住友不動産西新宿ビル6号館（渋谷区、本町、西新宿五丁目、中野坂上） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3-12-1
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩3分、中野坂上駅徒歩13分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上17階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 5基
- 駐車場設備
- 有（57台(機械式49台、平置8台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
住友不動産西新宿ビル6号館 の物件特徴・おすすめポイント
■ワンフロア約211坪の整形無柱空間。デッドスペースなく効率的な配置が可能です
■天井高2,800mmと個別空調17ゾーンにより、快適な執務環境を構築できます
■予備電源2回線受電とバックアップ発電を完備。BCP対策を重視する企業に好適
■コンセント容量90VA/㎡を確保しており、高負荷なIT設備にも対応可能です
住友不動産西新宿ビル6号館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. メインの最寄駅は都営大江戸線の西新宿五丁目駅です。A2出口から地上へ出て、山手通りを南側（初台方面）へ進むと、徒歩3分という近さで左手に当ビルが見えてまいります。
Q2. 住友不動産西新宿ビル6号館の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は2008年竣工の建物で、最新の耐震基準に適合しています。制振構造を採用しており、地震の揺れを効果的に低減させる設計となっているため、高層階でも安心して就業いただけます。
Q3. 住友不動産西新宿ビル6号館の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 基準階の天井高は2,800mmと高く、100mmのOAフロアを完備しています。空調はフロア内を17ゾーンに分けた完全個別空調方式を採用しており、エリアごとに細やかな温度設定を行うことが可能です。
Q4. 住友不動産西新宿ビル6号館の停電対策やBCP対応はどうなっていますか？
A4. 当ビルには本電源に加えて予備電源の2回線受電方式が導入されています。さらに、万が一の際には重油発電機によるバックアップ体制が整っており、災害時の事業継続性を高く維持できる環境です。
Q5. 住友不動産西新宿ビル6号館の駐車場設備について教えてください。
A5. 敷地内には合計57台の駐車場が用意されています。内訳は機械式49台、平置8台となっており、大型の社用車や来客用車両の対応が必要な法人企業にとっても利便性の高い仕様です。
Q6. 住友不動産西新宿ビル6号館のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A6. 24時間の機械警備に加え、各貸室の扉にはICカードによる入退室管理システムが導入されています。オフィスへの部外者立ち入りを制限し、機密情報の保持や従業員の安全確保を強固にサポートします。
Q7. 住友不動産西新宿ビル6号館の電気容量やIT環境について教えてください。
A7. コンセント容量は電灯分を含めて90VA/㎡と、一般的なオフィスを大きく上回る数値を確保しています。サーバーや高スペックPCを多用する企業でも、電源不足を懸念することなく安定した運用が可能です。
Q8. 住友不動産西新宿ビル6号館の周辺にはどのような店舗がありますか？
A8. 本物件の周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、飲食店が点在しており、毎日のランチに困ることはありません。また、山手通り沿いには金融機関の店舗もあり、日常のビジネスを支える環境が整っています。
地図
東京都渋谷区本町3-12-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産西新宿ビル6号館 の外観イメージ
住友不動産西新宿ビル6号館は、山手通りのランドマーク的な存在感を放つ地上17階建ての高層オフィスビルです。日建設計による洗練された意匠と清水建設の確かな施工技術が融合し、ガラスカーテンウォールを基調としたモダンでスタイリッシュな外観を実現しています。その圧倒的な視認性は企業のブランドイメージを大きく高め、来訪者に対しても先進的で信頼感のある印象を与えます。周辺の建物と一線を画すスケール感と、植栽が美しく整えられた足元の公開空地が、都心のビジネス拠点にふさわしい上質な風格を漂わせています。
住友不動産西新宿ビル6号館 の周辺イメージ
本物件が位置する渋谷区本町エリアは、西新宿のオフィス街と初台の閑静な地域が融合する場所です。徒歩圏内にはコンビニのローソンやドラッグストアがあり、日用品の購入に便利です。ランチタイムには、駅周辺の飲食店街や山手通り沿いのバラエティ豊かなレストランを利用でき、就業後の会食もスムーズに行えます。また、少し足を伸ばせば新宿中央公園の緑も享受でき、都心の利便性とリフレッシュ環境が調和したロケーションです。
住友不動産西新宿ビル6号館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 A2出口より徒歩3分 ・丸ノ内線 「中野坂上」駅 出口1より徒歩12分 ・都営大江戸線 「中野坂上」駅 出口1より徒歩12分 ・都営新宿線 「初台」駅 東口連絡出入口より徒歩13分 ・京王新線 「初台」駅 東口連絡出入口より徒歩13分
■ 主要エリアへのアクセス 西新宿五丁目駅から都庁前駅での乗り換えにより、新宿駅まで約10分以内でアクセス可能です。新宿駅からは都内主要ターミナルへ自在に移動でき、営業活動や広域からの通勤に高いアドバンテージを発揮します。また、渋谷や六本木方面へも大江戸線一本で直結しており、トレンドの変化が激しいビジネスエリアへの移動もスムーズです。
■ エリア特性 本物件が面する山手通りは、都内を結ぶ重要幹線道路であり、車でのアクセスも極めて良好です。周辺には高層マンションとオフィスビルが並び、職住近接を叶えるエリアとしても知られています。IT関連企業やデザイン事務所なども多く集積しており、クリエイティブな刺激に満ちたビジネス街となっています。
住友不動産西新宿ビル6号館 の募集終了区画
住友不動産西新宿ビル6号館 が選ばれる理由
■ 山手通り沿いの高層ビルがもたらす広告効果と採用力 駅から徒歩3分の至近距離にあり、山手通り沿いでひと際目を引く外観デザインは、自社ビル同等の認知度を企業にもたらします。この高いステータス性は、取引先からの信頼獲得だけでなく、優秀な人材を惹きつける採用活動における強力なフックとして機能します。
■ 変動するビジネス環境に即応する高容量インフラ 90VA/㎡のコンセント容量や、フロアを17分割できる個別空調など、室内の仕様は将来的な増員や設備投資にも柔軟に対応可能です。DX推進に伴うサーバー増設や、部署ごとの細かな環境設定が必要な企業にとって、長期にわたって拡張性を担保できる点は大きな経営メリットとなります。
■ 災害時の事業継続を支える高度なバックアップ体制 予備電源の確保や自家発電設備を備えた本物件は、一般的なビルと比較して災害への耐性が極めて高く設計されています。企業の社会的責任（CSR）が問われる現代において、情報の損失を防ぎ、業務を止めない強固なインフラは、安定経営を実現するための最優先の価値となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
