幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル)（千葉市美浜区中瀬・海浜幕張） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市美浜区中瀬1-7-1

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最寄り駅

海浜幕張駅徒歩11分

竣工

1993年

規模

地上27階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

14基

駐車場設備

有（253台完備）

設備

防災センター、 トイレ男女別

賃料相場 169件のデータ

平均坪単価

9,750円

最安 8,500円

最高 11,000円

市区町村の相場詳細

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幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル)

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) の物件特徴・おすすめポイント

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) の募集区画 （総募集面積 1,088.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	31.52坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	18.19坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	56.71坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	30.65坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	37.88坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	27.90坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	89.19坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	103.55坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	105.26坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	16階	195.73坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	17階	84.75坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	17階	102.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	18階	102.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	24階	103.61坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 海浜幕張駅から住友ケミカルエンジニアリングセンタービルへのルートは？

A1. JR京葉線「海浜幕張駅」北口を出て徒歩11分です。駅前の賑やかなエリアを抜け、国際大通りやハイテク通り周辺の整然とした並木道を直進するルートです。お車の場合、東京湾岸道路（国道357号）からすぐの視認性の高い立地です。

Q2. 建物のセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A2. 警備員による24時間有人管理体制に加え、機械警備を併用した多重セキュリティを採用しています。防災センターが常時稼働しており、高い安全性が求められる企業様でも安心です。また、エントランスは土日祝日も開放されており、休日の来客対応もスムーズです。

Q3. ビル内で会議や食事はできますか？

A3. はい、充実しています。2階まで吹き抜けの開放的なアトリウムに広々とした飲食スペースがあり、お弁当を温められる電子レンジ等も備わっています。また、12名から最大84名まで収容可能な貸会議室が5室あり、社内会議やセミナーに活用いただけます。

Q4. ネット環境や配線の仕様を教えてください。

A4. 光ファイバーネットワーク敷設済みです。室内はOAフロア（フリーアクセスフロア）仕様となっており、デスク配置に合わせた自由な配線が可能です。配線が露出しないため、安全で美しいオフィス環境を構築できます。

Q5. 駐車場は確保できますか？

A5. 敷地内に自走式および機械式を合わせて計253台の大型駐車場を併設しています。200台以上の収容力があるため、お車での来客や営業車両の保管にも十分対応可能です。駐輪場や自動二輪車置き場も完備されています。

地図

千葉県千葉市美浜区中瀬1-7-1 地図をクリックして拡大できます

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) の外観イメージ

地上139mを誇る27階建ての超高層ビル。明るいタイルと青色のミラーガラスが幾何学模様を描くファサードは、1990年代を代表する洗練されたポストモダン建築です。特に半円形にデザインされた最上部の塔屋は、幕張新都心のどこからでも視認でき、その特徴的な意匠から数多くのテレビドラマや映画のロケ地として選ばれ続けています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

エントランスホール

エントランスホール

エントランスホール

エスカレーター

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーターホール

エレベーターホール

AED

駐車場

駐車場

駐車場

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) の周辺イメージ

幕張新都心の中核エリアに位置。隣接する「幕張テクノガーデン」内の郵便局や、「イオン幕張店」などの大型商業施設、さらにコンビニやカフェ、レストランが徒歩圏内に集結しています。東京駅まで最短30分前後の好アクセスを誇り、ビジネスの利便性と、湾岸エリア特有のゆとりある緑・景観が共存する、長期的な就業に最適なプレミアムなロケーションです。

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR京葉線 「海浜幕張駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス 「海浜幕張駅」からは快速利用で東京駅へ約30分。また、京成幕張本郷駅からのシャトルバスも利用可能です。東関東自動車道や京葉道路のインターチェンジも至近で、羽田・成田両空港へのリムジンバスも頻繁に発着。都心拠点・グローバル拠点の双方と円滑に繋がる、マルチな交通アクセスを実現しています。

■ エリア特性 幕張新都心は、計画的な街づくりによる広い歩道と豊かな植栽が整備された先進のオフィス街です。住友ケミカルエンジニアリングセンタービルが立つ「中瀬1丁目」付近は、大手企業のヘッドオフィスやR&Dセンターが集中し、高い機密性と静穏なビジネス環境が保たれています。企業の信頼性と社員の通勤満足度を同時に叶えるエリアです。

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.44坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	26.22坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	62.51坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	30.65坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	111.25坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	45.33坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	84.75坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	34.48坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	34.48坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	51.73坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	84.75坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	51.73坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	230.21坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	42.00坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	84.75坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	84.75坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	68.98坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	119.24坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	42.04坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	42.00坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	73.45坪	-		募集終了	検討リスト

幕張国際ビル(旧 住友ケミカルエンジニアリングセンタービル) が選ばれる理由

■ 「ドラマの舞台」となるほどの象徴的デザインとステータス

誰もが一度は目にしたことのある特徴的な外観は、単なるオフィスビル以上の価値を持ちます。このビルに居を構えることは、企業の存在感とセンスを社内外にアピールする強力なブランディングとなり、採用力や商談の円滑化に大きく寄与します。

■ 「大規模ビル」ならではの充実した共用機能

100坪前後のオフィスであっても、27階建てメガビルの恩恵をフルに享受できます。大型アトリウム、豊富な貸会議室、コンビニ、カフェ、そして250台超の駐車場。自社ビル並みの機能を備えたオフィス環境が、日々の業務効率を劇的に高めます。

■ 「24時間有人警備×14基の高速EV」による快適性と安全性

大規模ビルで懸念される「EV待ち」のストレスを14基のユニットが解消。さらに24時間有人警備による徹底した安全管理が、深夜稼働や週末の業務もサポートします。利便性と安全性が高度に融合した、まさに幕張を代表する「選ばれる一棟」です。