西新宿大京ビル 1階【103】 90.95坪（新宿区、西新宿）

西新宿エリアのランドマーク。「西新宿大京ビル」がビジネスの未来を拓く
ビジネスの最前線、東京都新宿区西新宿に堂々と佇む「西新宿大京ビル」は、1994年2月の竣工以来、その堅牢な佇まいと充実した設備で、多くの企業に選ばれてきました。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）10階建て（地下2階）の雄姿は、新耐震基準を満たし、安全性と信頼性を約束します。青梅街道沿いの角地に位置するという、ひときわ目を引くロケーションは、企業の顔としての視認性の高さを誇ります。

徹底的な物件概要：ビジネスを支える機能性と快適性
「西新宿大京ビル」は、基準階面積約250坪（約829.3m²）という広大なフロアが特徴です。これは、多様な規模のオフィスニーズに対応できるゆとりある空間設計と言えるでしょう。広々とした空間は、企業の成長や変化に合わせて自由にレイアウトを組むことが可能です。快適なオフィス環境を実現するため、個別空調システムを採用しており、各テナントが室温を自由に調整できるため、常に快適な執務環境を維持できます。最新のITインフラとしてOAフロア（高さ65mm）を完備しており、煩雑になりがちな配線を床下に収納することで、すっきりとしたオフィス空間を実現します。さらに、「西新宿大京ビル」は24時間利用可能であり、時間を気にすることなく、ビジネスに集中できる環境が整っています。

共用部も充実しており、4基のエレベーター（11人乗り）が、オフィスフロア間の移動をスムーズにします。また、機械警備と有人警備を組み合わせたハイブリッドなセキュリティシステムが、入居企業の安全を守ります。駐車場も最大58台収容可能（機械式・平面併用）で、車でのアクセスもスムーズです。

詳細なアクセス情報：都心を自在に操る立地
「西新宿大京ビル」の最大の魅力の一つは、その卓越したアクセス環境です。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩1分という近さは、日々の通勤はもちろん、来客時にも大きなアドバンテージとなります。駅直結に近い利便性は、ビジネスの効率性を格段に向上させます。さらに、JR新宿駅や都営大江戸線「都庁前駅」も利用可能で、都内主要エリアへのアクセスは抜群です。至近距離にバス停があり、高速バスを利用した広範囲への移動もスムーズです。新宿駅周辺へは徒歩圏内であり、丸の内や大手町へは東京メトロ丸ノ内線を利用して約10-20分、渋谷や品川へはJR線を利用して約15-25分でアクセス可能です。

特徴：選ばれる理由 - ビジネスを加速させるアドバンテージ
「西新宿大京ビル」が多くの企業に選ばれるのには、明確な理由があります。まず、新耐震基準に適合しているため、地震の多い日本において、企業にとって重要な安心材料となります。基準階約250坪の広さは、大規模なオフィスニーズに対応でき、企業の成長戦略を力強くサポートします。青梅街道沿いの角地に位置するため、その高い視認性は企業イメージの向上に貢献します。機械警備と有人警備を組み合わせた充実したセキュリティ体制により、24時間体制で入居企業の安全を確保します。個別空調を採用しているため、各フロア、各テナントが自由に温度設定でき、従業員の満足度向上に繋がります。さらに、周辺環境も非常に利便性が高く、徒歩圏内には金融機関（みずほ銀行新宿西口支店 徒歩6分）、郵便局（新宿センタービル内郵便局 徒歩4分）、飲食店、商業施設などが充実しており、ビジネスライフを快適にサポートします。

こんな企業におすすめ
事業拡大を目指す成長企業にとって、広大なオフィススペースは人員増加や事業拡大に柔軟に対応できます。都心を拠点にビジネスを展開する企業にとって、複数の主要駅や路線へのアクセスが容易なため、広範囲なビジネス活動をサポートします。従業員の快適性を重視する企業にとって、個別空調や充実した周辺環境は、従業員の満足度を高め、生産性向上に貢献します。企業イメージを重視する企業にとって、角地の視認性の高さと、しっかりとしたビルメンテナンスは、企業の信頼性を高めます。セキュリティを重視する企業にとって、24時間体制のセキュリティシステムが、機密情報や資産をしっかりと守ります。

周辺環境：ビジネスと生活を豊かにするロケーション
「西新宿大京ビル」周辺は、ビジネスに必要なあらゆる要素が揃った利便性の高いエリアです。みずほ銀行新宿西口支店をはじめ、複数の金融機関が徒歩圏内にあり、金融取引をスムーズに行えます。新宿センタービル内郵便局も近く、郵便・物流サービスを容易に利用できます。新宿駅周辺には百貨店や家電量販店、ファッションビルなど多様な商業施設が集積しており、仕事帰りや休憩時間の買い物にも便利です。オフィスワーカー向けのレストランやカフェ、居酒屋などが豊富にあり、ランチや会食の場所に困りません。新宿区役所や都庁などの公共施設も近く、各種手続きもスムーズに行えます。

「西新宿大京ビル」は、IT・通信関連企業にとって、高速インターネット回線やOAフロアなど、必要な設備が整っています。コンサルティングファームにとっては、都心へのアクセスが良く、クライアントへの訪問が多い企業に適しています。広告・メディア関連企業にとっては、クリエイティブなオフィス空間を求める企業に最適です。士業事務所にとっては、駅からのアクセスが良く、顧客からの信頼を得やすい立地です。本社機能を持つ企業にとっては、大規模なオフィススペースと充実した設備は、本社機能を集約するのに適しています。

「西新宿大京ビル」は、単なるオフィスビルではありません。ビジネスの成長を力強く後押しする、戦略的な拠点となるでしょう。ぜひ一度、そのポテンシャルを体感してください。