第2大生ビル（江戸川区西葛西） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江戸川区西葛西3-16-12

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最寄り駅

西葛西駅徒歩2分

竣工

1985年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 21件のデータ

平均坪単価

13,057円

最安 6,846円

最高 17,328円

市区町村の相場詳細

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第2大生ビル

第2大生ビル の物件特徴・おすすめポイント

第2大生ビル の募集区画 （総募集面積 114.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	57.39坪	746,070円	13,000円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ
	6階	30.05坪	345,575円	11,500円	2026/5/下	検討リスト お問い合わせ
	6階	27.34坪	314,410円	11,500円	2026/5/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

地図

東京都江戸川区西葛西3-16-12 地図をクリックして拡大できます

第2大生ビル の外観イメージ

第2大生ビルは、地上7階建ての落ち着いた外観を持つ中規模オフィスビルです。RC造ならではの重厚感と安定感のある佇まいが特徴で、西葛西駅前の景観に馴染むオーソドックスな意匠を備えています。建物の維持管理が行き届いており、エントランスや共用部は清潔感にあふれ、来訪者に対してもプロフェッショナルな印象を与えることができます。駅徒歩2分という好立地により、ビルの視認性は非常に高く、企業の拠点としての存在感をしっかりと主張できるデザインです。企業の信頼性を象徴するような、堅実で誠実な印象を与える意匠性が魅力です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

第2大生ビル の周辺イメージ

西葛西駅北口の利便性をフルに享受できるロケーションです。周辺には三菱UFJ銀行や三井住友銀行の支店があり、法人の金融実務が非常にスムーズです。飲食店はジャンルを問わず豊富で、ランチタイムの選択肢に困ることはありません。至近のセブンイレブンをはじめとするコンビニエンスストアも多数点在し、消耗品の調達も容易。駅前ならではの活気と、ビジネスに必要なすべてのインフラが徒歩5分圏内に集結した、理想的な周辺環境が整っています。

周辺

周辺

第2大生ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ東西線 「西葛西」駅 北口より徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

東西線「西葛西駅」の利用により、ビジネスの中枢である日本橋駅まで約14分、大手町駅まで約15分で直通接続が可能です。都心部へのアクセスが極めて良好なため、広域に活動する企業の拠点として高い機動力を発揮します。また、環七通りや葛西橋通りなどの幹線道路にも近く、車での移動を伴う営業活動においても優れた交通利便性を誇ります。

■ エリア特性

西葛西エリアは、東西線沿線の中でもオフィスと商業施設、住宅がバランスよく配置された活気ある地域です。多くの企業が営業所や支店を構えるビジネス街としての側面を持ち、駅周辺は夜間まで明るく安全な環境です。生活インフラが高度に完備されており、安定した事業運営を支える強力な地盤があるエリアです。

第2大生ビル が選ばれる理由

■ 採用力と機動力を最大化する「西葛西駅徒歩2分」の立地

駅から徒歩2分という近さは、従業員の通勤負担を劇的に軽減し、求人市場における強力なアドバンテージとなります。また、大手町・日本橋エリアへの優れたアクセス性は、営業効率を飛躍的に高め、ビジネスの機会損失を最小限に抑えます。

■ 「駐車場完備」と「新耐震基準」が支える事業の安定性

駅近オフィスでは希少な駐車場設備を備えているため、車を主軸とするビジネスモデルにも対応可能です。加えて、新耐震基準に適合した堅牢なビル構造は、災害時のリスクを低減し、取引先からの信頼獲得と安全な就業環境の提供を両立させます。

■ 規模に応じた「柔軟な区画設定」によるコスト最適化

約27坪の小規模区画から約57坪超の広々としたフロアまで、企業の成長段階や組織構成に合わせた最適なスペース選択が可能です。個別空調などの機能的スペックを享受しながら、無駄のない坪数で拠点構築ができるため、経営資源の最適化に直結します。