ARZ五反田（品川区西五反田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2-23-1
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩5分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
ARZ五反田 の物件特徴・おすすめポイント
■ 1990年竣工・新耐震基準適合の地上8階建オフィスビルです
■ 角地で2面採光。日当たり良好で明るい室内です
■ OAフロア・男女別トイレ・人工芝の屋上テラスを備えています
■ 目黒川沿いの立地で、エントランスは土日祝も開放されます
ARZ五反田 の募集区画 （総募集面積 139.96坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 36.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 36.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/中 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 36.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/中 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 31.96坪 | 1,000,000円 | 31,289円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. メインの最寄駅はJR五反田駅で、徒歩5分の立地です。東急目黒線の不動前駅も徒歩7分、東急池上線の大崎広小路駅も徒歩8分で利用でき、JR・都営浅草線・東急各線を使い分けられる複数駅対応の環境です。
Q2. ARZ五反田の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1990年竣工で、新耐震基準に適合しています。地上8階建で、タイル張りの清潔感のある外観。目黒川沿いの角地に位置し、視認性の高い立地に建っています。
Q3. ARZ五反田の室内スペック（採光・床仕様など）について教えてください。
A3. 室内は角地ならではの2面採光で、日当たり良好な明るい執務空間です。床はOAフロアで配線を床下に収めた配置が可能。バルコニーも備え、基準階約36坪のまとまった広さで、用途に応じたレイアウトを組みやすい構成です。
Q4. ARZ五反田のトイレや給湯設備はどうなっていますか？
A4. トイレは男女別で、個室2基が貸室内に設置されています。給湯設備も貸室内に備わっているため、水回りが区画内で完結し、共用部へ出ることなく利用できる独立性の高い構成です。
Q5. ARZ五反田に屋上テラスはありますか？
A5. 人工芝を敷いた屋上テラスを備えています。休憩やリフレッシュの場として活用でき、執務空間とは別に開放的なスペースを確保できる点が特徴です。
Q6. ARZ五反田周辺のランチや買い物環境はどうですか？
A6. 徒歩2分にファミリーマート西五反田二丁目店、至近に大崎郵便局、近くにドトールコーヒー五反田桜田通り店があります。目黒川沿いで飲食店も点在し、ランチや買い物に便利な環境です。
地図
東京都品川区西五反田2-23-1 地図をクリックして拡大できます
ARZ五反田 の外観イメージ
ARZ五反田は1990年竣工、地上8階建で、品川区西五反田の目黒川沿いの角地に建ちます。タイル張りの清潔感のある外観が、川沿いの開放的な立地と調和した明るい佇まいを見せます。角地に位置するため2面が開け、エントランスは明るくコンパクトな構成。屋上には人工芝を敷いたテラスを備え、機能性に加えてゆとりも感じられます。五反田駅徒歩5分という立地と相まって、印象の良い業務拠点として使いやすいオフィスビルです。
ARZ五反田 の周辺イメージ
品川区西五反田は、目黒川沿いにオフィスやマンションが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。徒歩2分のファミリーマート西五反田二丁目店、至近の大崎郵便局、近くのドトールコーヒー五反田桜田通り店など、日々の業務に使える施設が充実。目黒川沿いの open な景観や山手通りも近く、飲食店も点在します。五反田駅周辺の利便性を享受しながら、川沿いの環境も楽しめる立地です。
ARZ五反田 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR各線／東急池上線／都営浅草線 「五反田駅」 徒歩5分
・東急目黒線 「不動前駅」 徒歩7分
・東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅からJR山手線で品川・渋谷方面へ短時間でアクセスでき、品川へはおよそ数分と新幹線や空港連絡にもつながります。都営浅草線で都心東部・羽田空港方面、東急目黒線・池上線で目黒・大岡山方面へも展開でき、複数路線を使い分けることで都心各所や空港へ機動的に動ける立地です。
■ エリア特性
西五反田は山手線沿線のビジネスエリアで、近年はIT・スタートアップ企業の集積も進む活気あるエリアです。目黒川沿いや山手通り沿いにオフィスが集まり、商業機能も充実。山手線沿線でありながら賃料水準が比較的抑えられ、コストと利便性のバランスに優れたアドレス特性を備えています。
ARZ五反田 のブログ記事
公開日: 2026年05月28日
最終更新日: 2026年05月28日
ARZ五反田 の募集終了区画
ARZ五反田 が選ばれる理由
■ 五反田駅徒歩5分・複数駅対応が支えるアクセス
JR五反田駅徒歩5分に加え、不動前駅・大崎広小路駅も使える立地は、社員の通勤経路の選択肢を広げます。五反田から品川・渋谷へ短時間で出られ、都営浅草線で羽田空港方面へも展開でき、移動の多い企業に機動力をもたらします。
■ 2面採光・屋上テラスが生む快適性
角地ならではの2面採光で日当たり良好な明るい室内に、人工芝を敷いた屋上テラスを備えます。OAフロアや男女別トイレ、貸室内給湯も完備し、執務空間とリフレッシュ空間の両方を確保。働く環境の快適性を高めた構成です。
■ コストと環境を両立する西五反田アドレス
山手線沿線の利便性を備えながら、都心中心部より賃料水準を抑えやすい西五反田に位置します。目黒川沿いの開放的な環境やコンビニ・郵便局・カフェの近接した就業利便も備え、コストと環境を両立したい企業に適した拠点です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
