WISビル 7階 31.06坪（新宿区西新宿・西新宿五丁目）
WISビル（ウィズビル）は、西新宿の喧騒から少し離れた、落ち着きのある住宅街の一角に佇む賃貸オフィスビルです。都庁前駅や西新宿五丁目駅から徒歩8分という利便性を保ちつつ、周辺は静かで集中しやすい環境が整っています。1992年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、2基のエレベーターや機械警備システムなど、ビジネスを支える基本性能が充実。室内は基準階約120坪の広さを誇り、長方形に近い形状のためデスクレイアウトの自由度が高いのが魅力です。また、水回りが室外に配置されているため、専有部をフルに執務スペースとして活用できます。最大の見どころは、徒歩圏内の新宿中央公園。緑豊かな環境はお昼休みのリフレッシュに最適で、従業員のメンタルヘルスにも寄与します。2026年現在、西新宿4丁目エリアで「静かな環境」と「機能的なスペック」を求める企業様に、自信を持ってお勧めできる1棟です。
| 賃料 | 481,430円 新宿区の平均坪単価： 23,324円(参考) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 |
| 入居可能日 | 2026/7/1 |
| 最寄り駅 | 西新宿五丁目駅徒歩8分、西新宿駅徒歩13分 |
| 最終更新 | 2026年3月30日 |
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 31.06坪 |
| 賃料 | 賃料を確認する(無料・1分) |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） |
| 合計 | 481,430円（坪単価15,500円） |
| 敷金・保証金 | 3,370,010円（7ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 481,430円（1ヶ月） |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 床仕様 | OAフロア タイルカーペット |
| 天井高 | 2,500mm |
| フロア特徴 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
WISビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-29-6
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩8分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上7階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
214件のデータ
WISビル の募集区画 （総募集面積 31.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
WISビル の内装イメージ
基準階は約120坪。無駄のない長方形の間取りは、部署ごとのゾーニングがしやすく、大型の会議室やプロジェクトルームの設置にも最適です。共用部には11人乗りのエレベーターが2基稼働しており、スムーズな移動をサポートします。
WISビル の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
