幕張ベイタワー（千葉市美浜区、中瀬、海浜幕張） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市美浜区中瀬1-8

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最寄り駅

海浜幕張駅徒歩12分

竣工

1993年

リニューアル済み

2024年夏 共用部リニューアル済み(EVホール、男女トイレ、給湯室)

規模

地上26階・地下2階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

15基（人荷用エレベーター2台）

駐車場設備

有（最大298台完備）

賃料相場 171件のデータ

平均坪単価

11,000円

最安 11,000円

最高 11,000円

市区町村の相場詳細

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幕張ベイタワー

幕張ベイタワー の物件特徴・おすすめポイント

幕張ベイタワー の募集区画 （総募集面積 7,139.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	408.20坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	407.86坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	106.25坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	49.36坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	86.89坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	49.35坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	28.51坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	31.29坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	12階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	13階	420.28坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	14階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	15階	407.86坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	16階	362.68坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	17階	420.28坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	18階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	19階	311.29坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	20階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	21階	420.28坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	22階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	23階	420.28坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	24階	468.98坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	25階	395.36坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 海浜幕張駅から幕張ベイタワーへの最短ルートを教えてください。

A1. 海浜幕張駅を出てすぐのペデストリアンデッキを直進してください。そのまま信号を渡ることなく、当ビルの2階エントランスに直結します。徒歩約12分ですが、フラットなデッキ歩道のため歩きやすく、朝の通勤も快適です。

Q2. 大規模なフロアをまとめて借りることは可能ですか？

A2. はい、現在14フロアにわたる連層募集を行っており、合計約7,600坪という大規模な面積確保が可能です。フロア間の移動をスムーズにする連層利用は、部門間のコミュニケーション活性化を目指す企業様に特にお勧めです。

Q3. 眺望や室内の雰囲気はどうですか？

A3. 幕張ベイタワー特有の扇形の室内形状により、通常のオフィスよりも広角な眺望が楽しめます。高層階からは東京湾や富士山を望むことができ、天井高2,700mmのゆとりと相まって、非常に開放的な執務環境です。

Q4. 最近リニューアルされた箇所はどこですか？

A4. 2024年夏に、エレベーターホール、男女別トイレ、および給湯室のリニューアルが完了しました。最新のデザインと機能性を備えた共用部へと生まれ変わり、より快適で清潔なオフィスライフを提供しています。

Q5. 駐車場は十分に確保できますか？

A5. はい、自走式と機械式を合わせて最大298台を収容可能な駐車場を完備しています。幕張エリアの拠点を中心に車での営業活動を多用される企業様にとって、これだけのキャパシティがある点は大きな優位性となります。

地図

千葉県千葉市美浜区中瀬1-8 地図をクリックして拡大できます

幕張ベイタワー の外観イメージ

地上26階建て、1993年竣工。幕張新都心のスカイラインを彩る独創的な扇形のフォルムが特徴です。旧SII（セイコーインスツル）の本社として建てられた歴史を持ち、エントランスロビーは近未来的で高い品格を漂わせます。重厚なRC造ながら、全面に配された窓面が空を映し出し、ハイテク都市・幕張にふさわしい意匠となっています。

外観

外観

外観

エントランス

オフィスビル出入口

エントランスホール

エレベーターホール

エレベーター

エレベーター

外観

駐車場

外観

外観

幕張ベイタワー の周辺イメージ

幕張メッセやZOZOマリンスタジアムを擁する日本有数の計画都市「幕張新都心」の中心に位置します。周辺には大型ショッピングセンター「イオンモール幕張新都心」や「三井アウトレットパーク幕張」があり、オン・オフ共に充実。銀行やコンビニ、多種多様な飲食店が徒歩圏内に揃い、ビジネスに必要な都市機能がすべて徒歩5〜10分圏内で完結する、極めて恵まれたロケーションです。

周辺

周辺

幕張ベイタワー のアクセス・ロケーション

■ 鉄道アクセス

JR京葉線 「海浜幕張駅」 徒歩12分（ペデストリアンデッキ直結）

■ 主要エリアへのアクセス 「海浜幕張駅」から快速利用で「東京駅」まで約30分と、都心へのアクセスも極めて良好です。また、幕張本郷駅（JR総武線・京成線）からの路線バスも頻繁に運行しており、複数路線を利用した広域からの通勤が可能です。成田・羽田の両空港へも高速バスでダイレクトに繋がる、グローバル拠点に最適な立地です。

■ エリア特性 幕張新都心は、職・住・学・遊が高度に融合した国際都市です。本物件が位置する「ハイテク通り」周辺は、大手IT企業や研究施設が集積する知的なビジネスエリア。電線が地中化された広い歩道と豊かな緑に囲まれ、落ち着いた環境でクリエイティブな業務に集中できる、国内でも稀有なビジネス環境を誇ります。

幕張ベイタワー の主な入居テナント

幕張ベイタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	207.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	359.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	612.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	469.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	420.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	469.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	420.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	469.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	272.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	469.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	420.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

幕張ベイタワー が選ばれる理由

■ デッキ直結の「ストレスフリー通勤」と「高い集客力」

海浜幕張駅から信号なしでアクセスできる2階直結デッキは、日々の通勤時間を短縮するだけでなく、荒天時の利便性を劇的に向上させます。来客にとっても迷うことのない明快な動線は、企業のホスピタリティを示す重要な要素となります。

■ 「連層7,600坪」の大規模募集に応える柔軟なキャパシティ

幕張エリアでも有数の大規模空室を確保。成長著しい企業の拡張移転や、分散した拠点を一箇所に集約するニーズに完璧に応えます。100坪からの分割提案も可能で、あらゆるフェーズの企業に最適な面積を提供できます。

■ 「リニューアル完了」と「充実のラウンジ」が叶える高付加価値空間

2024年の共用部リニューアルにより最新のビルと同等の清潔感を実現。さらに、偶数階の眺望ラウンジなど、単なる執務スペースに留まらない「働く場」としての魅力が凝縮されています。この高付加価値な空間が、人材確保と定着率の向上を強力にサポートします。