五反田HSビル（品川区、西五反田、大崎広小路、不動前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田7-1-9

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩7分、不動前駅徒歩7分、五反田駅徒歩8分

竣工

1987年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 166件のデータ

平均坪単価

20,651円

最安 12,000円

最高 35,087円

市区町村の相場詳細

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五反田HSビル

五反田HSビル の物件特徴・おすすめポイント

五反田HSビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 五反田ＨＳビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急池上線の大崎広小路駅より徒歩7分でアクセス可能です。また、東急目黒線の不動前駅から徒歩8分、JR山手線・都営浅草線の五反田駅からも徒歩9分と、複数の駅が利用できるため、利用路線に合わせて最適なルートを選択できます。

Q2. 五反田ＨＳビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年8月竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は信頼性の高いSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、地上9階建ての堅牢な造りとなっています。

Q3. 五反田ＨＳビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内はOAフロア（50mm）仕様となっており、配線を床下に収納して効率的なオフィスレイアウトが可能です。空調は各階で温度調整ができる空冷式個別空調を導入しています。

Q4. 五反田ＨＳビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムに加え、日中は管理員が駐在する有人管理を併用しています。ソフトとハードの両面から防犯体制を整えており、24時間安心して利用できる環境が維持されています。

Q5. 五反田ＨＳビルの駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に機械式の駐車場を併設しています。24時間の入出庫が可能なため、早朝や深夜の車両利用が必要な業務形態にも柔軟に対応可能です。

Q6. 五反田ＨＳビルのエレベーターは何基ありますか？

A6. 9人乗りのエレベーターが2基設置されています。フロア面積に対して十分な輸送能力があり、通勤時や来客時の縦移動も円滑に行えます。

地図

東京都品川区西五反田7-1-9 地図をクリックして拡大できます

五反田HSビル の外観イメージ

地上9階建てのSRC造で、大手ゼネコンによる施工の質が感じられる質実剛健な佇まいです。落ち着いた色調の外壁はビジネス街である西五反田の街並みに調和し、企業の誠実さを象徴するデザインとなっています。山手通りから一歩入った立地ながら、建物の規模感と端正なフォルムにより視認性も確保。1987年竣工以来、丁寧な管理体制によって清潔感のある外装が維持されており、来訪者に対しても信頼感を与える落ち着いた印象のオフィスビルです。

外観

外観

駐車場

外観

オフィスビル出入口

郵便受け

機械警備

セキュリティ設備

エレベーター

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

五反田HSビル の周辺イメージ

利便性に富んだ周辺環境が魅力です。物件の至近には「大崎三郵便局」があり、発送業務や金融手続きが日常的に行えます。また、「ファミリーマート 西五反田七丁目店」などのコンビニエンスストアが近接し、急な買い物にも困りません。山手通りを越えたエリアには多彩な飲食店が軒を連ね、従業員のランチタイムや懇親の場も豊富です。TOCビルなどの大型商業施設も徒歩圏内にあり、ビジネスと利便が高度に融合したエリア特性を持っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

五反田HSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩7分 ・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩8分 ・JR山手線・都営浅草線 「五反田駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス ターミナル駅である「五反田駅」から山手線を利用することで、品川駅へ約6分、渋谷駅へ約7分と、都内の主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。また、都営浅草線の利用により新橋や日本橋方面、羽田空港方面への移動もスムーズであり、国内外への出張が多い企業にとっても大きなメリットがあります。

■ エリア特性 西五反田七丁目付近は、IT企業やスタートアップが集積する五反田エリアの中でも、落ち着いたビジネス環境が保たれた地区です。山手通りや中原街道といった幹線道路へのアクセスが良く、車での機動力と鉄道の利便性を両立できる、実利的なロケーションとして定評があります。

五反田HSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	9.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	9.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	22.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	97.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	25.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	50.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	34.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	72.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	24.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	37.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	59.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	37.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

五反田HSビル が選ばれる理由

■ 複数路線利用による通勤・営業効率の最大化 五反田駅を含む3駅4路線が徒歩10分圏内にあることで、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、都内全域への営業活動のスピードを向上させます。交通利便性の高さは、人材採用における強力な差別化要因となります。

■ 有人管理と機械警備の併用による「守り」の強さ 日勤の有人管理と24時間の機械警備を組み合わせることで、テナント企業の安全性を高めています。セキュリティ意識の高いクライアントを持つ企業にとって、この二重の防犯体制は大きな信頼の証となります。

■ 駐車場併設と幹線道路への近さによる高い機動力 24時間入出庫可能な駐車場を備え、山手通りなどの主要幹線道路にほど近い立地は、フィールドワークや配送、役員送迎などを重視する企業にとって、都心では得がたい運用効率を提供します。