レキシントン・プラザ西五反田 8階 149.34坪（品川区、西五反田）

都心へのアクセスと落ち着いた環境が調和する品川区西五反田。その主要幹線道路である山手通り沿いの角地に、洗練された存在感を放つ賃貸オフィスビルが「レキシントン・プラザ西五反田」です。
1993年6月の竣工以来、確かな品質と機能性で多くの企業のビジネスを支えてきました。東急目黒線「不動前」駅から徒歩わずか4分、さらにJR山手線など複数路線が利用可能な「五反田」駅も徒歩10分圏内という、優れた交通利便性を誇ります。近年実施された共用部のリニューアルにより、エントランスホールや水回りなどは一層のグレード感を増し、現代のビジネスシーンにふさわしい輝きを放っています。
そして、このビルの最大の特徴とも言えるのが、基準階約180坪の広さを誇る完全無柱空間。レイアウトの自由度を最大限に引き出し、企業の創造性と生産性を解き放つ、理想的なオフィス環境を提供します。安全性と機能性、そしてデザイン性を兼ね備えたレキシントン・プラザ西五反田の全貌を、詳しくご紹介いたします。

徹底的な物件概要：品格と機能性を備えたオフィスステージ
レキシントン・プラザ西五反田は、東京都品川区西五反田5丁目2番4号に位置する、地上11階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1993年6月に、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造と鉄骨（S）造を組み合わせた堅牢な構造で竣工しました。日本の建築基準法における新耐震基準に適合しており、確かな安全性が確保されています。山手通りに面した角地という立地は、高い視認性をもたらし、企業の信頼感を高めます。ガラスカーテンウォールと石材を用いた美しい外観フォルムは、重厚感と品格を漂わせています。

比類なきアクセス性：複数駅・路線がビジネスを軽快に繋ぐ
レキシントン・プラザ西五反田の大きな魅力は、その優れた交通アクセスにあります。東急目黒線「不動前」駅からは徒歩わずか4分という近さで、日々の通勤を快適にします。さらに、JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れるビッグターミナル「五反田」駅へも徒歩10分でアクセス可能。これにより、都内主要エリアへの移動が格段にスムーズになります。加えて、東急池上線「大崎広小路」駅（徒歩9分）やJR山手線「目黒」駅（徒歩13分）も利用圏内にあり、多様な通勤ルートに対応します。また、徒歩3分の「不動前駅入口」バス停からは、渋谷駅や大井町駅方面へのバス路線も利用でき、交通ネットワークは万全です。

オフィス空間の真価：約180坪の完全無柱空間が描く、無限の可能性
レキシントン・プラザ西五反田のオフィススペースは、働く人々の生産性と創造性を最大限に引き出すために設計されています。基準階面積は約180坪。そして最大の特徴は、その空間が完全な無柱空間であることです。室内に柱が一切ないため、デスク配置から会議スペース、リフレッシュエリアの設定まで、一切の制約なく、企業の理念やワークスタイルを反映した自由なオフィスレイアウトを実現できます。デッドスペースを最小限に抑え、スペース効率を最大化できる点も大きなメリットです。
天井高は標準的な2,500mm（一部2,530mmの可能性あり）を確保。床には高さ50mmのOAフロアが設置されており、配線もスムーズです。床荷重は500kg/㎡と余裕があり、様々な機器の設置に対応可能です。空調はテナントが自由に温度設定できる個別空調を採用。2面採光により室内は明るく、快適な執務環境を提供します。

リニューアルされた共用部と安心のセキュリティ体制
近年実施されたリニューアルにより、レキシントン・プラザ西五反田の共用部はさらに魅力を増しています。石造りで高級感あふれるエントランスホールは、訪れる人に格調高い第一印象を与えます。エレベーターホール、各階の男女別トイレ、給湯室もリニューアルされ、清潔感とデザイン性が向上。日々の利用における快適性を高めています。エレベーターは乗用3基が稼働し、スムーズな移動をサポートします。
セキュリティ体制も万全です。平日の日中はエントランスに警備員が常駐する有人警備と、機械警備システムを併用。テナントは24時間利用可能であり、多様な働き方に対応します。

テナント実績と周辺環境：多様な企業に選ばれる信頼性
レキシントン・プラザ西五反田には、テクノロジー企業のTypeZERO、製造・販売の北陸電気工業、人材サービスのパーソルダイバース、医療機器・ヘルスケア関連のソノヴァ・ジャパン、日本バイオニクス、ティー・エイ・インスツルメント・ジャパン、そして建築設計事務所の光井純 アンド アソシエーツなど、多様な業種の企業が入居しています。外資系企業の拠点としても選ばれており、ビルの国際的な基準への適合性を示唆しています。高い稼働率が続いていることからも、その安定性と魅力がうかがえます。

ビル内に店舗や共用会議室はありませんが、不動前駅周辺や徒歩圏内の五反田駅周辺には、飲食店、コンビニエンスストア、銀行、郵便局などの各種利便施設が豊富に揃っており、ビジネスや日常のニーズを満たすことができます。

こんな企業におすすめ：レキシントン・プラザ西五反田が最適なパートナーとなる企業像
レキシントン・プラザ西五反田は、そのユニークな強みと特性により、特定のニーズを持つ企業にとって理想的なオフィス環境を提供します。公共交通機関によるアクセスを最優先し、特に東急目黒線「不動前」駅やJR山手線を含む「五反田」駅の利便性を重視する企業には最適です。また、約180坪の完全無柱空間というメリットを最大限に活かし、自由で効率的なオフィスレイアウトを実現したい企業にも強くおすすめします。リニューアルされたグレード感のある共用部や、新耐震基準適合の安全性を求める企業にも適しています。IT、ヘルスケア、人材サービス、専門サービスなど、様々な業種の企業が、この質の高い環境でビジネスを展開しています。