千葉みなと駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR京葉線・千葉都市モノレールが乗り入れる「千葉みなと駅」。千葉港を臨む開放的なウォーターフロントに位置し、千葉県庁や市役所といった行政の中枢に隣接する戦略的エリアです。近年は、旅客船ターミナルやカフェ、商業施設が整備され、近代的な港湾都市として急速に進化。官公庁への近接性と高い拠点性を求める法人に最適なビジネス拠点です。
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千葉テックビル（千葉市中央区、新田町、市役所前、千葉）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新田町36-15
- 最寄り駅
- 市役所前駅徒歩3分、千葉駅徒歩10分、千葉みなと駅徒歩11分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オカバ 千葉テックビルは、千葉市の行政・ビジネスが融合する新田町エリアに立つ、存在感のある賃貸オフィスビルです。千葉都市モノレール「市役所前駅」から徒歩3分、さらに「千葉駅」も徒歩圏内という優れた交通利便性を誇ります。1993年竣工の本物件は、白と灰色のタイルを基調とした清潔感のある外装に加え、一歩足を踏み入れれば大理石調の意匠が施された高級感あふれるエントランスが来客を迎え入れます。募集中の2階区画（約34.66坪）は、使い勝手の良いサイズ感に加え、個別空調や男女別トイレを完備。湾岸道路沿いの開けたロケーションにより、オフィスとしての視認性も抜群です。ビル裏手には緑豊かな「新浜公園」や多くの飲食店が点在し、都会の利便性とリラックスできる環境が調和。大型ビルが立ち並ぶエリアの中で、確かな品格と機動力を提供するビジネス拠点です。
千葉テックビル の募集区画 （総募集面積 34.99坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第12東ビル（千葉市中央区、新町、京成千葉、千葉）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新町17-13
- 最寄り駅
- 京成千葉駅徒歩5分、千葉駅徒歩5分、千葉みなと駅徒歩17分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式 60台収容）
- 設備
- トイレ男女別
第12東ビルは、千葉駅周辺のビジネス中枢「新町エリア」において、一際重厚な存在感を放つハイグレードな賃貸オフィスビルです。JR千葉駅から徒歩5分、千葉街道（国道14号）に面した視認性抜群のロケーションは、来客への案内もしやすく企業の拠点として理想的です。1994年竣工のSRC造9階建てで、石質のタイルをあしらった気品ある外観とエントランスが、入居企業のステータスを静かに物語ります。基準階は約134坪のゆとりある広さを誇り、白を基調とした明るい貸室には個別空調を完備。分割区画の相談も可能なため、規模に応じた柔軟なレイアウトが検討できます。さらに、都心部では希少な「60台収容」の大型駐車場を備えており、車移動が多い業種にとっても最強のインフラを提供。駅近の利便性と充実のハードスペックが融合した、このエリアで外せない一棟です。
第12東ビル の募集区画 （総募集面積 61.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
日企千葉みなとビルディング（千葉市中央区、中央港、千葉みなと）
編集中
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区中央港1-22-7
- 最寄り駅
- 千葉みなと駅徒歩3分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（機械式2基・60台・ハイルーフ対応）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
JR京葉線「千葉みなと」駅から徒歩3分、2009年竣工の環境配慮型ハイグレードオフィスビルです。CASBEE「Aランク」の環境性能に加え、公共施設と同等の「重要度係数1.25」で設計された高い耐震性が最大の特徴です。室内はセンサー制御の照明・空調により、快適性と省エネを自動で最適化。敷地内には大型ハイルーフ車対応の駐車場を60台完備し、2基の独立稼働により入出庫もスムーズです。安全性、環境配慮、そして車移動の利便性を高次元で満たした、BCP対策にも適したハイスペック物件です。
日企千葉みなとビルディング の募集区画 （総募集面積 44.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千葉ポートスクエア（千葉市中央区、問屋町、市役所前、千葉中央）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区問屋町1-35
- 最寄り駅
- 市役所前駅徒歩10分、千葉中央駅徒歩13分、千葉みなと駅徒歩15分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上28階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（1,100台）
- 設備
- 非常用発電機、 トイレ男女別
千葉ポートスクエアは、千葉港地区のスカイラインを象徴する地上28階建ての超高層賃貸オフィスビルです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、24時間有人警備による強固なセキュリティと計14基のエレベーターが、大手の支店や本社機能に相応しい安心感と機動力を提供します。最大の魅力は、一つの街を形成するほどの充実したアメニティ。テナント専用食堂や貸会議室はもちろん、同敷地内にはホテル、商業施設、フィットナスクラブが揃い、ワーカーの利便性は千葉エリア随一です。室内は天井高2,650mmの開放的な空間で、窓からは東京湾や千葉市街を一望できるパノラマビューが広がります。各階にはリフレッシュに最適なパノラミックルームも完備。周辺にはコンビニや飲食店も多く、利便性とステータスを最高水準で両立させた、USPの極めて高いメガオフィスです。
千葉ポートスクエア の募集区画 （総募集面積 1,090.21坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 16階 | 150.08坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 53.17坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 14階 | 54.29坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 14階 | 48.42坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 19階 | 205.51坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 21階 | 214.18坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 26階 | 54.18坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 14階 | 36.63坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 22階 | 36.63坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 26階 | 47.40坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 26階 | 39.68坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 21階 | 150.04坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
官庁街に隣接するため、視認性に優れた近代的な中大型ビルや、管理状態の良い事務所物件が安定して供給されているマーケットです。賃料相場は千葉駅中心部に比べて非常に合理的であり、IT、各種士業、公共性の高い団体、地域サービスの本社・支店に最適。広いフロアを効率的に確保しやすく、清潔感のあるクリーンな物件が多いため、固定費を抑えながらも信頼感のある拠点構築が可能な環境が完璧に整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
京葉線による東京直通に加え、モノレールによる千葉駅方面へのアクセスも卓越したマルチネットワークを誇ります。このフットワークは、広域からの優秀な人材確保において大きな武器となります。駅前の海を望む公園や洗練された飲食店は、従業員にとって最高のランチ・リフレッシュ環境。良好な治安と「みなと」ならではの開放的な雰囲気は働く人々に高い誇りを与え、圧倒的な採用力と定着率を実現します。