千葉ポートスクエア（千葉市中央区、問屋町、市役所前、千葉中央） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市中央区問屋町1-35

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最寄り駅

市役所前駅徒歩10分、千葉中央駅徒歩13分、千葉みなと駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上28階・地下3階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

14基（低層用6基、高層用6基、非常用2基の計14基）

駐車場設備

有（1,100台）

設備

非常用発電機、 トイレ男女別

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

13,465円

最安 11,510円

最高 14,000円

市区町村の相場詳細

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千葉ポートスクエア

千葉ポートスクエア の物件特徴・おすすめポイント

千葉ポートスクエア の募集区画 （総募集面積 1,090.21坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	13階	53.17坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	14階	36.63坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	14階	54.29坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	14階	48.42坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	16階	150.08坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	19階	205.51坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	21階	214.18坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	21階	150.04坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	22階	36.63坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	26階	47.40坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	26階	39.68坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	26階	54.18坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 千葉ポートスクエアへのアクセス方法を教えてください。

A1. 千葉都市モノレール「市役所前駅」から徒歩10分、JR「千葉みなと駅」から徒歩15分です。ビル目の前に「ポートアリーナ」バス停があり、千葉駅方面からのバスアクセスも非常に良好です。また、大型駐車場を完備しているため、車通勤や営業車の利用にも最適です。

Q2. 24時間利用は可能ですか？セキュリティ体制を教えてください。

A2. はい、24時間入退館が可能です。有人警備員が24時間体制で常駐しており、機械警備と併せた強固なセキュリティを構築しています。女性ワーカーや夜間業務が多い企業様にも安心してお使いいただけます。

Q3. ビル内の共用施設にはどのようなものがありますか？

A3. テナント様専用の食堂、大型喫煙スペース、貸会議室などが完備されています。また、同敷地内にホテル「ザ・キューブホテル千葉」や商業施設、フィットナスクラブが隣接しており、出張者の宿泊やリフレッシュにも困りません。

Q4. 室内の空調や眺望はどうなっていますか？

A4. 個別空調とセントラル空調を併用しており、快適な室温管理が可能です。超高層ビルのため、上層階からは千葉港の美しい海や富士山、夜景を一望でき、各階にあるパノラミックルームからもその景色を楽しめます。

Q5. 入居テナントの層や環境を教えてください。

A5. 大手製薬会社、IT企業、試験センター、プロスポーツチームの事務所など、多種多様な優良企業が入居しています。ビル全体が一つの街のように機能しており、非常に活気がありながらも落ち着いた執務環境が整っています。

地図

千葉県千葉市中央区問屋町1-35 地図をクリックして拡大できます

千葉ポートスクエア の外観イメージ

地上28階建て、ガラスカーテンウォールが太陽光を反射して輝く千葉港エリアのシンボル的建造物です。1993年竣工のモダニズム建築は、今なお色褪せない洗練されたデザインを誇り、遠方からも一目で認識できる圧倒的な存在感を放ちます。広大な敷地にそびえ立つその姿は、入居企業の信頼感とブランド力を象徴し、来訪者に強烈なインパクトを与える意匠となっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランスホール

エレベーターホール

エレベーター

千葉ポートスクエア の周辺イメージ

「千葉ポートアリーナ」に隣接し、湾岸エリアの開放的な空気に包まれた立地です。敷地内にはセブンイレブンやほっともっと、各種飲食店が揃い、日常の利便性は極めて高水準。市役所や郵便局も徒歩圏内にあり、公的手続きもスムーズです。海辺の公園も近く、都会の利便性と自然の潤いが調和した、理想的なワークライフバランスを実現できる環境が整っています。

前面にバス停

周辺

前面歩道

前面道路

千葉ポートスクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

千葉都市モノレール 「市役所前駅」 徒歩10分

JR京葉線・千葉都市モノレール 「千葉みなと駅」 徒歩15分

京成千葉線 「新千葉駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス 「千葉みなと駅」からJR京葉線快速利用で「東京駅」まで約40分。「海浜幕張駅」へも約8分でアクセス可能です。また、国道357号（湾岸道路）に近接しており、東関東自動車道や京葉道路へのアクセスが容易なため、車を利用した広域営業や物流拠点との連携にも非常に優れたロケーションです。

■ エリア特性 千葉市の中枢機能が集まる「市役所周辺」と、再開発が進む「千葉港（ポートエリア）」の結節点に位置します。近年、周辺では高層マンションの建設も進み、職住近接を求める層にも人気のエリアです。ビジネス・商業・レジャーが融合した、千葉市独自のアーバンリゾート的な風格を持つ特区といえます。

千葉ポートスクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	461.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	27.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	184.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	665.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	76.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	14.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	205.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	759.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	824.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	205.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	35.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	106.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	44.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	47.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	79.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	35.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	32.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	125.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	125.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	412.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	213.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	152.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	205.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	87.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	56.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	36.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	24.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	60.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	24.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	53.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	60.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	54.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	85.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	24.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	53.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	24.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	62.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	91.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	55.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	60.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	91.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	91.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	91.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	115.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	63.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	54.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	54.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	63.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	427.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	213.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	424.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	211.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	83.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	66.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	213.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	61.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	28階	209.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

千葉ポートスクエア が選ばれる理由

■ 千葉を代表する「28階建てランドマーク」という圧倒的優位性

千葉港エリアのどこからでも視認できる超高層ビルのステータスは、入居するだけで企業の信頼性を担保します。取引先への案内が容易なだけでなく、人材採用においても「このビルで働きたい」と思わせる強力な動機付けとなり、企業のブランド価値を最大化します。

■ 「ビル内完結」を実現する日本トップクラスのアメニティ

専用食堂、カフェ、コンビニ、ホテル、スポーツジム、貸会議室が同一敷地内に揃う環境は、全国的にも希少です。雨の日でも外に出ることなく全ての用を済ませることができ、従業員の満足度（ES）と業務効率を極限まで高めることが可能です。

■ 「24時間有人警備」と「新耐震構造」による盤石のBCP対策

企業の安全を守る24時間有人管理に加え、災害に強い新耐震基準適合のSRC構造を採用。重要な拠点としての安全性・継続性を重視する企業にとって、この安心感こそが最大のUSPとなります。多様な分割区画により、スタートアップの拠点としてもこの最高峰の環境を享受できます。