ルオーゴ汐留 2階【A】 111.34坪（港区、東新橋）
「ルオーゴ汐留A」 は現在募集がありません。 （最終確認日: 2024年9月30日）
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 2階 |
| 部屋番号 | A |
| 面積 | 111.34坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 非公開 |
| 契約形態・期間 | 定期借家 3年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 70mm |
| 天高 | 2600mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画、 セットアップ |
ルオーゴ汐留 の情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-3-3
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩5分、新橋駅徒歩6分
- 竣工
- 2004年7月
- 規模
- 地下1階11階建て
- 募集坪数
- 149坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 28台
- 延床坪数
- 2493.38坪
- 設備
- 非接触ICカード
- 周辺施設
- みずほ銀行 新橋中央支店（約0.4Km）、 汐留シティセンター郵便局（約0.4Km）、 ニュー新橋ビル内郵便局（約0.4Km）、 新橋四郵便局（約0.5Km）、 芝大門郵便局（約0.5Km）
ルオーゴ汐留 の募集区画 （総募集面積 149.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルオーゴ汐留 の外観イメージ
ルオーゴ汐留（港区東新橋）の外観は、イタリア街の異国情緒を感じさせるクラシカルなデザインが特徴です。低層部分にはアーチ状の装飾や石造り風のディテールが施され、洗練された雰囲気を演出しています。重厚感あるタイル張りとガラス張りのエントランスが来訪者に良い印象を与えます。ルオーゴ汐留 の内装イメージ
ルオーゴ汐留（港区東新橋）の内装は、柱の少ない設計で効率的なレイアウトが可能です。個別空調や床荷重300kg/㎡対応のOAフロアを採用し、多様な業種に対応可能。機械警備による非接触型ICカードキーでセキュリティも万全です。エレベーターは乗用3基、人荷用1基を備え、駐車場は機械式で28台収容可能です。ルオーゴ汐留 の周辺イメージ
ルオーゴ汐留（港区東新橋）は汐留シオサイト内「イタリア街」に立地し、石畳の道路やクラシカルな建築が並ぶエリアです。周辺にはカレッタ汐留や浜離宮恩賜庭園などの観光スポットがあり、コンビニや飲食店も充実しています。また、新橋駅から羽田空港へのアクセスも良好で、国内外への移動が便利な立地です。地図
東京都港区東新橋2-3-3
汐留イタリア街にひときわ目を惹く、ルネサンス建築を彷彿とさせる格調高い石造りの外観。「ルオーゴ汐留」は、その名の通り、ビジネスを新たな高みへと導く特別な「場所」として、多くの企業から選ばれ続けています。2004年の竣工以来、常に時代に合わせたオフィス環境を提供し、2011年にはリニューアルも実施。都心ビジネスを支える強固な基盤と、働く人々にとって快適な空間設計が両立した、魅力的な賃貸事務所です。
「ルオーゴ汐留」は、東京都港区東新橋2-3-3に位置し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造を誇ります。新耐震基準に適合しているのはもちろんのこと、地震の揺れを吸収する免震構造を採用しており、万が一の災害時にも入居企業の安全をしっかりと確保します。地上10階または11階、地下1階建ての堂々たるスケールで、基準階面積は約149坪または約171坪。企業の規模や事業内容に合わせて、フレキシブルなオフィスレイアウトが実現可能です。総賃貸面積は8,242.61㎡ (2,493.38坪)に及びます。
オフィスフロアの詳細は、まず天井高が2,600mm（1階・7階は2,700mm）と開放感にあふれ、快適な執務空間を提供します。床荷重は300kg/㎡（一部ヘビーデューティーゾーンあり）と、多様なビジネスニーズに対応できる設計です。配線を床下に収納できる高さ100mm（2階は70mm）のOAフロアも完備。すっきりとしたオフィス環境を維持できます。空調システムには、各フロア、各ゾーンで温度を細かく設定できる個別空調システムを採用。24時間ON/OFFや温度調整も可能で、働く時間や場所にとらわれず、常に快適なオフィス環境を実現します。ビル内には、スムーズな移動をサポートする乗用エレベーター3基と人荷用エレベーター1基が設置されています。また、男女別のトイレを共用部に設置し、快適なオフィスライフをサポートします。共用部には給湯室も完備されています。
