第2TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-21-11
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩8分、大崎広小路駅徒歩8分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第2TOCビル の物件特徴・おすすめポイント
■基準階約338坪の広大なフロアで大規模拠点に対応します
■OAフロア完備により配線を整理した効率的な配置が可能です
■エレベーター3基設置でフロア間の移動もスムーズです
■近隣に飲食店や郵便局が揃い日々の業務に便利な環境です
第2TOCビル の募集区画 （総募集面積 96.13坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 20.29坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 25.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 7階 | 25.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 25.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東急目黒線の不動前駅から徒歩7分です。駅を出てかむろ坂方面へ進み、山手通り方面へ向かった場所に位置しています。また、JR五反田駅や東急池上線の大崎広小路駅からも徒歩8分でアクセス可能です。
Q2. 第2TOCビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1973年に着工し1976年に竣工した地上8階建てのビルです。ビジネスの拠点として長年親しまれてきた実績があり、管理体制もしっかりと維持されている建物となります。
Q3. 第2TOCビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 室内にはOAフロアが完備されており、自由度の高いデスク配置が可能です。空調は安定した温度管理が可能なセントラル空調方式を採用しており、広大なフロア全体で均一な室温を維持します。
Q4. 第2TOCビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。
A4. 徒歩1分の距離にある本館のTOCビル内には、多種多様な飲食店やアパレルショップ、郵便局が集積しています。日々のランチや急な買い出し、郵便手続きなどが至近で完結する環境です。
Q5. 第2TOCビルの共用設備や移動動線はどうなっていますか？
A5. 館内には3基のエレベーターが設置されています。ワンフロア面積が広いため、多数の従業員が在席する場合でも、朝の混雑時や外出時の上下移動を円滑に行える設計となっています。
地図
東京都品川区西五反田7-21-11 地図をクリックして拡大できます
第2TOCビル の外観イメージ
第2TOCビルは、1976年に竣工した地上8階建ての重厚感あるオフィスビルです。外観は落ち着いた質感のタイルや窓の構成により、西五反田のビジネス街において企業の安定感を示す佇まいとなっています。視認性の高い大規模なフォルムは、来客時の案内も容易に行えるメリットがあります。エントランスやアプローチは、歴史あるビルならではの落ち着きと、手入れの行き届いた清潔感が共存しており、ビジネス拠点に適した品格を伝えています。周辺の大型ビル群の中でも存在感を放ち、信頼ある企業イメージを支える外観デザインと言えます。
第2TOCビル の周辺イメージ
品川区西五反田7丁目の利便性を享受できる、極めて良好なロケーションです。至近にあるTOCビルは、五反田エリアでも屈指の商業インフラを誇り、多ジャンルの飲食店やコンビニ、ドラッグストア、銀行ATM等が揃っています。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、仕事帰りの買い物にも便利な環境です。また、郵便局がすぐ近くにあるため、発送業務等の事務作業も迅速に行えます。山手通りや首都高速道路の利用も円滑で、公共交通機関と車の双方で高い機動力を発揮できる周辺環境が整っています。
第2TOCビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩7分
・JR各線・都営浅草線 「五反田駅」 西口より徒歩8分
・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅からJR山手線を利用すれば、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分と、都内主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。また、不動前駅から目黒線を使えば、地下鉄南北線・三田線への直通利用もでき、都心の中枢へダイレクトに繋がる利便性の高いロケーションです。
■ エリア特性
西五反田エリアは、IT企業やスタートアップが集まる「五反田バレー」としても活気があり、古くからの商業の拠点としても知られています。高度なビジネスインフラと充実した飲食環境が融合しており、成長意欲の高い企業に適した特性を持っています。
第2TOCビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1階 | 67.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 277.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 21.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 25.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 25.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 44.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 20.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 40.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 20.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 20.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 102.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 338.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 100.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第2TOCビル が選ばれる理由
■ 大規模拠点に対応する広大なフロアプレート
基準階約338坪という広さは、大規模なオフィス移転や複数フロアにまたがる部署の集約に適しています。ワンフロアに組織を配置することで、部署間のコミュニケーションを活性化させ、業務効率の向上と組織の一体感醸成に寄与します。
■ TOCビルの高度な利便性を享受する環境
至近のTOCビルにある膨大な飲食・物販インフラを、自社の福利厚生の一部として最大限に活用できます。天候を気にせず利用できる施設が近くにあることは、従業員の満足度向上に直結し、就業環境の質を向上させる大きな要因となります。
■ 効率的なワークプレイス構築を支える設備仕様
OAフロアやエレベーター3基、セントラル空調といった、大規模ビルの運営に必要なスペックが完備されています。配線の自由度が高く、円滑な動線が確保されているため、企業の成長に伴う組織変更やレイアウト刷新にも柔軟に対応できる機能性を備えています。
近くの物件紹介
品川区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
