第二光明堂ビル 4階 32.30坪（新宿区、四谷）
最終更新 2025年7月22日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 4F |
| 面積 | 32.30坪 |
| 賃料 | 339,150円（坪単価10,500円） 税込373,065円 |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） 税込0円 |
| 共益費込賃料 | 339,150円（坪単価10,500円） 税込373,065円 |
| 敷金・保証金 | 2,034,900円（6ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 678,300円（2ヶ月） |
| 入居可能日 | 相談 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
第二光明堂ビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-11
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩13分
- 竣工
- 1975年1月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- 32坪
- 構造
- SRC
- セキュリティ
- なし
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- みずほ銀行 四谷支店（約0.3Km）、 三菱UFJ銀行 四谷支店・四谷三丁目支店（約0.3Km）、 四谷大木戸郵便局（約0.4Km）、 四谷通二郵便局（約0.4Km）、 新宿住吉郵便局（約0.5Km）
第二光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 32.3坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二光明堂ビル の外観イメージ
第二光明堂ビルは、ライトブルーのパネルと白色を基調とした外観が特徴的です。直線的なフォルムとガラス面が調和し、清潔感と現代的な印象を与えます。新宿通りに面しているため、通行量が多く、ビルの存在感が際立ちます。外壁は鉄筋コンクリート造で耐久性が高く、年月を経ても良好なコンディションを維持しています。1階部分には大きなガラス面があり、店舗やオフィスのサインも掲出しやすい設計となっています。
第二光明堂ビル の内装イメージ
基準階は約32坪の無柱空間で、レイアウトの自由度が高いのが魅力です。床はタイルカーペット仕様、個別空調を採用し、室内には給湯スペースを完備。エレベーター1基を設置し、フロアごとに専用トイレ（男女共用）があります。事務所利用はもちろん、店舗やサービス業にも適した柔軟な空間設計です。
第二光明堂ビル の周辺イメージ
1階や地下には飲食店（居酒屋など）が入居しており、ランチや会食にも便利です。周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、銀行、郵便局など多彩な生活利便施設が揃っています。新宿通り沿いのため、タクシーやバスの利用も容易で、来客対応や社員の通勤にも良好な環境です。近隣にはオフィスビルやクリニック、整体院なども点在し、ビジネスに必要な機能が集積したエリアに位置しています。
地図
東京都新宿区四谷3-11 地図をクリックして拡大できます
第二光明堂ビルは、駅徒歩1分という優れた立地と新宿通り沿いの高い視認性が魅力のオフィスビルです。1970年代竣工ながら、ライトブルーと白を基調とした外観は清潔感があり、ビル全体の印象も良好です。貸室は無柱空間でレイアウト効率が高く、個別空調や給湯スペースなど基本設備が充実。コストパフォーマンスを重視したい企業や、サービス店舗を検討される方にも適しています。周辺には飲食店や生活利便施設が豊富で、ビジネスの拠点として多様なニーズに応える環境が整っています。
第二光明堂ビル の募集終了区画
第二光明堂ビル の主な入居テナント
準備中