エントランスは、照明が優しく、モダンなモニュメントが飾られた洗練された空間。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、2階まで吹き抜けとなった開放的なデザインが特徴です。ソファも設置されており、来客との打ち合わせや従業員の休憩スペースとして利用できます。セキュリティ面も万全で、機械警備システムを導入し、24時間体制で入居企業の安全をサポート。非接触ICカードによる入退館管理システムにより、部外者の侵入を防ぎ、セキュリティレベルを高めています。また、機械式駐車場を28台完備しており、車での通勤や来客にも便利です。ビジネスに必要な高速インターネット環境は、光ファイバー引込済で、スムーズな業務遂行をサポートします。
「ルオーゴ汐留」は、ビジネスにおけるアクセス利便性を重視する企業にとって、まさに理想的なロケーションに位置しています。最寄り駅は、汐留駅（都営大江戸線、ゆりかもめ）で徒歩3分～5分。特に都営大江戸線A1出口からは徒歩5分という近さです。また、新橋駅（JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線）も徒歩4分～6分と至近。都営浅草線A1出口からは徒歩4分です。これらの駅からは、都営大江戸線、ゆりかもめ、JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線といった豊富な路線が利用可能で、都内主要ビジネスエリアへのアクセスは非常にスムーズです。銀座エリアへは新橋駅から東京メトロ銀座線で直通、虎ノ門エリアへは1駅、大手町・丸の内エリアへはJR山手線で東京駅乗り換え、渋谷エリアへは直通、新宿エリアへも乗り換え1回でアクセスできます。
汐留駅（都営大江戸線A1出口から）からの道順は、A1出口を出て目の前の大通り（第一京浜）を左に進み、一つ目の信号を渡って直進すると、左手に「ルオーゴ汐留」が見えてきます。徒歩約5分です。新橋駅（都営浅草線A1出口から）からの場合は、A1出口を出て左に進み、「汐留シオサイト」方面へ屋根のある歩道を直進。歩道を出たら左に曲がり、そのまま進むと信号のある横断歩道があるので渡り、渡ってすぐ右手に「ルオーゴ汐留」が見えます。こちらは徒歩約4分です。
「ルオーゴ汐留」は、単なる賃貸事務所としてだけでなく、ビジネスを加速させる独自の魅力を備えています。汐留イタリア街のランドマークとしての美しい外観は、企業のイメージアップに大きく貢献します。OAフロア、個別空調、男女別トイレといったオフィスに必要な基本設備はもちろん、高いセキュリティを誇る免震構造と機械警備システム、ICカードによる入退館管理が、安全で快適なオフィス環境を提供します。約150坪という広々とした基準階面積は、多様なレイアウトに対応でき、企業の成長に合わせてオフィスを拡張することも可能です。2011年のリニューアルにより、内装も美しく保たれており、すぐにでもビジネスを開始できる快適な空間です。
「ルオーゴ汐留」周辺は、ビジネスと生活を両立させるための利便性に富んでいます。徒歩圏内には、ファミリーマート汐留イタリア街店、セブンイレブン新橋第一京浜店、ファミリーマート汐留メディアタワー店などのコンビニエンスストアがあり、急な買い物にも困りません。みずほ銀行新橋中央支店をはじめとする金融機関、新橋駅周辺には郵便局もあり、ビジネスに必要なサービスが身近に利用できます。また、汐留シオサイトや新橋駅周辺には、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っており、日々のランチから接待まで、様々なシーンに対応可能です。さらに、都心の喧騒を忘れさせてくれる浜離宮恩賜庭園も近くにあり、緑豊かな環境でリフレッシュすることもできます。
こんな企業におすすめします。まず、都心へのアクセスを何よりも重視する企業にとって、「ルオーゴ汐留」は最適な選択肢です。複数路線が利用可能であり、主要ビジネスエリアへのアクセスは抜群です。次に、企業イメージを大切にする企業にとって、洗練されたデザインの外観は、来客や従業員に好印象を与え、企業価値を高めるでしょう。また、快適で機能的なオフィス環境を求める企業にとって、個別空調やOAフロアなど、充実した設備は日々の業務効率向上に貢献します。セキュリティを重視する企業も、免震構造と機械警備システムによって安心してビジネスに集中できる環境が手に入ります。そして、多様な働き方に対応したい企業にとって、フレキシブルなオフィスレイアウトが可能であることは大きなメリットです。企業の成長に合わせてオフィスを拡張できる余地があることも魅力の一つです。
「ルオーゴ汐留」は、単なる賃貸事務所ではなく、ビジネスの成功を力強く後押しするパートナーとなるでしょう。ぜひ一度、その卓越した環境を体感し、新たなビジネスステージへの扉を開いてください。
ルオーゴ汐留 の募集終了区画
ルオーゴ汐留 の主な入居テナント
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