第3小森谷ビル（港区浜松町・大門・芝公園） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区浜松町2-7-16
- 最寄り駅
- 浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩4分、芝公園駅徒歩6分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第3小森谷ビル の物件特徴・おすすめポイント
■第一京浜沿いの角立地に近い視認性。来客時も説明しやすいランドマーク的な存在感。
■約51坪の空間をフル活用。男女別トイレを室外に配した効率的なレイアウト設計。
■エレベーター2基設置。朝の混雑時や外出の多い営業拠点としてもストレスなく運用。
■徒歩圏内に郵便局、銀行、飲食店が集中。事務効率とワーカーの満足度を両立。
第3小森谷ビル の募集区画 （総募集面積 51.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線・京浜東北線の浜松町駅から徒歩3分、都営大江戸線・浅草線の大門駅から徒歩4分です。第一京浜（国道15号）に面しており、都営三田線の芝公園駅も徒歩6分で利用可能なマルチアクセスが魅力です。
Q2. 第3小森谷ビルのセキュリティや入退館に制限はありますか？
A2. 第3小森谷ビルは24時間利用可能です。エントランスは平日は開放されていますが、土日祝日の入館方法やセキュリティの詳細については、管理体制の最新情報を弊社までお問い合わせください。
Q3. 第3小森谷ビルの耐震性能は最新の基準を満たしていますか？
A3. はい、第3小森谷ビルは1994年竣工の物件であり、現在の新耐震基準に適合しています。地震に対する安全性も確保されており、安心してビジネス拠点としてご活用いただけます。
Q4. 第3小森谷ビルの室内設備（トイレ・空調など）はどうなっていますか？
A4. 室内は個別空調を採用しており、各階ごとに最適な温度調節が可能です。また、男女別トイレと給湯スペースが室外（共用部）に設置されているため、執務エリアの独立性が高く、面積を有効に使える設計です。
Q5. 第3小森谷ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。
A5. 第一京浜沿いのため、至近に「ファミリーマート」や「郵便局」があり非常に便利です。また、ビルの裏手エリアには飲食店が多数集積しており、毎日のランチや仕事終わりの交流にも困らない好環境です。
地図
東京都港区浜松町2-7-16 地図をクリックして拡大できます
第3小森谷ビル の外観イメージ
第3小森谷ビルは、第一京浜道路沿いで一際目を引く、地上10階建てのスマートなオフィスビルです。1994年竣工らしい、落ち着いた色調のタイルを基調としたファサードは、大通り沿いの景観にふさわしい信頼感と存在感を漂わせます。エントランスアプローチは整然と整えられており、来客に対して誠実な企業イメージを与えます。大通りに面した窓面は、室内に安定した光を取り込むとともに、夜間にはオフィスの輝きが周辺のビジネス街に彩りを添える、端正な外観デザインです。
第3小森谷ビル の周辺イメージ
港区浜松町2丁目の中心部、第一京浜沿いという抜群の利便性を誇ります。徒歩1分に「ファミリーマート」、徒歩2分には「世界貿易センター内郵便局」があり、事務手続きや備品調達を迅速に完結。周辺は「プロント」や「吉野家」などのチェーン店から、ビルの裏手に広がる活気ある飲食店街まで、ランチの選択肢には事欠きません。ビジネスの利便性と、ワーカーの生活利便性が高次元で融合した、港区内でも屈指のポテンシャルを誇るエリアです。
第3小森谷ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩3分
・東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線 「大門」駅 徒歩4分
・都営三田線 「芝公園」駅 徒歩6分
■ ロケーションの魅力
JR・私鉄・地下鉄の4路線が集中する浜松町エリア。特に東京モノレールを利用すれば羽田空港までダイレクトに繋がるため、地方拠点を持つ企業や海外との取引がある企業にとって、比類なき戦略拠点となります。第一京浜という幹線道路に面しているためタクシーでの移動も容易。再開発が進む浜松町・竹芝エリアの将来性を享受しつつ、安定したビジネス環境を構築できる立地です。
第3小森谷ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 51.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 53.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 53.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 16.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 16.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 51.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 53.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 51.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 16.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 51.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第3小森谷ビル が選ばれる理由
■ 浜松町駅徒歩3分の「圧倒的な交通ネットワーク」
JR各線に加え、モノレール、地下鉄3路線を手中に収めるアクセス力は、営業効率の最大化だけでなく、広域からの優秀な人材採用においても強力なアドバンテージとなります。
■ 執務面積を最大化する「室外水回りと50坪の空間」
男女別トイレ等の付帯設備を共用部に集約した設計により、約51坪の空間を無駄なくフル活用。会議室の設置やデスク配置の自由度が高く、効率的なオフィス運営を可能にします。
■ 充実した「ビジネスインフラとリフレッシュ環境」
第一京浜沿いならではの郵便局・銀行・コンビニの近さに加え、飲食店が密集する裏手エリアの利便性は、多忙なワーカーを支える大きな魅力です。オンとオフの切り替えがスムーズな環境が、組織の生産性を高めます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
