西新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。
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住友不動産西新宿ビル（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-20-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩4分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上33階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置25台・機械式89台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
住友不動産西新宿ビルは、西新宿駅徒歩3分、新宿駅も徒歩7分で利用可能な利便性の高い賃貸オフィスです。2009年竣工の地上33階建制振オフィスタワーで、緑豊かなアプローチと開放感あふれる吹き抜けのエントランスアトリウムが来客に洗練された印象を与えます。1フロア約266坪の室内は天井高2,800mmを確保し、21ゾーンの個別空調や最大1,000kg/㎡の床荷重など、多様なビジネスニーズに応える高スペックな設備を完備。特別高圧3回線受電や72時間のバックアップ発電体制を備えており、災害時でも安定した事業継続を可能にする強固なBCP性能が独自の強みです。
住友不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 149.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 22階 | 149.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 539.97坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 16階 | 351.48坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 18階 | 188.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス) の募集区画 （総募集面積 3.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 32階 | 1.00坪 | 468,000円 | 468,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 32階 | 1.00坪 | 493,000円 | 493,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 32階 | 1.00坪 | 650,000円 | 650,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Signature アイランドタワー(新宿アイランドタワー 2階)（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上44階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
Signature アイランドタワー(新宿アイランドタワー 2階) の募集区画 （総募集面積 4.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 27階 | 1.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 27階 | 1.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 27階 | 1.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 27階 | 1.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パークウエスト（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩9分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上13階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
パークウェスト（旧：西新宿パークウェスト）は、西新宿の広大な空に映える、建築家・黒川紀章氏設計の意匠が美しい賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分、公園通り沿いに佇むその姿は、エリア内でも一際高いステータスを感じさせます。最大の魅力は、2,700mmを確保したゆとりある天井高。広い窓面から差し込む豊かな自然光と相まって、100坪を超える大空間でも圧倒的な開放感を演出します。設備面では、4基のエレベーターや24時間有人管理体制、さらに機械式・平面式を併用した駐車場を完備。1階には銀行が入り、近隣にはカフェやコンビニも充実しています。募集中の9階（169.72坪）をはじめ、120坪超の大型区画は、部署間のコミュニケーションを円滑にするワンフロア・ワンプレイトの構築に最適。2026年、ビジネスの質を一段引き上げる、西新宿のランドマーク的なオフィスです。
パークウエスト の募集区画 （総募集面積 42.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 154.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 31階 | 154.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/1/8 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-7-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上26階・地下4階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 貸会議室、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
新宿第一生命ビルは、1980年竣工、地上26階・地下4階建ての西新宿超高層ビル群の一角を成すランドマークオフィスです。都営大江戸線「都庁前駅」に直結し、JR「新宿駅」からも地下通路を通って天候を気にせずアクセスできる抜群の利便性を誇ります。基準階面積は約577坪と都内有数の広さを持ち、効率的なオフィスレイアウトを可能にする広大なフロアプレートが特徴。清水建設・竹中工務店といった国内トップクラスのゼネコンによる施工と、第一生命保険による質の高い管理体制が、入居企業に圧倒的な安心感を提供します。24時間常駐管理や計16基のエレベーター、さらに館内貸会議室など、大規模ビルならではの充実したインフラが、グローバルに展開する企業のビジネスを加速させます。
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル の募集区画 （総募集面積 26.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 25階 | 26.86坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/1/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。