WISビル（新宿区、西新宿、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿4-29-6

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最寄り駅

西新宿五丁目駅徒歩8分、西新宿駅徒歩13分

竣工

1992年

規模

地上7階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 219件のデータ

平均坪単価

24,367円

最安 11,235円

最高 53,333円

市区町村の相場詳細

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WISビル

WISビル の物件特徴・おすすめポイント

WISビル の募集区画 （総募集面積 31.06坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	31.06坪	481,430円	15,500円	2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. WISビルの最寄り駅とアクセスは？

A1. 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」および「都庁前駅」からそれぞれ徒歩8分です。また、新宿駅や初台駅からも徒歩14〜15分圏内であり、複数路線が利用可能な立地です。

Q2. WISビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. セキュリティとして「機械警備システム」を導入しています。また、オフィスは24時間利用可能なため、早朝や深夜の稼働が必要な企業様にも適しています。

Q3. WISビルの空調やトイレの仕様は？

A3. 各階に「個別空調」を完備しています。トイレと給湯スペースは「室外（共用部）」に男女別で設置されており、執務室内のプライバシー確保と有効面積の最大化を実現しています。

Q4. WISビルに駐車場はありますか？

A4. はい、敷地内に駐車場設備がございます。西新宿エリアで社用車や役員車を運用される企業様にとって、ビル内に駐車場がある点は大きなメリットです。

Q5. WISビルの周辺環境はどうですか？

A5. 閑静な住宅街に位置しており、非常に静かな環境で業務に集中できます。ビル向かいには飲食店があり、徒歩5分圏内に新宿中央公園やコンビニがあるため、ランチやリフレッシュにも困りません。

地図

東京都新宿区西新宿4-29-6 地図をクリックして拡大できます

WISビル の外観イメージ

WISビルは、1992年竣工の地上7階建て、新耐震基準適合物件です。落ち着いた質感の外装と、ゆとりあるエントランスアプローチが、訪れる顧客に堅実な印象を与えます。上層階にはバルコニーが設置されており、都会的な景観を楽しむことができます。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

外観

駐車場

外観

WISビル の周辺イメージ

新宿区西新宿4-29-6。新宿中央公園が至近にあるため、四季折々の自然を感じながら働くことができます。周辺は静かですが、少し歩けば「新宿パークタワー」内の郵便局や大通り沿いの多彩な飲食店街にアクセスできる、非常にバランスの良い立地です。

ビル前面道路

ビル前面道路

WISビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

西新宿五丁目駅（大江戸線） 徒歩8分

都庁前駅（大江戸線） 徒歩8分

初台駅（京王新線） 徒歩14分

新宿駅（各線） 徒歩14分

■ 交通利便性
2026年、西新宿4丁目エリアは落ち着いたビジネス拠点として再注目されています。新宿駅へのアクセスも徒歩圏内でありながら、都庁前エリアのインフラをフルに活用できる、実利の高いロケーションです。

WISビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B2階	13.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	46.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	18.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	45.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	120.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	90.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	32.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	57.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	49.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	52.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	45.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

WISビル が選ばれる理由

■ 「集中力」を高める閑静な環境
大通りの騒音から解放された立地は、クリエイティブな作業や集中を要する業務に携わるチームに最適です。

■ 「実面積を活かせる」室外水回り設計
トイレや給湯室が室内に入り込まない設計により、契約面積を最大限に執務スペースとして活用できるコストパフォーマンスの良さが魅力です。

■ 「機械警備×エレベーター2基」の機能性
小〜中規模ビルながら、セキュリティと縦の移動効率という、オフィスの快適性を左右する設備水準が高い点が選定の決め手となっています。