特筆すべきは空へのアクセスで、羽田空港まで最短13分という速さは、グローバルに展開する企業にとって計り知れないメリットとなります。

■ エリア特性

浜松町エリアは、歴史あるビジネス街でありながら、汐留シオサイト（イタリア街）などの新しい文化や、豊かな公園施設が共存しています。第一ビルが位置する1丁目は、主要駅から程よい距離にありながら落ち着いた環境が保たれており、集中して業務に取り組める理想的なビジネス環境を形成しています。

第一ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	79.60坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	91.48坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	86.90坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	86.90坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	64.86坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	106.16坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	91.48坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	98.78坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	106.16坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	84.20坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	59.76坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	91.58坪	-		募集終了	検討リスト

第一ビル が選ばれる理由

■ リニューアルが生んだ「新しさと安心」の共存

1969年竣工という歴史を土台に、1998年の耐震補強と2015年のリニューアルが施された本物件は、「古さ」を「風格と安全性」へと昇華させています。新築ビルにはない落ち着きと、リニューアルによる最新の美観・機能を兼ね備えている点が、賢明な経営者の方々に選ばれる決定的な理由です。

■ 健康と効率を支える「三面採光・自然換気オフィス」

約80坪の無柱に近い大空間を、三方向の窓が包み込みます。この圧倒的な明るさはスタッフの心理的満足度を高めるだけでなく、全窓に設置された網戸による自然換気機能が、現代のオフィスに求められる「健康・衛生」という付加価値を実在させています。空調に頼り切りにならない、健やかな執務空間がここにあります。

■ ビジネスを加速させる「空港至近・周辺インフラ」

羽田空港まで13分という圧倒的な機動力は、地方拠点や海外との連携を劇的にスムーズにします。さらに徒歩0分のスーパーや周辺の飲食店、区役所といったインフラの充実が、事務作業からランチタイムまで、社員の満足度をトータルにサポート。企業の成長を「環境」という側面から強力にバックアップします。