五反田・大崎の賃貸オフィス・貸事務所情報

ITスタートアップの聖地「五反田バレー」、ペデストリアンデッキで結ばれた未来型都市「大崎」。職・住・遊が融合し、独自の熱気を帯びるこのエリアは、成長意欲の高い企業に選ばれ続けている品川区の中心地です。

検索結果 195 件

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TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）

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所在地

東京都品川区西五反田7-22-17

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩8分

竣工

1970年

規模

地上13階・地下3階

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

駐車場設備

有（(750台)）

設備

貸会議室、 トイレ男女別

TOCビルは、五反田・大崎広小路・不動前の3駅が利用可能な都内屈指のメガビルディングです。延床面積約52,639坪という圧倒的なスケールを活かし、オフィス機能だけでなく大規模な展示場や倉庫、約30店舗の商業施設を内包しています。乗用・人荷用合わせて計18基以上のエレベーターがスムーズな縦動線を実現し、750台収容の駐車場も完備。ビル内でビジネスから日常の利便性まで完結できる独自の強みがあり、物流や展示機会を重視する企業に高い利便性を提供します。

TOCビル の募集区画 （総募集面積 1,789.92坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	10.30坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	7階	20.94坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	7階	19.53坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	7階	27.23坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	11階	20.78坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	609.60坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	120.86坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	127.18坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	120.86坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	127.18坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	128.03坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	112.99坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	112.99坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	128.03坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	6階	20.78坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	82.64坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/5	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

五反田テックワンビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）

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所在地

東京都品川区西五反田7-1-10

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩7分、不動前駅徒歩7分、五反田駅徒歩8分

竣工

1988年

規模

地上9階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

五反田駅や不動前駅など複数駅が徒歩圏内で、五反田バレーと呼ばれるスタートアップ集積地に位置する好立地物件です。2021年にリニューアルされた室内は、什器やラウンジスペースを備えたセットアップオフィス仕様となっており、入居後スムーズに業務を開始できるのが大きな強みです。エントランスもリニューアル済みで清潔感があり、新耐震基準に適合した堅牢な構造が企業の安心感を支えます。

五反田テックワンビル の募集区画 （総募集面積 130.46坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	130.46坪	3,131,040円	24,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

サンロイヤル五反田（品川区西五反田・戸越）

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所在地

東京都品川区西五反田2-25-9

最寄り駅

五反田駅徒歩6分、戸越駅徒歩17分

竣工

1981年

規模

地上7階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

サンロイヤル五反田 の募集区画 （総募集面積 11.47坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	11.47坪	170,000円	14,821円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第2TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路）

所在地

東京都品川区西五反田7-21-11

最寄り駅

五反田駅徒歩8分、大崎広小路駅徒歩8分

竣工

1976年

規模

地上8階・地下2階

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

不動前駅、五反田駅、大崎広小路駅の3駅からアクセス可能な第2TOCビルは、品川区西五反田エリアで高い利便性を備えた貸事務所です。1976年竣工の地上8階建てビルで、基準階は約338坪という広大な空間を提供しています。室内は各階OAフロアが完備されており、複雑な配線を床下に収めた整然としたワークプレイスの構築が可能です。徒歩1分の距離にある大型複合施設「TOCビル」内には、多彩な飲食店やユニクロ等の店舗、郵便局が入居しており、日々の業務や従業員のリフレッシュに役立つ環境が整っています。また、「TOCビル」と五反田駅との間で無料周回バスが運行しており通勤にも便利な物件です。エレベーター3基設置によるスムーズな動線確保も魅力。都内主要エリアへの良好なアクセスを背景に、大規模なオフィス運営を支えるインフラが凝縮されています。

第2TOCビル の募集区画 （総募集面積 20.29坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	20.29坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

KANOビル（品川区西五反田・大崎広小路）

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所在地

東京都品川区西五反田1-25-1

最寄り駅

五反田駅徒歩5分、大崎広小路駅徒歩5分

竣工

1989年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

KANOビル の募集区画 （総募集面積 45.65坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	45.65坪	821,700円	18,000円	2026/11/16	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ARZ五反田（品川区西五反田）

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所在地

東京都品川区西五反田2-23-1

最寄り駅

五反田駅徒歩5分

竣工

1990年

規模

地上8階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

ARZ五反田 の募集区画 （総募集面積 31.96坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	31.96坪	1,000,000円	31,289円	2026/6/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)五反田第一生命ビル（品川区西五反田・不動前）

編集中

所在地

東京都品川区西五反田2-19-3

最寄り駅

五反田駅徒歩2分、不動前駅徒歩12分

竣工

2027年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

有（32台）

(仮)五反田第一生命ビル の募集区画 （総募集面積 1,313.21坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	8階	228.43坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	245.04坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
準備中	6階	253.66坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
準備中	5階	260.52坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
	4階	263.28坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
	1階	62.28坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第3TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路）

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所在地

東京都品川区西五反田7-23-1

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩3分、五反田駅徒歩10分

竣工

1971年

規模

地上11階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

大崎広小路駅から徒歩3分、五反田駅からも徒歩圏内の第3TOCビルは、品川区西五反田エリアで機能的な拠点運営を目指す企業に適した貸事務所です。地上11階建てのビルは2022年にリニューアルを完了しており、築年数を感じさせない清潔感のある共用部と最新のオフィススペックを兼ね備えています。室内はOAフロアや個別空調、男女別トイレを完備し、効率的なレイアウトと快適な執務環境を実現。エレベーター4基設置により、多忙な時間帯でもスムーズな移動が可能です。首都高速道路や大通りに近い交通の要所に位置しており、都内各所へ円滑にアクセスできる機動力も魅力です。近隣にはショッピングモールがあり、ランチや事務用品の調達など、日々の業務をサポートする環境が整っています。

第3TOCビル の募集区画 （総募集面積 50.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	50.90坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

五反田HSビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）

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所在地

東京都品川区西五反田7-1-9

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩7分、不動前駅徒歩7分、五反田駅徒歩8分

竣工

1987年

規模

地上9階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（機械式）

設備

トイレ男女別

五反田ＨＳビルは、山手通りに近い利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた品川区西五反田の賃貸オフィスです。大崎広小路駅徒歩7分を筆頭に、五反田駅や不動前駅も徒歩10分圏内で利用でき、多方面へのアクセスに優れています。1987年竣工のSRC造で、機械警備と日勤の有人管理を組み合わせた強固な防犯体制が安心のビジネス環境を提供。基準階約100坪の室内は個別空調やOAフロアが整い、分割区画の相談も可能なため、企業の成長段階に合わせた柔軟な運用が可能です。駐車場も併設されており、車を利用する機動力重視の企業にとっても価値の高い拠点となります。

五反田HSビル の募集区画 （総募集面積 38.49坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	38.49坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
五反田エリアは、ベンチャー企業向けのセットアップオフィスから、目黒川沿いのヴィンテージ物件まで多様な選択肢があります。大崎エリアは、ソニーなどの大企業が本社を構える超高層ビル街であり、ハイスペックなオフィス環境が整っています。「上大崎（目黒駅周辺）」もこのエリアに含まれ、非常に利便性が高いです。

【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」「大崎駅」「目黒駅」が利用可能。大崎駅は埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の結節点であり、渋谷・新宿・お台場・横浜方面へのアクセスが抜群。職住近接を叶える社員にとっても魅力的な立地です。