第3TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田7-23-1

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩3分、五反田駅徒歩10分

竣工

1971年

規模

地上11階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（8:15-18:00）

エレベーター総数

3基（人荷用エレベーター1台）

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 156件のデータ

平均坪単価

20,958円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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第3TOCビル

第3TOCビル の物件特徴・おすすめポイント

第3TOCビル の募集区画 （総募集面積 174.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	41.56坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	9.84坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	76.13坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	37.42坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	9.84坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第3TOCビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急池上線の大崎広小路駅から徒歩3分です。また、JR五反田駅からも徒歩10分でアクセス可能です。山手通りに近く、首都高速道路が走る交通の要所に位置しているため、車での来訪にも分かりやすい場所に所在しています。

Q2. 第3TOCビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1971年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の建物です。地上11階建ての規模を持ち、2022年には大規模なリニューアルが実施されているため、適切な維持管理がなされている安定感のあるオフィスビルです。

Q3. 第3TOCビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各階に個別空調を導入しており、室温を自由に設定できます。床仕様は配線の整理に便利なOAフロアを採用しているため、整然としたワークスペースの構築が可能です。また、トイレは男女別で完備されています。

Q4. 第3TOCビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A4. 本物件には機械警備システムが導入されています。24時間体制でビル内の安全が守られており、夜間や休日を含めて安心して利用できる管理体制が整っています。

Q5. 第3TOCビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A5. ビルの周辺には飲食店が充実しており、毎日のランチに困ることはありません。また、近隣にはショッピングモールも所在しており、日用品の買い物や休憩に活用できるなど、利便性の高いビジネス環境が広がっています。

地図

東京都品川区西五反田7-23-1 地図をクリックして拡大できます

第3TOCビル の外観イメージ

第3TOCビルは、1971年に竣工した地上11階建てのオフィスビルです。外観はグレーの吹付仕上げを採用しており、品川区西五反田のビジネス街において落ち着いた存在感を放っています。2022年のリニューアルにより、エントランスや共用部は現代的で清潔感のあるデザインに一新されており、来客に対しても企業の信頼感を伝えます。大通り沿いに建つ視認性の高いフォルムは、来客時の案内も容易に行える意匠性を備えています。手入れの行き届いた管理状態が伺える佇まいは、ビジネス拠点に適した安定感と質感を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

内階段

管理人室

駐車場

第3TOCビル の周辺イメージ

品川区西五反田の高度な利便性を享受できる、活気あるロケーションです。徒歩圏内にはショッピングモールがあり、飲食店やショップ、郵便局などが集積しているため、ランチや事務手続きに困ることはありません。周辺にはコンビニエンスストアも点在しており、日常のサポート機能が充実しています。首都高速道路の出入り口に近い大通り沿いにありながら、周辺は整ったオフィス街であり、ビジネスに専念できる環境です。多彩な店舗を活用できる環境は、従業員の満足度向上にも寄与します。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

第3TOCビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩3分

・JR山手線・都営浅草線 「五反田駅」 西口より徒歩10分

・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

大崎広小路駅を利用すれば五反田や大崎方面へ円滑に移動でき、JR山手線を使えば品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分と、都内主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。首都高速道路の利用も容易なため、車での移動が多いビジネススタイルにおいても利便性の高いロケーションです。

■ エリア特性

西五反田エリアは、IT企業やスタートアップが集まる活気あるビジネス拠点です。本物件周辺は、TOCビルを中心とした商業・オフィスの集積地であり、高度なインフラと豊富な飲食環境が融合された、利動力のある企業に適した特性を持っています。

第3TOCビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	166.93坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	167.40坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	167.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	176.74坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	37.42坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	176.74坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	176.74坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	176.74坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	28.85坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	11.52坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	67.20坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	15.96坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	21.09坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	6.93坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	27.46坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	47.12坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	16.30坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	9.84坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	21.29坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	31.44坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	41.12坪	-		募集終了	検討リスト

第3TOCビル が選ばれる理由

■ 大崎広小路駅徒歩3分の高い機動力

主要駅から徒歩圏内という立地は、従業員の通勤負担を軽減し、人材確保において強みを発揮します。山手通りに近い視認性の良さは来客誘導を円滑にし、営業活動の効率化と企業のプレゼンス向上に寄与します。

■ 2022年リニューアルによる快適な執務空間

大規模なリニューアルにより一新された共用部や室内設備は、新築ビルに近い清潔感を提供します。OAフロアや個別空調といった標準スペックの完備に加え、エレベーター4基によるスムーズな動線確保が、日々の業務効率を強力にバックアップします。

■ 充実した周辺の商業インフラ

近隣のショッピングモールや飲食店街を自社の福利厚生の一部として最大限に活用できます。ビジネスに必要な施設が徒歩圏内に集約されているため、外回りから戻った後の事務作業や休憩など、オンとオフを効率的に使いこなせる環境が整っています。