初台駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
京王新線「初台駅」。新宿からわずか1駅、駅直結の「東京オペラシティ」を筆頭に近代的な高層ビルと、情緒ある商店街が共存するエリアです。甲州街道と山手通り、首都高速の出入口が交差する交通の要所でもあり、都心の利便性と落ち着いた住環境が高度に調和した、戦略的な価値を持つ拠点です。
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フロンティア新宿タワー（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-7
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩11分、新宿駅徒歩13分、初台駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上24階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
フロンティア新宿タワーは、西新宿エリアの十二社通り沿いに位置する2018年竣工の築浅ハイグレードオフィスです。初台駅から徒歩5分という利便性に加え、1階に輸入車ショールームが入居するランドマーク性の高い外観が特徴です。募集中の4階区画は、家具や什器が完備されたセットアップオフィス仕様となっており、最大3,450mmのスケルトン天井が開放的な執務環境を提供します。WELL Health-Safety Ratingの取得により、感染症対策や安全性においても第三者機関から高く評価されています。初期コストを大幅に抑制しつつ、機能性とステータス性を両立させた次世代のビジネス拠点です。
フロンティア新宿タワー の募集区画 （総募集面積 88.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
初台共同ビル（渋谷区、本町、初台、幡ヶ谷）
- 所在地
- 東京都渋谷区本町1-13-3
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩5分、幡ヶ谷駅徒歩7分、参宮橋駅徒歩18分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
初台共同ビル の募集区画 （総募集面積 42.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿ミノシマビル（渋谷区、代々木、初台、参宮橋）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-29-4
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩4分、参宮橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
西新宿ミノシマビル の募集区画 （総募集面積 42.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿松屋ビル（渋谷区、代々木、参宮橋、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-31-6
- 最寄り駅
- 参宮橋駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩12分、初台駅徒歩4分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式27台/収容規格 全長5,050mm・幅1,850mm・高さ1,550mm・重量1,600kg 使用可能時間 24時間）
- 設備
- トイレ男女別
甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。
西新宿松屋ビル の募集区画 （総募集面積 40.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅直結のハイグレードオフィスから、甲州街道沿いの視認性に優れたビル、閑静な住宅街に佇む中小型物件まで、選択肢が非常に豊富です。新宿の至近でありながら、賃料設定には割安感のある物件も見受けられるマーケットです。IT企業や音響・映像関連、士業など、機能性と落ち着きの両面を重視する法人にとって、非常に投資対効果の高い立地です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで直通約2分。都営新宿線経由で市ヶ谷や神保町へもスムーズに移動可能です。オペラシティ内の充実した商業施設や周辺の商店街は、多様なランチ環境を提供し、従業員の満足度を高めます。都心に隣接しながらも騒がしすぎない環境は、集中力を要する専門職の採用に有利であり、安定した就業環境を求める層から高く支持されます。