第3小森谷ビル 6階 51.16坪（港区浜松町・大門・芝公園）
第3小森谷ビルは、港区浜松町2丁目の大動脈「第一京浜」に面した、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。最大のUSPは、JR浜松町駅から徒歩3分、都営大江戸線・浅草線の大門駅からも徒歩4分という、圧倒的な交通利便性にあります。1994年竣工の新耐震基準適合物件で、エレベーター2基を備えた機動力の高さも魅力。募集中の6階・約51坪の室内は、個別空調やOAフロアを完備し、男女別トイレを室外（共用部）に集約することで、専有面積を無駄なく執務スペースとして活用できる設計です。ビル周辺にはコンビニや郵便局、さらに裏手には活気ある飲食店街が広がっており、ランチ環境も非常に充実しています。視認性の高い大通り沿いのアドレスは、来客への案内もしやすく、ビジネスの成長を支える盤石な拠点となります。
| 賃料 | 844,140円 港区の平均坪単価： 20,312円(参考) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区浜松町 |
| 入居可能日 | 即時 |
| 最寄り駅 | 浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩4分 |
| 最終更新 | 2026年4月2日 |
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 6階 |
| 部屋番号 | 6F |
| 面積 | 51.16坪 |
| 賃料 | 賃料を確認する(無料・1分) |
| 共益費 | 179,060円（坪単価3,500円） |
| 合計 | 844,140円（坪単価16,500円） |
| 敷金・保証金 | 5,320,640円（8ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | 2ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 床仕様 | OAフロア タイルカーペット |
| 天井高 | 要確認 |
| フロア特徴 | トイレ男女別 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
第3小森谷ビル の情報
- 所在地
- 東京都港区浜松町2-7-16
- 最寄り駅
- 浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩4分、芝公園駅徒歩6分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
139件のデータ
第3小森谷ビル の募集区画 （総募集面積 51.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3小森谷ビル の内装イメージ
募集区画である6階・51.16坪は、実利的な空間活用を追求したオフィススペックです。OAフロアにより、煩雑になりがちな配線を床下へすっきりと収納。個別空調完備で、季節を問わず快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、男女別トイレや給湯スペースを共用部に配している点で、限られた坪数を100%ワークスペースとして有効活用可能。光ファイバーにも対応しており、スピード感が求められる現代のITインフラにも柔軟に適応する、機能美に優れた内装仕様です。
第3小森谷ビル の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
