リアナ西葛西ビルディング（江戸川区西葛西） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江戸川区西葛西3-22-10
- 最寄り駅
- 西葛西駅徒歩5分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
リアナ西葛西ビルディング の物件特徴・おすすめポイント
■希少な1階路面区画。70坪超の広々とした空間は店舗やショールームにも好適です。
■視認性の高いロケーション。来客者への案内が容易で、企業の顔として機能します。
■事務所・店舗の両用が可能。用途の自由度が高く、幅広いビジネスニーズに応えます。
■周辺利便施設が充実。銀行、郵便局、飲食店が徒歩圏内に揃う優れた就業環境です。
リアナ西葛西ビルディング の募集区画 （総募集面積 71.87坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線の西葛西駅が最寄駅です。北口を出て駅前通りを直進し、ワイズディマートがある交差点を右折、そのまま道なりに進んだ左側に位置しています。駅から徒歩5分の距離にあり、平坦で分かりやすいルートです。
Q2. リアナ西葛西ビルディングの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1975年3月に竣工した、地上6階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）です。長年このエリアのビジネスを支えてきた堅牢な構造を持っており、1階部分は路面からのアプローチが容易な設計となっているため、多様な用途に安心して利用可能です。
Q3. リアナ西葛西ビルディングの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 1階区画は約70.74坪の広さがあり、大きな窓面による開放感が特徴です。空調は各フロアで調節可能な個別空調を完備。事務所仕様としての活用はもちろん、店舗としての什器配置も行いやすい整形な空間となっており、光ファイバーの導入も可能です。
Q4. リアナ西葛西ビルディングでの店舗利用や業種制限はありますか？
A4. 本物件の1階は事務所だけでなく店舗としての募集も行っております。物販店やショールーム、サービス店舗など幅広い業種の相談が可能です。具体的な業種や設備要件については、事前の確認が必要となりますのでお気軽にお問い合わせください。
Q5. リアナ西葛西ビルディングの周辺の利便施設について教えてください。
A5. 西葛西駅周辺の繁華エリアに近いため、非常に充実しています。至近のコンビニエンスストアをはじめ、主要銀行の支店、郵便局、飲食店が徒歩圏内に集結しており、従業員のランチや日々の事務手続きに困ることはありません。
地図
東京都江戸川区西葛西3-22-10 地図をクリックして拡大できます
リアナ西葛西ビルディング の外観イメージ
リアナ西葛西ビルディングは、地上6階建ての落ち着いた佇まいを見せる鉄筋コンクリート造のビルです。西葛西エリアの街並みに調和するシンプルながらも存在感のあるデザインが特徴で、特に1階部分は路面に面した広い間口が、道行く人々への高い訴求力を発揮します。角地に近い立地条件もあり、視認性は抜群です。エントランス部分は整然と維持管理されており、来訪者に対して誠実で安定した印象を与えることができます。築年数を経てなお、地域に根ざしたビジネス拠点としての風格を保っており、企業の信頼性を高める意匠性を備えています。
リアナ西葛西ビルディング の周辺イメージ
西葛西駅北側の主要なビジネス・商業ゾーンに位置しています。三菱UFJ銀行や三井住友銀行の支店が徒歩圏内にあり、法人の金融業務が非常に効率的です。また、駅周辺には多種多様な飲食店や「サニーモール西葛西」などの商業施設が点在。ランチタイムの選択肢が豊富であることはもちろん、仕事帰りの買い物にも便利な環境です。セブンイレブンも至近にあり、緊急の備品調達にも困らない、ワーカーの満足度が高いロケーションです。
リアナ西葛西ビルディング のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
東西線「西葛西駅」の利用により、都心の大動脈である日本橋駅まで約14分、大手町駅まで約15分で直通可能です。飯田橋や九段下といった主要ビジネスエリアへも20分圏内でアクセスでき、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。また、バス便の利用により、江東区や臨海副都心方面への移動もスムーズで、広域な営業活動を支える強力な拠点となります。
■ エリア特性
西葛西は都心へのアクセスの良さから、多くの企業の支店や営業所が集まるビジネス街として発展しています。周辺は整備された街路と豊富な商業施設が調和しており、活気あふれる環境です。葛西橋通りなどの幹線道路も近く、車での移動も考慮したビジネス戦略を立てやすい、江戸川区内でも有数のポテンシャルを持つエリアです。
リアナ西葛西ビルディング が選ばれる理由
■ 採用力と集客を加速させる「1階路面・駅徒歩5分」の価値
西葛西駅から徒歩5分という近さに加え、路面に面した1階ワンフロアという立地は、従業員にとっての通勤利便性と、顧客に対する高い視認性を同時に実現します。この圧倒的な「分かりやすさ」は、人材採用時のアピールポイントとなるだけでなく、新規顧客の獲得にも大きく寄与します。
■ 70坪超の「多目的空間」による事業の拡張性
事務所用途に留まらず、店舗やショールームとしての活用が可能な広いスペースは、企業の成長に合わせた多様な使い道を提供します。西葛西エリアでこれほどの広さを持つ1階路面物件は希少であり、地域に密着したサービス展開や、大規模な営業拠点を構築したい企業にとって、戦略的なアドバンテージとなります。
■ 業務効率を最大化する「完備された周辺インフラ」
主要銀行や郵便局が徒歩圏内に集結しているため、事務手続きにかかる移動時間を最小限に抑えられます。充実した飲食・物販施設は従業員の就業満足度を高め、クリエイティブで活気ある職場環境の形成をサポート。周辺環境の利便性が、企業の営業効率と組織力を間接的に底上げします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
